Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как компенсировать убытки при остановке регистрации вторичного жилья и использовании ипотечных средств для его приобретения?

18.10.2015, 23:12
• г. Москва

Мы приобретаем вторичное жилье с использованием ипотечных средств и средств с продажи собственной квартиры, Продавец передумал продавать квартиру и написал заявление на приостановку регистрации, документы уже поданы в регистрационный орган, в результате мы несем убытки, это страховка, регистрация, начисленные проценты и т.д., что делать в данной ситуации и как компенсировать убытки.

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Добрый вечер, в связи с чем он подал такое заявление? Просто так отказаться от договора купли-продажи или его расторгнуть нельзя. Вы можете в судебном порядке решить Вашу проблему, а также взыскать с него убытки и расходы.

Спросить

Договор уже заключен и он не может передумать и отказаться от него.

В такой ситуации следует подать иск в суд о гос регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ).

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Спросить

Передумал продавать квартиру.

Спросить

Тут 2 варианта.

Или в судебном порядке требовать исполнения договора.

Или, тоже в судебном порядке, взыскивать убытки.

Спросить

Какие мне нужны документы для закрытия ипотечной сделки, деньги лежат в ячейке.

Спросить

Отвечаю на Ваши дополнения.

То, что он передумал продавать квартиру, не является основанием для отказа от исполнения сделки.

Вам следует обратиться за юридической помощью, для подготовления документов и искового заявления, представления интересов в суде, чтобы решить проблему.

Спросить

Для завершения сделки необходимо свидетельство о гос регистрации права.

Спросить

Завтра у меня встреча с продавцом в организации которая занимается регистрацией сделки, что мне делать дальше?

Спросить

Требовать исполнения. Если откажется - обращаться в суд.Вам, Сергей. все объяснили. За пределами этого объяснения уже работа по соглашению.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России