Ответьте пожалуйста на вопрос: я и моя семья проживаем в квартире 47 квадр.

Метров общей площадью. Квартира куплена моим мужем. Мой родной брат просит нас прописать его одного постоянно. У него есть жена и сын 13 лет.

Имеем ли мы такую возможность исходя из ж/площади? Какие права на нашу квартиру приобретает мой брат в случае его постоянной прописки? Сможет ли он без нашего согласия прописать жену и ребенка? Сможем ли мы без его согласия продать, обменять эту квартиру в случае необходимости?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

При регистрации по месту проживания никаких ограничений по метражу занимаемой площади не существует. Для регистрации необходимо письменное согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в этой квартире. После регистрации брат сможет зарегистрировать в квартире своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника квартиры и проживающих с ним лиц (ст.292 ГК РФ). Право на жилую площадь возникает не в результате регистрации, а в результате совместного проживания в квартире и ведения общего хозяйства с собственником квартиры и его семьей. Регистрация в квартире жены брата возможна только с письменного согласия собственника и всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц, однако если брат с семьей будут проживать в квартире фактически и вести общее хозяйство с собственником квартиры, то жена брата может предъявить иск в суде о признании за ней права на жилую площадь и при удовлетворении иска зарегистрироваться в квартире на основании решения суда, если только при вселении не было составлено иного соглашения с собственником (например договора аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый договором срок, причём договор аренды на срок год и более подлежит обязательной регистрации в органе юстиции, регистрирующем права на недвижимость, иначе он ничтожен). Продать и обменять квартиру с зарегистрированным в ней братом можно, но никто не купит её,если брат не даст обязательства о снятии с регистрационного учёта, либо (при наличии условия об обязательном снятии с регистрационного учёта при возникновении намерения продать или обменять квартиру в договоре, заключённом при вселении) собственник предварительно не произведёт выселения брата жены в судебном порядке, поскольку он не выполняет обязательства о снятии с регистрационного учёта.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение