Как снять арест с квартиры, наложенный по иску о недействительной сделке? Срок давности и возможные действия владельцев
₽ VIP
Помогите, пожалуйста. Имеет ли срок давности арест, наложенный на квартиру по иску о признании сделки по продаже жилья недействительной? Иск был наложен по определению судьи 08.06.1995 года. Мы приобрели квартиру позже, 10.01.1996 года. Причем нотариусу была представлена справка из БТИ о том что под арестом квартира не состоит. Мы стали сейчас оформлять техпаспорт и БТИ нам отказал его выдать ссылаясь на этот арест, о котором мы даже не подозревали, так как 13,5 лет никто нам претензий на квартиру не предъявлял. Что нам делать, чтобы снять этот иск?
Добрый день,
Давайте попробуем разобраться в Вашем вопросе.
Насколько я понял арест был наложен в процессе гражданского судопроизводства как обеспечительная мера. Предполагаю, что в настоящее время все иски рассмотрены, однако арест не снят. Вообщем каких либо значительных трудностей с его снятием быть не должно.
Согласно действующему законодательству (ст. 140 ГПК РФ) Мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
В случае отказа в иске меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. (ст. 144 ГПК РФ)
Данные положения закона говорят о том, что так или иначе вопрос с обеспечительными мерами уже должен быть разрешён. В реальных делах случается так, что Суды забывают снять обеспечительные меры . Выход из данных ситуаций разный. Как правило всё решается мирно и без проблем. Юрист подходит к судье (её фамилию можно узнать в БТИ) и просит снять арест.
В случае осложнений, можно обратиться в Суд (принявший обеспечительные меры) с заявлением об отмене обеспечительных мер в порядке определённом ч. 1, 2 ст. 144 ГПК РФ. Ими установлено:
Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
Думаю, что я ответил на Ваш вопрос.
С уважением,
Адвокат - Татауров В.В.
Спросить
Вам нужно обратиться с заявлением в суд вынесший решение о наложении ареста. Может дело давно разрешено, а арест просто забыли снять. С уважением, Л.К.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга, поскольку Вы недавно узнали, что квартира, которую Вы приобрели, находится под арестом, Вы имеете право обратиться в суд с иском о снятии ареста с квартиры. Срок исковой давности только начал течь, об этом надо указать в иске. В качестве доказательства представьте справку из БТИ, которая была представлена нотариусу при покупке квартиры.
Спросить
Никакого срока исковой давности не существует, т.е. это обеспечительная мера...а не возникший гражданско-правой спор. Получите письменный ответ из БТИ. В ответе должны точно указать когда и каким судом наложен арест на квартиру..
Когдак точно будете знать, то собственик квартиры обращается в суд, который наложил арест с заявлением о снятии ареста..Пока у ВАС не будут письменные доказательства того, что был арест квартиры, двигаться куда-либо нельзя...
А почему Вы столько лет не оформляли договор -купли продажи???
Такая нестыковка с арестом могла произойти позже, т.е. оформили сделку, а потом наложили арест...Вы подайте заявление в регпалату...Может быть в этой квартире уже Иванов собственник
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
В 1993 году под угрозой жизни был подписан документ о продаже квартиры. В дальнейшем судом данная сделка была признана недействительной, так как в квартире была прописана несовершеннолетняя девочка. Приобретатель квартиры подал иск в суд на возмещение его якобы ущерба. Суд наложил арест на сделки с квартирой и забрал свидетельство о собственности. В дальнейшем истец пропал. С 1994 года никаких движений по делу нет. Есть ли какие-то сроки давности на рассмотрение подобных дел? Возможно ли обратно получить свидетельство из суда и снять арест с жилья?
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
В 1996 году моими родителями была совершена сделка мены квартир, удостоверенная нотариусом. Мои родители, как сейчас выяснилось, даже не посмотрели документы на квартиру другой стороны, т.е. доподлинно неизвестно даже, была ли эта квартира приватизированной. Они просто подписали договор мены квартир, где было написано что ТА квартира была приватизирована в 1994 г, но сами эти документы на приватизацию не видели.
Вопрос. В том случае, если мои родители в 1996 г. обменяли свою приватизированную квартиру на неприватизированную, и сейчас в процессе продажи этой квартиры выяснится, что квартира первично не приватизирована, у них ее просто отберут? Или в этом случае тоже есть срок исковой давности и квартиру оставят, как приватизированную?
И еще: сможем ли мы в случае подачи встречного иска добиться в суде признания данной сделки мены квартир недействительной вследствие введения нашей стороны в заблуждение относительно приватизированности квартиры, обмениваемой на нашу?
Скажите, пожалуйста, как снять с арест с квартиры, наложенный в 1999 г.? Моя квартира была в многоступенчатой цепочке обменов, один из которых был признан недействительным в 1999 г. Сроки исковой давности на арест квартиры, как я знаю, не распрорстраняются. А сейчас мне отказали в регистрации собственности, т.к. наложен этот чертов арест. В отказе это прописано. Идти с отказом в архив того суда? Пожалуйста, помогите.
В 1992 году была приватизирована квартира на имя двух зарегистрированных в ней лиц. В 1997 году данная квартира была продана. В 1999 году один из продавцом умер. В умершего на момент приватизации квартиры был внебрачный енсовершеннолетний сын, отцовство которого он принял. Этот несовершеннолетний сын был зарегистрирован с момента рождения на жилплощади матери, а после, когда отец получил коперативную квартиру, проживал, но не был зарегистрирован, в полученной квартире. В приватизированной квартире несовершеннлетний никогда не проживал, не был зарегистрирован, и даже не знал где эта квартира. Сейчас он подал иск о признании недейсвтиетельным договор приватизации, признании за ним долю в жилом помещении и призанин недействительным договрор купли-продажи, с сылаясь на ст. 7 ФЗ О приватизации жилого фонда, которая была введена в действие с 1993 года. Были ли аналогичные решения, и может ли быть удовлетворен такой иск. Я имею интересы как покупателя спорной квартиры. Спасибо заранее.
На данный момент мне 25 лет, хотелось бы узнать могу я подать исковое заявление для признания сделки 1997 года недействительной? В 1991 году мои родители купили квартиру (сейчас не могу сказать на кого была оформлена собственность и кто там был прописан), в 1992 году моя мама умирает и моим опекуном становится бабушка. С отцом не общались, жила с бабушкой и дедушкой. В 1998 году бабушка узнает, что квартира была продана моим отцом, соответственно без ее и моего участия. Сейчас, выйдя замуж, я обратилась в администрацию для того, чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий по программе Молодая семья. Начала собирать документы и столкнулась с проблемой: паспортный стол не может предоставить выписку из домовой книги с 1991 года по 1998 год по причине ее странного отсутствия. С 1998 года я прописана в квартире у бабушки с дедушкой. Поэтому я предполагаю, что продажа квартиры родителей была незаконной, хотелось бы разобраться в этой истории, но предполагаю, что срок давности у нее уже прошел, подскажите пожалуйста, есть ли шансы признать данную сделку недействительной? На данный момент отца нет в живых (умер в 2004 году).
