Вопрос: необходимо ли поменять назначение земли на "для строительства многоэтажного жилого дома"?

20.08.2009, 13:04

• г. Владивосток

Наша фирма заключила договор аренды муниципальной земли для строительства нежилого объекта. Сейчас хотим построить многоэтажный жилой дом. Вопрос: необходимо ли поменять назначение земли на "для строительства многоэтажного жилого дома"? необходимо ли в этой ситуации проводить торги (по земельному кодексу для строительства жилого дома вроде бы обязательно) или назначение земли можно поменять проведя публичные слушания? Какой порядок проведения слушаний. Законна ли вообще такая процедура изменения назначения земли?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

20.08.2009, 13:47,

г. Саратов

Уважаемый автор вопроса!

По Вашему случаю можно целую книгу написать. Теоретически разрешенное использование изменять можно, и эта процедура законна. По всей России (в т.ч. и в моем городе) так и делают - получают землю в аренду под нежилое здание, чтобы избежать аукциона, затем меняют вид использования. И при Ваших целях оно необходимо хотя бы для того, чтобы получить разрешение на строительство именно жилого дома. Торги в данном случае не проводятся - ведь земля уже у вас в пользовании и у нее уже есть свой вид использования. А порядок публичных слушаний в каждом населенном пункте свой - его утверждают органы местного самоуправления. Общая процедура следующая - пишете на главу города заявление об изменении разр. использования, оно отправляется в комиссию по публичным слушаниям. Приняли на публичных слушаниях изменения - вносятся изменения в договор аренды, строите жилье.Или не приняли, завистников и недоброжелателей хватает. Процедура, честно говоря непредсказуемая.

Удачи.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России