Возможны ли какие-нибудь осложнения после оформления сделки по указанному документу?
Хочу купить дачу. У хозяина есть только свидетельство о праве собственности на участок для садоводства в с/т, никаких документов на постройки нет. Возможны ли какие-нибудь осложнения после оформления сделки по указанному документу?
Удачи, Олег.
Да, возможны. Так нет никаких документов на постройку, такая постройка является самовольной (ст. 222 ГК РФ), т.е. … созданная без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.Таким образом, дача не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации. Сделки, направленные на распоряжение дачей, ничтожны как противозаконные на основании ст.168 и 169 ГК. Но п.3 ст. 222 ГК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля и др., она может быть признана по решению суда собственностью, в вашем случае собственностью законного владельца земельного участка.
СпроситьХочу приобрести дачу (земельный участок с домиком). У продавца на руках только свидетельство о праве собственности земли. Нужны ли еще какие-нибудь документы для оформления сделки? Председатель общества говорит ё, что обязательно нудны документы такие: свидетельство на землю и садовая книжка (у рродавца садовой книжки на руках нет). Без нее можно ли оформить сделку? Или ее можно где-нибудь получить?
Хочу купить дачный участок. Какие нужны документы для оформления сделки? После смерти хозяина, оформлено наследство на жену и дочь. В наследство вступили, свидетельства на руках.
Собираюсь купить дачу. Дача: дом и участок в собственности, после оформления документов, мне надо ехать к председателю СОТ (Содово Огородническое Товарищество)? Надо ли переоормлять от старого хозяина дачи садовую книжку или открывать новую. Вообще нужно ли ехать к председателю СОТ, и что нужно у него спросить, или какие мои дальнейшие действия, после оформления сделки купли-продажи? Спасибо.
Вопрос по земельному кодексу, согласно которому с 1 января 2006 года договор о переуступке прав не заключается. Садоводства должны сдать планы участков для приватизации. Я хочу купить дачу в садоводстве, где еще не проведена приватизация. Будет ли такой договор иметь силу. Какие документы мне необходимо проверить у председателя садоводства, агенства и продавца дачи? Кроме того, может ли хозяин дачи оформлять сделку через доверенного лица? Какой должна быть доверенность, и чем это грозит мне, если хозяин "вдруг передумает продавать" или случится еще что-нибудь такое чтоонулирует сделку.
Я хочу купить дачу (участок с домом). У продавцов есть документы на право собственности на земли и на право собственности на дом, кадастровый паспорт земельного участка (от 17 октября 2008 г)
Какие нужны документы для оформления сделки купле-продажи у нотариуса, какой срок действия этих документов?
Хочу купить участок с домом в садоводстве. Этот участок с домом дарился в 2012 г нынешнему хозяину. Единственный документ, который имеет (хозяин) продавец, это св-во о праве собственности. Какие ещё нужны документы для покупки этого участка?
Хочу купить дачу с земельным участком. Участок в собственности (есть свидетельство) а дом нет (он не оформлен в собственность нет свидетельства о праве на собственность хотя договор купли-продажи 1997 года есть и есть техпаспорт БТИ). Как правильно оформить сделку?
И как мне дом на себя оформить в собственность?
Возможно ли это одновременно при оформлении договора купли-продажи (через нотариуса)? Как равильно оформить сделку?
Какой порядок действий?
Хочу купить земельный участок. Хозяин участка имеет свидетельство о праве собственности на землю под индивидуальное садоводство, выданное в 1993 году. Кадастрового плана нет, оформления для получения кадастрового номера не делалось. Хозяин предлагает мне заняться оформлением кадастрового плана и остальных документов по доверенности с последующим оформлением участка на мое имя. Как правильно оформить сделку.
Александр.
Хочу купить участок в СНТ. Есть свидетельство о государственной регистрации права (Вид права: в собственности). Категория: земли сельхозназначения, для садоводства. На участке есть постройки, не зарегистрированы. Как оформить покупку, и какие могут возникнуть проблемы с постройками?
Купили дачу по расписке, получили свидетельство о праве собственности на землю от 1993, больше никаких документов нет. Оформить дачный участок в собственность не можем. Старый хозяин дачи заниматься этим вопросом не хочет. Как теперь нам оформить право собственности на землю?
