Вопросы законности приватизации ведомственного жилья в бывшем военном гарнизоне

• г. Самара

Хотелось бы узнать законна ли приватизация бывшего ведомственного жилья в бывшем военном гарнизоне. Ведомственную квартиру получили в 1988 году. В 1997 году полк расформировали, но квартиры продолжали находится в собственности МО РФ и мы проживали в них по договору соц. найма. В 2013 году получили государственный жилищный сертификат от МО РФ и по нему приобрели в собственность двушку в городе рядом с бывшим военным городком. При получении сертификата, подписывали договор об обязательстве освободить жильё не позже 2-х месяцев со дня реализации сертификата. Но нас никто не трогал и мы продолжали жить, потихоньку делая ремонт в новом жилье. Не трогали видимо по тому, что гарнизон опустел, 90% всех жителей поразъехались. Что бы хоть как-то содержать его на плаву БТИ МО РФ было радо и тем кто остался, ведь с их слов, мы были основной статьёй их доходов))). В этом году жильё передали в муниципальную собственность и разрешили приватизацию квартир, понятно, что прежде всего тех, кто не получал жилья никакого совсем, ни сертификатов. Но тут мы случайно узнаем, что многие из тех, кто получал и реализовал давно свои сертификаты, тоже занялись приватизацией, кто-то даже получил уже документы на руки. Вот и хотелось бы узнать на сколько это законно и можем ли мы приватизировать квартиру, в которой проживает и прописаны с 1988 года?

Читать ответы (2)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Вопрос очень спорный. Подписывая обязательство об освобождении жилья, Вы выразили согласие на расторжение договора найма. Однако фактически договор найма не был расторгнут, поэтому формально остается право на приватизацию. Однако, в случае возникновения спора о законности приватизации такого жилья, суд будет оценивать все обстоятельства. Следует также отметить, что приватизация жилого фонда в закрытых военных городках не допускается.

Спросить
Пожаловаться

- можно попробовать приватизировать данное жилое помещение;

- если откажут, надо смотреть формулировку "отказа" (отказ моет быть обжалован в судебном порядке);

- обязательство об освобождении жилого помещения находится в МО, а не у муниципалитета, который может и не располагать такой информацией;

- для передачи квартиры в порядке приватизации необходимо, чтобы там вы были зарегистрированы...

Спросить
Пожаловаться
Павел
03.03.2015, 09:55

Проблема с перезаключением договора соцнайма и возможное выселение из квартиры - основания и права родителей

Мои родители в 2001 году получили военный сертификат на четверых в г.Уссурийске. В 2002 году была приобретена по этому сертификату квартира в этом городе. А родители продолжали жить в закрытом военном горнизоне в селе Михайловского района. После расформирования и открытия военного горнизона, дома передали в муниципальную собственность. С сельским советом был на квартиру заключен бессрочный договор соцнайма с 2007 года. В связи с проверкой прокуратуры, администрация села требует перезаключить договор соцнайма на договор найма на год. В противном случае (отказа) нас могут через суд выселить, объясняя это тем, что у нас есть квартира по военному сертификату. Мама работает в данном селе в общеобразовательном учреждении с 77 года, стаж работы 38 лет на одном предприятии. Вопрос: 1) Имеют ли они право отказаться от перезаключения договора и на каком основании? 2)Возможно ли их выселение из квартиры, мотивируя это тем, что был получен сертификат, аж в 2002 году?
Читать ответы (2)
Павел
03.03.2015, 10:21

Могут ли родители отказаться от перезаключения договора соцнайма и каким основаниям это может быть обосновано?

Мои родители в 2001 году получили военный сертификат на четверых в г.Уссурийске. В 2002 году была приобретена по этому сертификату квартира в этом городе. А родители продолжали жить в закрытом военном горнизоне в селе Михайловского района. После расформирования и открытия военного горнизона, дома передали в муниципальную собственность. С сельским советом был на квартиру заключен бессрочный договор соцнайма с 2007 года. В связи с проверкой прокуратуры, администрация села требует перезаключить договор соцнайма на договор найма на год. В противном случае (отказа) нас могут через суд выселить, объясняя это тем, что у нас есть квартира по военному сертификату. Мама работает в данном селе в общеобразовательном учреждении с 77 года, стаж работы 38 лет на одном предприятии. Вопрос: 1) Имеют ли они право отказаться от перезаключения договора и на каком основании может какая статья есть? 2)Возможно ли их выселение из квартиры, мотивируя это тем, что был получен сертификат, аж в 2002 году?
Читать ответы (1)
Лариса
12.06.2022, 17:34

Кому принадлежит квартира в военном городке и какие права имеют жители гарнизона?

Квартира была получена от Горисполкома в военном городке, така как несколько квартир были сданы гражданским в гарнизон, сейчас представители гарнизона просят освободить жильё .Имеют они право на это и к кому нужно обратиться с этим вопросом?
Читать ответы (1)
Елена
29.01.2021, 19:05

Вопросы нарушения прав несовершеннолетнего сына в связи с дарением квартиры и возможности остаться жить в ней в настоящее время.

Купили квартиру в 1998 году, в 2005 году подарили муниципальному образованию ЗАТО, чтобы муж мог получить жилищный сертификат от Минобороны. В договоре дарения есть пункт о праве проживания и регистрации всех членов семьи, в том числе несовершеннолетнего сына. После дарения был заключен договор социального найма. Затем квартиру перевели в служебное жилье и заключили договор служебного найма. В 2011 году сертификат был получен, но в 2014 году суд установил произвести полный возврат полученного сертификата на покупку жилья в другом регионе. Было установлено, что в действиях мужа при получении сертификата злого умысла не было обнаружено, но сертификат выдан не законно. В 2017 году полностью произвели выплату стоимости полученного сертификата государству в лице Минобороны России. Был опять заключен договор служебного найма уже на жену, как служащую войсковой части. Сейчас жена выходит на пенсию и по договору следует освободить жилое помещение. В этой же войсковой части работает сын (уже взрослый). Вопрос: не были ли нарушены права несовершеннолетнего сына, т.к. при заключении договора дарения от органов опеки было разрешение с условием, что он получит долю в жилищном сертификате, или нет (нет нарушения прав)? Проживает и зарегистрирован совместно с родителями в этой же квартире. Какие есть законные основания, чтобы остаться проживать в этой квартире? Может есть какие-то основания оспорить ему договор дарения? В данный момент не имеет никакого жилья.
Читать ответы (1)
Светлана
15.04.2014, 19:31

Проблемы с жильем - военный пенсионер живет в течащей крыше на 5-м этаже, как изменить ситуацию?

Мой родственник-военный пенсионер По выходе на пенсию отказался от предлагаемого жилья и написал заявление что к минобороны претензий не имеет и выбирает местом проживания квартиру в военном гарнизоне. Все это было сделано спонтанно, на фоне жизненной ситуации (развод с женой). Еще был гарнизон, была работа Сейчас гарнизон перевели в другую точку. В деревне работы нет, одна пенсия (прапорщик). Но главное то, что квартира его находится на 5 этаже, при каждом дожде и снеге течет крыша. Ничего не ремонтируют. По всей квартире расставлены ведра и тазы. В Д/У говорят, что минобороны на ремонт денег не выделяет. Как можно изменить ситуацию и все-таки хотя бы сдать это жилье и получить разрешение на постановку на очередь на получение жилья от минобороны или хотя бы поменять на другое жилье (в гарнизоне более 100 квартир пустых)? Квартира не в собственности и находится на балансе минобороны. Можно ли этот вопрос решить в судебном порядке? На пенсии уже 3 года.
Читать ответы (2)
Татьяна
18.07.2011, 16:19

Мы должны были получить сертификат на трех членов семьи (муж, дочь и я) от Министерства обороны.

Пожалйста, может ли моя дочь приватизировать квартиру? Проживаем в бывшем военном городке, я, моя дочь и мама (инвалид первой группы, колясочник) в двухкомнатной квартире площадью 53 кв.м. В 2003 году умер муж, он был военным пенсионером. Мы должны были получить сертификат на трех членов семьи (муж, дочь и я) от Министерства обороны. Но после смерти мужа сертификат не выдали, хотя по неподтвержденным сведениям он был выписан на момент смерти. А в 2004 году выделили однокомнатную квартиру (42 кв.м.) от Министерства обороны. На момент получения квартиры дочери было 17 лет. В документы на получение жилья ее не внесли. Квартиру, в которой проживали и проживаем сейчас сдать не потребовали. Уже после получения однокомнатной квартиры, на ту квартиру в которой проживаем был заключен договор социального найма на меня. Кроме того имеется ордер на квартиру, в котором вписаны бывший муж, я и дочь. Ни я, ни дочь в приватизации жилья не участвовали. Дочь хочет приватизировать квартиру, в которой проживаем сейчас и зарегистрирована в ней с 1994 года. Администрация разрешения на приватизацию не дает., мотивируя тем, что в 2004 году выделена Министерством обороны однокомнатная квартира.
Читать ответы (1)
Павел
27.03.2015, 08:13

Проблема выселения семьи из бывшего гарнизона - возможно ли это, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок?

Проблема вот в чем: в бывшем гарнизоне продолжает жить семья, которая получила по сертификату квартиру в другом месте в 2002 году. На данный момент в квартире гарнизона прописаны родители, двое совершеннолетних сыновей и внучка пяти лет. По жалобе бывшей жительницы данного гарнизона, которую выселили из квартиры (т.к она не проживала в ней в течении 10 лет, по решению краевого суда) прокуратура района предлагает выселить всех жителей, получивших сертификаты. Возможно ли выселение всех, если здесь прописан несовершеннолетний ребенок?
Читать ответы (1)
Светлана
08.01.2015, 21:19

Военный пенсионер живет в непригодном жилье гарнизона - как изменить ситуацию?

Мой родственник-военный пенсионер. По выходе на пенсию, отказался от предлагаемого жилья и написал заявление, что к минобороны претензий не имеет и выбирает местом проживания квартиру в военном гарнизоне. Все это было сделано спонтанно, на фоне жизненной ситуации (развод с женой). Еще был гарнизон, была работа (он оставался работать в части на гражданской должности). Сейчас гарнизон перевели в другую точку. В деревне работы нет, одна пенсия (прапорщик). Но главное то, что квартира его находится на 5 этаже, при каждом дожде и снеге течет крыша. Ничего не ремонтируют. По всей квартире расставлены ведра и тазы. В Д/У говорят, что минобороны на ремонт денег не выделяет (хотя еще все имущество находится на балансе минобороны). Тем более по состоянию здоровья (туберкулез-удалено легкое) ему нельзя жить в сырой квартире. В ближайшем будущем, говорят, в гарнизоне разместят опять какую-то часть. Как можно изменить ситуацию и все-таки хотя бы сдать это жилье и получить разрешение на постановку на очередь на получение жилья от минобороны? Или хотя бы поменять на другое жилье (в гарнизоне более 100 квартир свободных)? Квартира не в собственности и находится на балансе минобороны. Можно ли этот вопрос решить в судебном порядке? На пенсии уже 3 года. Выслуга 24 года 8 месяцев.
Читать ответы (2)
Наталья
26.05.2014, 05:57

Требования к состоянию служебного жилья при сдаче и получении

Вопрос такой... Муж военнослужащий. При переводе из гарнизона в гарнизон осталась служебная квартира. Квартира частично сгорела. Сейчас для того чтоб получить служебное жилье в новом гарнизоне нам нужно сдать прежнюю квартиру. Без ремонта не принимают. Объясните пожалуйста что подразумевается под надлежащим и пригодным состоянием жилья. Считается ли копоть под обоями ненадлежащим состоянием? Было бы отлично если б вы сослались на документ чем это всё регламентируется. СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение