Вопрос: Кто должен покупать за свой счет эти счетчики арендаторы или арендодатели?

Мы арендуем торговый павильон у организации с которой мы заключили договор аренды. Эту организацию выкупила другая организация вместе со всеми счетами, долгами и т.д., с которой мы договор не заключали. Проработав один месяц новая организация с нами расторгает договор, который был заключен с бывшим арендодателем. Вопрос: мы обязаны платить аренду новой организации с которой у нас нет договора?

Организация (Арендатор) уже 15 лет арендует подвальное помещение у департамента Гос. имущества г.Москвы. (Арендодатель). Помещение было передано с несогласованной перепланировкой и в таком виде Договор аренды был зарегистрирован в Рег. органе. Недавно пришли представители контролирующей организации (Госинспекция по недвижимости) и стали предъявлять претензии по поводу данного нарушения и требовать согласовать перепланировку. Вопрос: Имеет ли право Госинспекция возложить вину за данное нарушение на Арендатора? И должен ли Арендатор за свой счет согласовывать перепланировку арендуемого помещения?

Организация (арендодатель) заключила договор аренды нежилого помещения с ООО (арендатор), арендатор не оплачивает арендную плату. Арендатор приводит вторую организацию к арендодателю, и просит перезаключить договор аренды на неё, а так же обязуется погасить задолженность первого арендатора. Но договор с первым арендатором не расторгнут, хотя счета не выставляются. Арендодатель соглашается но, в договоре аренды прописывается следующее условие: договор вступает в силу только с момента оплаты вторым арендатором определенной суммы в счет погашения задолженности первого арендатора. Оплаты произведено не было но второй арендатор просит выписать счет на вторую организацию, арендодатель соглашается, арендатор получает счет за аренду на второго арендатора. Со стороны арендодателя идет вопрос о подаче иска в АС. Вопрос: считается ли договор с вторым арендатором действующим и может ли арендодатель требовать через суд оплаты задолженности по договору первого арендатора? Возможно ли считать договор со вторым арендатором не заключенным, уведомив его о том, что условия договора о внесении суммы в счет погашения задолженности первого арендатора не соблюдаются, и просим считать выставленные счета второму арендатору не действительными и начислять арендную плату только на первого арендатора?

Организация арендует нежилое помещение с отдельным входом, находящееся на цокольном этаже жилого дома, у собственника (физическое лицо), представителем которого по договору аренды является Управляющая Компания этого дома. Управляющая Компания настаивает на заключении с арендатором договора на управление этим нежилым помещением. Согласно этому договору Управляющая Компания за фиксированную ежемесячную плату будет оказывать арендатору следующие услуги: вывоз ТБО, уборка придомовой территории, обслуживание общедомовых электрических и сантехнических сетей. В договоре аренды сказано, что организация арендует только помещение, нет ни слова о прилегающей территории. Управляющая Компания настаивает на заключение такого договора с арендатором, потому что в договоре аренды написано, что арендатор обязан от своего лица и за свой счёт заключить договор на вывоз ТБО, на уборку территории. Насколько правомерно требование Управляющей Компании на заключение договора на управление нежилым помещением с арендатором этого помещения? Почему арендатор должен платить за обслуживание придомовой территории, вывоз ТБО и обслуживание общедомовых сетей, согласно этому договору, ведь это предусмотрено коммунальными платежами, которые тоже лежат на арендаторе? Не получится ли так, что арендатор будет платить дважды? Эта Управляющая Компания является Управляющей Компанией этого жилого дома.

Возник следующий вопрос - наша организация арендует торговое место у другой организации. Недавно арендодатель сменился (путем передачи здания по договору купли-продажи) Теперь новый арендодатель расторгает с нами старый договор и заключает новый - скажите, правомерно ли это или прежний договор аренды должен расторгать прежний арендодатель?

Образовательная организация арендует у другой образовательной организации 2 помещения по договору аренды (в безвозмездное пользование). Обязана ли она делать отдельный паспорт безопасности на эти 2 помещения, если Арендодатель делал свой паспорт и включил в него сведения о нахождении в здании Арендатора?

У страховой компании арендатора есть договор аренды где прописано что арендатор возмещает арендодателю расходы, рассчитанные по тарифам снабжающей организации, по оплате потребляемой электроэнергии на основании счетов выставляемых Арендодателем, с приложением подтверждающих документов. Вопросов два. Первый правомерно ли что арендодатель в счете указывает свой тариф, а не тариф снабжающей организации. Или согласно договору снабжающая организация и есть арендатор? И он может пере выставить нам счет по своему тарифу? И второй вопрос если Арендатор ИП на упрощенке, должен ли он выставлять счет фактуру нам с учетом НДС?

Организация арендует помещение у арендодателя, пользующегося данным помещением по договору безвозмездного пользования имуществом. Сейчас арендодатель хочет сменить сторону договора (вместо себя поставить собственника помещения) может ли ли это сделать простым информационным письмом, или должно быть заключено дополнительное соглашение к договору или и вовсе заключен новый договор. Может ли при этом арендатор отказаться от договора аренды в одностороннем порядке.

Сетевая организация как арендатор имеет на праве аренды трансформаторные подстанции, которые расположены в помещениях арендодателя, а эти помещения сетевая организация не арендует, а арендует только трансформаторные подстанции занимаясь передачей электроэнергии. Федеральным законом № 261 до 31.12.2012 г. организации, осуществляющие транспортировку (передачу) электроэнергии обязаны проводить энергоаудит. Вопрос: кто проводит энергоаудит собственник трансформаторных подстанций и зданий, сооружений или же в данном случае сетевая организация, у которой в аренде трансформаторные подстанции в помещении арендодателя? Дайте пожалуйста ссылку на закон где написано - кто именно-собственник трансформаторных подстанций и зданий должен проводить энергоаудит или же сетевая организация, т.к. она занимается транспортировкой электроэнергии и имеет в аренде трансформаторные подстанции? Спасибо.

Наша организация арендует помещение под офис. Договор аренды был заключен 1 августа 2006 г. Арендная плата составляет 30 000 руб. в месяц, стоимость услуг городской телефонной связи по договору входит в стоимость аренды. Арендодатель выставил нашей организации счет за аренду за апрель 2007 г. на 30 000 руб. и за городскую телефонную связь 1 062 руб. Вопрос в следующем: арендодатель не имеет право выделять абонентную плату за телефон отдельной строкой - в этом случае нужен тройной между нашей организацией, арендодателем и телефонной компанией. Но имеет ли вообще право арендодатель повысить арендную плату в течение срока действия договора? На осовании каких нормативных актов? Допольнительных соглашений с арендодателем мы не заключали. Спасибо!