Какая практика по оплате нотариального заверения - кто платит нотариусу - продавец или покупатель?
Я покупаю квартиру, в ней никто не прописан, есть хозяин. Я хочу оформлять договор по полной стоимости квартиры. Однако, насколько я знаю нотариус возьмет большую сумму. Какая практика по оплате нотариального заверения - кто платит нотариусу - продавец или покупатель? Опасно ли в моем случае обойтись договором в простой письменной форме?
Кто будет оплачивать, пошлину нотариусу определяется исключительно соглашением сторон. Закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи жилья, но если вы сам не являетсь юристом, то вам будет сложно оценить содержание договора, с точки зрения его правовых последствий. Поэтому, если у вас возникнут разногласия с продавцов после заключения договора, вы можете пострадать вследствии того, что договор составлен без учета ваших интересов.
Спросить
Согласно ст.550 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости должен обязательно иметь простую письменную форму. Нотариальное заверение договора возможно по желанию сторон. Большей юридической силы такое заверение не придает данному договору, поэтому опасность содержит не форма договора, а порядок передачи денег за приобретенную/проданную квартиру. С уважением,
СпроситьЗнаю, что можно не обращаться к нотариусу и составить договор даренияв простой письменной форме, однако слышала что нотариально заврение лучше.
И еще такой вопрос - сколько будет стоить заверение договора дарения у нотариуса, если и даритель и одаряемый проживают совместно, прописаны в одной и той же квартире (которая и дарится), являются матерью и дочерью?
Спасибо.
К вопросу 141287: а смогу ли я нотариуса оформить договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме без нотариального заверения и уплаты 1,5% от стоимости... или нотариусы оформляют договора обязательно с нотариальным заверением и взиманием денег за это?
Спасибо!
Хочу сдать квартиру на год. Как лучше поступить? Заключить договор в простой письменной форме или заверить его у нотариуса? Какие документы может потребовать нотариус для заверения сделки? Заранее спасибо.
Покупаю квартиру у хозяина, который в процессе проживания в данной квартире делал перепланировку, в результате чего несколько изменилась площадь квартиры. Нотариус, у которого будем оформлять сделку, потребовал, чтобы нынедействующий хозяин квартиры оформил эти данные в БТИ (он их оформил), а затем переоформил и получил новое свидетельство о регистрации права на данную квартиру с новыми данными. Правомерны ли действия нотариуса (действие происходит в Подмосковье)? Филиал Московской областной регистрационной палаты готов на основе предоставленных справок БТИ об изменении площади после заключения договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме выдать свидетельство о регистрации на мое имя с учетом произошедших изменений. Вопрос: какой вариант предпочесть посоветуете в данном случае-нотариуса или вариант 2?
Я покупаю квартиру, продавец является собственником квартиры в единственном лице, квартира в новостройке, жена умерла, никто в квартире не прописан, дети живут и прописаны на другой жилплощади, нужно ли мне требовать, как покупателю, письменное согласие детей на продажу квартиры? Спасибо.
Поделитесь опытом.
Раньше, при нотариальном заверении договора ипотеки нотариус брал 1,5 % от суммы сделки.
После изменения закона о гос. пошлине, сбор за регистрацию ипотеки стал 3000 рублей максимум.
В нашей области все нотариусы посовещались между собой и решили, чтобы не терять деньги стали брать 1 % от стоимости сделки за составление проекта договора.
Однако проект договора, составляет всегда банк и к нотариусу приносим уже подписанный договор. Естественно проект нотариус не готовит,
но 1 % требует, мотивируя это тем, что работает с договором и проверяет его.
Как по вашему мнению,
есть ли смысл обжаловать действия нотариуса и есть ли практика по данному вопросу.
Как у вас работают нотариусы при таких сделках.
Такая ситуация: продавец квартиры готов оформить сделку в простой письменной форме с последующей регистрацией, а покупатель хочет оформить договор нотариально. Я знаю, что за это берется пошлины 1,5 процента от суммы сделки. Кто по закону обязан платить эту пошлину - продавец или покупатель? Или это на усмотрение сторон? Может ли покупатель сам уплатить эту пошлину, если он хочет нотариального оформления?
При обмене квартир оформляется ДОГОВОР-МЕНЫ. Если договор оформлять через нотариуса, тогда нотариальные услуги оплачиваются в размере 2,5% (от стоимости большей квартиры). Если договор оформлять через риэлтеров - нотариус работает с готовым договором, тогда услуга нотариуса оплачивается в размере 1,5%. Как распределяются 2,5% в первом случае и 1,5% во втором случае между сторонами договора?
При продаже комнаты в коммунальной квартире возможно ли заключить договор в простой письменной форме? Или обязательно у нотариуса?
И кто должен подавать документы н регистрацию - продавец или покупатель?
Ответьте пожалуйста: 1)что даст для покупателя нотариальное заверение у нотариуса договора купли-продажи квартиры: что нотариус будет заверять-смотреть дееспособность или что?
2) с какого момента заключается договор с риэлтэрами (со стороны покупателя)-с момента, когда покупатель посмотрел квартиру и согласен её купить или с момента подачи заявки на поиск квартиры риэлтэрами или с момента начала показа квартир?
