Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства. Вам должна быть разрешена перепланировка с устройством балкона. Важный момент, поскольку устройство балкона предполагает возведение объекта капитального строительства, для чего необходимо разрешение на строительство.
Но иногда действия по возведению балкона являются реконструкцией, а не переустройством или перепланировкой жилого помещения. Градостроительный кодекс РФ предусматривает, что реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. Строительство, реконструкция любого объекта должны вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом.
Без разрешения на строительство вы рискуете: с возведением балкона вдруг окажется нарушена целостность несущих конструкций дома, внешний вид фасада дома, его архитектурный облик, что является недопустимым.
А разрешение соседей - факт не всегда обязательный. Обязать иметь разрешение соседей может только орган архитектуры вашей местной администрации.
Спросить
