Квартиру в Крыму можно ли покупать по предварительному договору, застройщик утверждает, что по договорам долевого участия они еще не работают, так как не в полной мере все адаптировались к Российской законодательству. Как правильно купить квартиру в Крыму?

Здравствуйте! Застройщик может адаптироваться годами. есть законодательство и оно действует независимо от адаптации. Да. вы можете составить предварительный ДКП.Удачи!

Возможно ли приобрести квартиру в Крыму по предварительному договору?

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Возможно ли привлечение застройщика к уголовной ответственности за мошеннические действия в отношении дольщиков?

Можно ли привлечь застройщика к уголовной ответственности? Внесли деньги наличными до заключения договора долевого участия в офисе застройщика по договору займа. Но как с физическим лицом, а не застройщиком. После заключения договора долевого участия и оформления в Росреестре, застройщик забирает договор займа и взамен выдает справку о внесение дольщиком денежных средств в размере займа. Остальная часть гасится через банк, что подтверждается чеками. После полной оплаты застройщик выдает справку о полной оплате по договору долевого участия за объект. Дольщики подписывают акт приема передачи квартиры, получают ключи, делают ремонт и живут там. Застройщик акт не выдает. И по истечении двух с половиной лет с момента подписания договора долевого участия застройщик предъявляет дольщику о неоплате первоначального взноса в размере суммы займа и грозит расторжением ДДУ в одностороннем порядке. Как привлечь за мошеннические действия застройщика?

Читать ответы (1)

Оформление предварительного договора при приобретении квартиры на этапе строительства

Скажите пожалуйста, у застройщика приобретается Квартира на этапе строительства. Застройщик предлагает прежде чем оформить договор долевого участия, оформить предварительный договор, который обязывает дольщика и застройщика в будущем подписать договор долевого участия. Но таковой ответственности застройщика в предварительном договоре не описано. Правильны ли действия застройка и стоит ли оформлять предварительный договор?

Читать ответы (1)

Вправе ли застройщик требовать доплаты по договору долевого участия после регистрации права собственности на квартиру?

В договоре долевого участи содержится пункт, предусматривающий изменение цены договора в случае отклонения проектной площади квартиры от фактической. Вправе ли застройщик требовать доплаты по данному договору после регистрации мной права собственности на квартиру. По моему мнению договор долевого участия считается исполненным с момента передачи квартиры (по акту приема передачи) в случае ее полной оплаты.

Читать ответы (1)

Продажа квартир в строящихся домах - Предварительный договор или договор долевого участия?

Решил купить квартиру в строившейся доме, но в офисе продаж мне сказали, что сделка возможно только по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества. Насколько я знаю по Российскому законодательству продажа квартир в строившемся доме должно осуществляется по договорам долевого участия в соответствии с ФЗ 214. Насколько это правильно?

Читать ответы (7)

Какие документы потребовать у продавца при приобретении квартиры по переуступке права собственности для проверки

Собираюсь покупать квартиру по переуступке права собственности с регистрацией договора долевого участия в юстиции какие документы потребовать у продавца что квартира не в ипотеке и не в кредите или достаточно справки от застроищика что она полностью оплачена так как продавец может застроищику все и оплатил а деньги на это занял в банке.

Читать ответы (1)

На изменение схемы/договоров юротдел застройщика не идет.

Застройщик предлагает следующую схему покупки квартиры: предварительный договор и через полгода основной договор долевого участия, причем по предварительному договору уплачивается "обеспечительный платеж" в размере долевого взноса. После заключения основного договора долевого участия "обеспечительный платеж" возвращается, и уплачивается долевой взнос по основному договору. На изменение схемы/договоров юротдел застройщика не идет. Каковы мои риски при такой серой схеме? Как я понимаю, если квартира окажется с обременением, долевой договор не будет зарегистрирован и я теряю проценты со всей суммы за полгода, или возможны и другие потери?

Читать ответы (1)

Отличия договора пая от договора долевого участия при покупке квартиры в новостройке и правомерные действия застройщика

Хочу купить квартиру в новостройке. Застройщик оформляет договор пая, а не долевого участия. Договор пая говорят не регистрируются в Рег. палате. Подскажите пожалуйста чем отличаются эти договора и правомерны действия застройщика?

Читать ответы (1)

Процесс покупки квартиры у застройщика через агентство недвижимости и права договора долевого участия

Мы собираемся купить квартиру у застройщика. Квартиру нашли через агентство недвижимости. Передали агентству авансовый платеж для того, чтобы забронировать конкретную квартиру. В дальнейшем агентство обязуется помочь нам заключить договор долевого участия на данный объект в регистрационной палате. После, от нас требуется перечислить всю сумму застройщику. Подскажите, пожалуйста, договор долевого участия дает нам полное право на данную квартиру и как можно убедиться, что данная квартира будет закреплена только за нами (т.е. не будет продана еще кому либо)? Спасибо!

Читать ответы (1)

Опасности отказа от уплаты взноса и расторжения договора долевого участия в недвижимости

01.06.16 был подписан договор долевого участия и переданы все необходимые документы для госрегистрации. 02.06.2016 у Застройщика заканчивается страховка и компания не могла получить новый полис вплоть до августа месяца. 15 августа Застройщик зарегистрировал договор. Но прошло 2,5 месяца и я уже не хочу покупать эту квартиру. Чем мене грозит отказ от уплаты взноса (взнос по договору 100%) и одностороннее расторжение договора?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59