Какие документы нужны для сделки с арендованным участком под лпх и какой договор заключить с хозяином

Question

Хотим купить участок под лпх. Он находится в аренде с 2005 г. продлена в 2014. Какие документы нужны для сделки. Какой договор заключить с хозяином? Он предлагает построить сарай или баню чтобы перевести участок в собственность а затем куплю-продажу.

Левичев Денис Александрович · Answer

Сначала нужно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать в Росреестре, потом уже строиться.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Если участок в аренде, его купить можно только у собственника. Постройка сарая не приводит к возникновению права собственности автоматически.

Янкин Алексей Евгеньевич · Answer

Если "хозяин" является собственником, то у него должно быть Свидетельство о регистрации права собственности, соответственно заключается Договор купли-продажи. Если этот самый хозяин является арендатором, то он не собственник и ничего Вам продать не имеет права, т.к. вашу покупку не узаконят. Он сначала должен приобрести на землю право собственности и только потом приобретет право распоряжаться данным имуществом. Взаимосвязь постройки бани и сарая с признанием на учасок права собственности не вполне из вашего вопроса понятно. Надо смотреть его Договор аренды. На каких условиях ему передали земельный участок в аренду.

Какие документы нужны для сделки с арендованным участком под лпх и какой договор заключить с хозяином

Как перевести участок из аренды в собственность и что для этого нужно?

Подводные камни при покупке участка ИЖС в аренде с отсутствием права переуступки и ограниченным сроком для постройки дома

Какой дом необходим для перехода арендованного земельного участка под ИЖС в собственность?

Как правильно организовать сделку по покупке участка земли в со владением с сыном и о чем следует обратить внимание в договоре

Оформление покупки гаража с земельным участком - выделение доли и необходимые документы для регистрации сделки

Оформление продажи участка в собственность при наличии долгосрочной аренды и договора субаренды

Необходимые документы при осмотре и покупке участка в садоводстве

Какие разрешения и документы нужно оформить чтобы построить ноhvfkmysq дом?

Как оформить гараж на себя, если земля находится в аренде?

Покупка участка в СНТ и объединение соседних участков - как оформить сделку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59