Мне и моему брату нотариус выдал право на наследство в части прав требования по данному договору, каждому по 1/6 доли.

Брат заключил договор долевого инвестирования в квартиру в новостройке в 2002 г. и сразу оплатил 100% стоимость по договору. В тот момент находился в браке, в 2003 году развелся без официального раздела имущества. В 2004 г. женился второй раз. После того как он получит право собственности на квартиру, в случае развода со второй женой на какую долю кто сможет претендовать?

У моей мамы имелась квартира, доставшаяся ей по наследству. В июле 2007 года мама эту квартиру продала, чтобы приобрести мне жилье, после продажи по расписке передала деньги моему жениху. А июле же мы с женихом купили квартиру (в строящемся доме) у посредника по договору уступки права. В августе 2007 года заключили брак. Дом достроился в 2008 году, после чего между мной и строительной компанией был заключен и зарегистрирован в регпалате договор купли-продажи в августе 2008 года. В сентябре 2008 года (после получения свидетельства о праве собственности) между мной и мужем был заключен брачный договор, по которому он отказывался от своих прав на квартиру. В феврале 2009 года мы развелись. В декабре 2009 года моего бывшего мужа посадили и он освободился в декабре 2011 года. Сейчас узнаю, что муж собирается подать на раздел имущества, хотя совместно нажитого имущества у нас нет, деньги на ремонт в квартире также давали мои родители. Имеет ли он право оспорить брачный договор и имеет ли он какие-либо права на квартиру?

Прошу помочь в следующем вопросе.

Три года назад погиб мой брат, который проживал отдельно и имел своё отдельное приватизированное жильё. У него осталась его жена и несовершеннолетний ребёнок.

В этом году не стало Мамы. Проживала Мама вместе с отцом и мной в квартире, приватизированной в 1994 году на Маму, Отца и меня, которая, согласно Регистрационного удостоверения принадлежит на праве совместной собственности нам троим. Погибший брат не участвовал в приватизации нашей квартиры, т.к. уже имел свою приватизированную отдельную квартиру.

Сейчас мы с отцом подали документы нотариусу на наследство.

Можем ли мы с отцом воспользоваться своим преимущественным правом у нотариуса, согласно ст.ст. 1168, 1170 ГК РФ (т.к. мы с отцом являемся сособственниками общего имущества, без выдела долей, постоянно проживали в этой квартире, другого жилья не имеем) на преимущественное право на получение наследственной доли несовершеннолетнего ребенка и выплатить денежную компенсацию несоразмерности получаемого наследства несовершеннолетнему ребенку погибшего брата (его матери) по рыночной стоимости квартиры (оценка сделана рыночной стоимости квартиры). Согласие на получение денежной компенсации, мать ребенка не дает, говорит, что когда станет ребёнок совершеннолетним, сам решит.

Преимущественным правом мы пользуемся в течение трех лет, как сказано в комментариях к ГК РФ и, заявить надо о преимущественном праве у нотариуса при разделе имущества, иначе позже, будет трудно реализовать своё право. Так же, в комментариях сказано, что наследник, не пользующийся преимущественным правом, не вправе отказаться от получения денежной компенсации и, в случае отказа/спора, можно положить эти денежные средства на депозит нотариуса (ст.ст.327, 328 ГК РФ). Нотариус говорит, что он только делит доли наследства, а остальное через суд. Но это ведь уже будет выполнен раздел наследственного имущества (кроме квартиры, больше ничего в наследстве нет, поэтому мы и предлагаем деньги в качестве компенсации) и дальше уже только по ст.252 ГК РФ, только с согласия… преимущества не будет? И согласие опекунского совета тогда обязательно? Или только уведомить?

Как нам быть? Надо писать заявление нотариусу о преимущественном праве? Заявление с оценкой квартиры, что мы готовы выплатить? В случае отказа матери ребёнка, писать заявление, до истечения шести месяцев, нотариусу, чтобы он указал реквизиты депозита нотариуса, чтобы положить деньги причитающиеся ребёнку, чтобы раздел был выполнен у нотариуса, а не в суде? Перспективы всего этого каковы? Можно ли решить этот вопрос у нотариуса, без согласия матери ребёнка? Надо ли уведомлять опекунский совет или же требуется его согласие? Решать только через суд после раздела (хотя в ст.1168 ГК РФ говорится: при разделе, а после уже суд и согласие и т.д.)?

Подскажите, пожалуйста, как нам с отцом поступить? И имеется ли в приватизированной квартире при разделе наследства в нашем случае, у отца супружеская доля, или же нет?

Заранее спасибо за подробный ответ.

С уважением, Ольга.

В 1995 году мой родной брат, отец и мать приватизировали трехкомнатную квартиру (на праве совместной собственности). Я в приватизации не учавствовал. В 2001 году умерла мать. Ни отец, ни мой брат ни я в нотариальную контору для принятия наследства не обращались, я не обратился, так как считал что ее доля должна достаться отцу, а у меня есть свое жилье. Брат в момент смерти матери проживал в другом городе, и переехал после смерти матери в данную квартиру. В ноябре 2003 года умирает отец. Мы с братом вступаем в наследство. Мне 1/3 доля, ему 2/3 доли (так как он имел 1/3 своей доли от приватизации). в мае 2006 года нам выдали свидетельство о праве на наследство. В июне 2006 года мы зарегистрировали свои права в регистрационной палате. В октябре 2006 нотариус устанавливает что, наши родители в 1980 году развелись (о чем мы с братом не знали). Мой брат обратился к нотариусу с заявлением об аннулировании свидетельства и перераспределении долей. Нотариус ему отказала, так как я не дал согласие на это. Мой брат в январе 2007 года обратился в суд с иском ко мне о признании права собственности на 1/6 долю (половина моей 1/3). брат сослался на то что, после смерти матери отец не имел права на долю матери, а он (брат) проживал в данной квартире и соответственно принял фактически и мою долю (так как я не обращался с заявлением о принятии наследства).

Пропустил ли мой брат срок исковой давности? (мать умерла в 2001 году)

Могу ли я обратиться с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства, так как о разводе родителей мы узнали только в октябре 2006 года)? (мой брат так же не обращался к нотариусу после смерти матери)

Правомерны ли требования моего брата?

Мой отец и его брат проживали в квартире их матери. Мать умерла в 2013 г. Мой отец оформил наследство и право собственности на 1\2 квартиры, а его брат не оформлял у нотариуса свое право собственности. В 2020 году брат отца умер. Через год, в 2021 году отец оформил наследство и право собственности на долю брата. Через год и 3 месяца после смерти брата его сын и дочь подали иск о признании наследства отца на долю брата недействительными потребовали компенсацию по 1\4 стоимости жилья. Может ли суд принять решение в пользу сына и дочери умершего брата? Спасибо!

Что лучше в следующей ситуации. В браке куплена 3 комнатная квартира 90 кв, общая долевая собственность без выделения долей. Муж хочет остаться жить в квартире, выплатить ему какую либо компенсацию не могу. Хочу получить средства для покупки другого жилья. Договориться о продаже квартиры и разделе денег не получается. Что лучше выделить доли через суд, но стоимость 1.2 доли будет в 2 раза меньше стоимости половину квартиры, чем воспользуется мой супруг сразу же. Или все же требовать денежную компенсацию за часть квартиры по суду. Может ли он уклониться и затянуть с выплатой компенсации. Чему равен размер компенсации фактической 1.2 стоимости квартиры целиком или тоже стоимоти 1.2 доли.

Я гражданин Украины, нерезидент в 2003 г. заключил договор с российской строит компанией на строительство жилья, в этот же год я ОПлатил ее стоимость, в 2005 году дом построили и квартира по акту приема передачи мне передана, свидетельство о праве собственности я получил в 2006 г.

ВОПРОС. Сейчас я продаю квартиру за стоимость свыше 1 млн рублей? Должен я заплатить налог. С какого момента исчисляется 3 года права собственности с момента заключения договора или с момента получения свидетельства?

Спасибо.

Как расчитывается госпошлина при подаче искового заявления о преимущественном праве на неделимую вещь (квартиру) при разделе наследства перед другими 2-мя наследниками, выплате им денежной компенсации (по 100 тыс. руб. каждому исходя из рыночной стоимости их долей на квартиру), прекращения у них права собственности на их доли, признании за мной право собственности на квартиру.

Прохожу через процедуру развода.

Так же предстоит раздел имущества.

Имущество доля квартиры, которая находиться в стадии cтроительства, возможно будет достроена в конце 2014 года. Доля оформлена на супруга.

Квартира куплена по паевому договору. В котором учавствует супруг и него доля + доля моих родителей.

Хочу подать иск об определении долей в праве общей долевой собственности. Суд, очевидно, определит по ст. 34 СК РФ, что мне и доля супругу.

А далее следующий иск признать долю незначительной и обязать других дольщиков (собственников, т.е. моих родителей и меня) выплатить стоимость такой доли?

Насколько такая схема целесообразна? Или просто подать на раздел и выплату компенсации за его, бывшему супругу? И второй вопрос может ли быть экспертиза стоимости недостроенного жилья? Или стоимость берется из паевого договора?

Спасибо.

Супруги оплатили 100% стоимости квартиры застройщику по Предварительному договору купли-продажи, который подписала с застройщиком супруга. В нем указано, что она в браке. Супруги развелись. После этого бывшая уже супруга подписала с застройщиком Основной договор купли-продажи, который зарегистрировала в юстиции, оформив право собственности на квартиру. Супруги подали в суд на раздел имущества. При разделе имущества на что может претендовать супруг - на 1/2 стоимости квартиры, которую должна ему возместить супруга, или на 1/2 права собственности с правом проживания?