Как правильно оформить переуступку доли квартиры на близкого родственника при наличии Договора долевого участия (ДДУ) на другого члена семьи?

• г. Самара

Как правильно оформить переуступку доли (квартиры) на близкого родственника? ДДУ оформлен на мать, нужно переоформить на дочь. Дом еще не сдан.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Можно, с согласия Застройщика

Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Статья 391. Условие и форма перевода долга

1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

Спросить
Андрей
01.08.2022, 14:19

Покупка квартиры в ипотеку - что нужно знать о переступке ДДУ и использовании материнского капитала?

Хотим покупать квартиру в ипотеку. Квартира была куплена по переуступке от юрлица на этапе стройки дома, покупатель использовала средства материнского капитала, после покупательница квартиры делает переступку дду на свою дочь. Дом сдался весной этого года, собственник - дочь. Можно ли купить эту квартиру без последствий, при условии что изначальная покупательница квартиры выделит доли детям в другой квартире?
Читать ответы (1)
Эля
31.01.2014, 15:40

Как переоформить квартиру, купленную по ДДУ, без дополнительных налогов?

Покупалась квартира по ДДУ, дом еще не сдан. Отец хочет переоформить квартиру на свою дочь. Можно оформить дарение ДДУ или только договор переуступки составлять? Как избежать оплаты больших налогов?
Читать ответы (1)
Ирина
01.10.2015, 02:33

Необходимость нотариального согласия супруга при переуступке квартиры на несовершеннолетнюю дочь по ДДУ

Я приобрела квартиру по ДДУ, дом не сдан, хочу безвозмездно слелать переуступку на нашу несовершеннолетнюю дочь, нужно ли нотариальное согласие моего супруга?
Читать ответы (1)
Екатерина Алексеевна
22.02.2015, 12:39

Как правильно оформить договор переуступки при отсутствии кадастрового паспорта у застройщика?

Хочу купить квартиру у застройщика по договору переуступки. Дом сдан, но кадастровый паспорт еще не получен (так сказал переуступщик). Как правильно оформить договор переуступки? Тот, кто переуступает, говорит, что нужно между нами составить простой договор по переуступке и направить его почтой застройщику. У меня сомнения по такому оформлению. Подскажите, пожалуйста, как правильно мне поступить.
Читать ответы (2)
Ирина
29.06.2016, 23:55

Возможно ли вернуть материнский капитал и провести переуступку квартиры после развода?

Купили с мужем квартиру по ДДУ в ипотеку, кредит оформлен на меня. Дом ещё не сдан, собственность не оформлена. На первоначальный взнос деньги муж скопил до брака. Часть кредита погашена материнским капиталом. Сейчас развод. Можно ли вернуть мат. капитал и продать квартиру например по переуступке, чтобы вернуть кредит банку и деньги мужу? Ирина.
Читать ответы (1)
Ирина
11.08.2014, 06:56

Переуступка прав в долевом строительстве - как сохранить право на вычет НДФЛ при переоформлении доли на ребенка?

Являюсь участником долевого строительства. Дом в эксплуатацию еще не сдан, но уже сейчас необходимо переоформить 3/4 доли на ребенка. Как правильно оформить переуступку прав, чтобы не потерять право на вычет НДФЛ? (вычет еще не разу не использовала)
Читать ответы (1)
Лилия
29.04.2010, 16:42

Так вот, переуступка доли должна быть согласована с застройщиком, так сказано в договоре.

Организация, где работает мой муж купила квартиру в строящемся доме, и теперь мы хотим, пока дом не сдан, переоформить договор долев. Участия на него. Так вот, переуступка доли должна быть согласована с застройщиком, так сказано в договоре. И застройщик за свое согласие на переуступку доли просит 20 тыс. рублей. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Наталья
06.04.2015, 09:15

Статус сделки при переуступке прав требования по ДДУ, если дом уже сдан, но акт приема-передачи квартиры не подписан

Будет ли сделка (переуступка прав требования по ДДУ) признана действительной, если: дом сдан; акт приема-передачи квартиры не подписан? Или нужно регистрировать переуступку задним числом (до сдачи дома)? Как правильнее?
Читать ответы (2)