Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Сообщества New
Консультация юриста 8 800 333-02-65 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Брат хочет долевую приватизацию или продажу комнаты в муниципальной квартире - что делать?
₽ VIP

13.08.2009, 13:34
• г. Балашиха

У нас 3-х комнатная муниципальная квартира. Прописаны я, мой брат (ответственный квартиросъемщик) и отец (его комната с отдельным лицевым счетом), проживаю (после смерти мамы в 2007 г) в квартире одна. Две комнаты закрыты на ключ, третьей пользуюсь я. Брат уже давно хочет пустить в свою комнату жильца, я против, так как родилась и выросла в этой квартире и не хочу, чтобы ее превратили в коммуналку. На этой почве у нас бесконечные скандалы, доходило даже до заявления в милицию от моего лица. Отец участия не принимает. Сейчас брат настаивает на срочной долевой приватизации, либо предлагает за наличные купить у него комнату, чего я никак сделать не могу, так как не обладаю даже третьей частью необходимой суммы. Он угрозами пытается добиться моего согласия со всем. Я не знаю как быть в этой ситуации. На данный момент отказалась что-либо подписывать. Стоит ли вообще приватизировать? Сейчас я могу препятствовать вселению посторонних людей, а что будет, если у каждого будет своя доля в собственности? Какие у него будут права? Разменять мы можем тоже только на комнаты в коммуналке. Я боюсь сделать не правильный шаг!

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Оксана.

Приватизация - это переход права собственности на данную квартиру от муниципалитета к частным лицам (в данном случае Вам, брату и отцу, если последний будет учавствовать в приватизации). В Вашем случае после приватизации возникает общая долевая собственность, а это в свою очередь означает, что ВСЕ сделки с квартирой (как с долевой собственностью), в том числе и сдача части квартиры в наем, могут быть произведены только с письменного сголасия ВСЕХ собственников данной квартиры.

Так что не бойтесь - приватизируйте.

С уважением,

Белобров Виталий.

Спросить
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
23.10.2017, 09:55

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Читать ответы (2)
Анастасия
14.02.2005, 11:16

Могу ли я прописаться в папину комнату (площадью 14 м) при его согласии?

Посоветуйте. В двухкомнатной квартире одна комната приватезированна на меня и мою маму, с отдельным лицевым счетом. Я в этой комнате прописан один. Вторая комната имеет свой лицевой счет, она не приватезированна и прописан там мой отец. Что надо сделать, чтоб не потерять эту комнату? Могу ли я прописаться в папину комнату (площадью 14 м) при его согласии? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Андрей
25.04.2013, 15:26

Могу ли я приватизировать свою долю квартиры без согласия брата по закону?

У меня вот какая ситуация: нам с родным мне (старшим) братом по наследству после смерти отца осталась 2-х комнатная квартира, квартира муниципальная, там прописаны: я, брат, мой сын (7 мес.), сын брата (4 года). Ответственный квартиросъемщик-мой брат. При жизни отца (наши родители были в разводе), и мы с братом проживали у нашей мамы, когда отец умер-мой брат женился и со своей семьей переехал жить в квартиру отца. Я на тот момент остался жить с мамой. Без моего ведома мой брат сделал в квартире ремонт, занял обе комнаты (в моей комнате сделал детскую), а мне даже ключи от квартиры не дает. В связи с этой ситуацией я хочу приватизировать свою долю квартиры, брат естественно против. Скажите мне пожалуйста, согласно нашему законодательству, могу ли я приватизировать свою долю квартиры без согласия моего брата.
Читать ответы (2)
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Татьяна
06.08.2016, 20:07

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду? У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке? Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
08.02.2011, 12:02

Противостояние с соседями - Как сдать комнату в коммунальной квартире, несмотря на их противодействие?

Я хочу сдать комнату в коммунальной квартире, комната находится в моей собственности. Соседи, которые так же являются собственниками комнат (квартира трёхкомнатная, есть ещё 2 собственника, у каждого по комнате) против моего решения и обещают препятствовать доступу съемщиков в квартиру.
Читать ответы (2)
Владимир
05.10.2014, 15:17

Возможные проблемы с вселением жильца в коммунальную квартиру - мои права и основания для отказа

Живу в коммунальной квартире. У меня две комнаты, у соседки - одна. Квартира в собственности в долях. Соседка не живет в своей комнате и не прописана. Она хочет пустить в свою комнату жильца. Якобы родственника, прописанного в другом месте. Требуется ли мое согласие на вселение жильца? Какие основания я должен выдвинуть, чтобы жильца не вселять?
Читать ответы (5)
Петров Иван Алексеевич
23.02.2015, 20:13

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Читать ответы (3)
Валентин
01.02.2011, 15:16

Или доли в собственность могут рассчитываться только от общей площади всех трех комнат?

У нас один ордер на три комнаты в коммунальной квартире. Прописаны три человека: я, мама и брат. Ордер оформлен только на маму. Можем ли мы с согласия всех участников приватизации оформить в собственность 1 комнату на меня, чтобы в дальнейшем я мог продать эту комнату Если делить жилую площадь в равных долях, и приватизировать всем троим получается, что моя доля составляет: моя комната и часть маминой? .Возможно ли приватизировать чтоб всем досталось по комнате? Или доли в собственность могут рассчитываться только от общей площади всех трех комнат? И если делить ордер через суд то что для этого нужно?
Читать ответы (2)
Ольга
01.07.2009, 17:19

Подскажите пожалуйста, какие выходы возможны из сложившейся ситуации.

Ситуация следующая: в моей собственности имеется 1 комната в коммунальной квартире. (всего 3 комнаты) В ней прописана я, а проживает моя сестра. Одна комната свободная. Выкупить вторую комнату имеет возможность только сестра и она предлагает, чтобы я передала ей в собственность свою комнату! Я не хочу терять свою собственность и не хочу препятствовать сестре в приобретении комнаты. Подскажите пожалуйста, какие выходы возможны из сложившейся ситуации. Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение