Ситуация с покупкой 2-комнатной квартиры - Что делать, если не находишь вариант в течение 2 недель?

Как расторгнуть договор с риэлтером, если сделка не совершена и взят задаток?

Я заключила с риэлтером договор-поручение на оказание услуг/продажа квартиры/.В нем указан срок совершения сделки, но сделка не совершена. Могу ли я расторгнуть договор, если с покупателя был взят задаток? В договоре сказано, что задаток возвращается в двойном размере покупателю, если сделка расторгается по инициативе продавца.

Читать ответы (1)

Потерян экземпляр предварительного договора о покупке квартиры - будут ли возвращены задаток?

Заключили предварительный договор по покупке квартиры, внесли предоплату, сейчас договор расторгается по вине продавца, но мы потеряли свой экземпляр договора. Вернут ли нам задаток?

Читать ответы (3)

Возможно ли расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток, если не найдена подходящая квартира для покупки?

Я заключила предварительный договор купли-продажи на свою квартиру, взяла задаток, ищу себе встречный вариант. В договоре указан срок в течение которого должен подписать основной договор купли-продажи. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и просто вернуть задаток, если к моменту заключения основного договора я не найду себе подходящую квартиру для покупки?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток и требовать компенсацию по договору при расторжении сделки по вине покупателя?

Я нашел покупателей на свою квартиру, мы оформили предварительный договор купли-продажи. Они внесли мне задаток. Покупали по сертификату. По предварительному договору если сделка расторгается по вине из одной из сторон, то эта сторона выплачивает другой компенсацию в размере равного двум задатком. На днях покупатель сказал, что моя квартира не проходит по квадратуре. Сертификат не обналичат, и требует что бы я вернул задаток. Так как считает что это не их вина. В праве я не возвращать задаток и требовать компенсации по договору? Спасибо!

Читать ответы (5)

Возможные пути возврата задатка по предварительному договору при неисполнении условий сделки

Мы дали задаток по предварительному договору за квру В условие договора внесли: стороны обязуются заключить основной договор при условии продажи Покупателем своей квры. Срок договора истек, мы свою квру не продали и поэтому не смогли купить и исполнить договор. Продавец задаток не возвращает, квру продал другим, правда после окончания договорных отношений с нами, из квры съехал. Как вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - Покупатели требуют возврат задатка из-за неопределенности с ипотекой

Продаем квартиру. Покупатели ипотечники сбербанка. 2 декабря подписали предварительный договор купли-продажи по которому нам оставили задаток. Срок действия договора до 21 декабря. По условиям договора в случае не подписания основного договора по вине покупателя задаток остается у продавца, по вине продавца - возвращается покупателю в двойном размере, если банк откажется выдать кредит под нашу квартиру-предварительный договор расторгается без штрафных санкций. Банк забрал документы на квартиру, но до сих пор не дал ответа - ни да, ни нет. Покупатели не хотят больше ждать и соответственно покупать нашу квартиру и требуют свой задаток назад. Законны ли их требования? И можем ли мы оставить задаток себе?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор продажи с риэлтором или он уже недействителен?

Заключила договор продажи с риэлтором на 4 месяца, срок договора истёк 31 декабря 2012, но покупатели нашей квартиры внесли аванс, о чём мы письменно не были уведомлены, знаем только со слов риэлтора, причём аванс был продлён до 31 января 2013, ворпрос: является ли продление аванса нашими покупателями автоматическим продлением договора с риэлтором на продажу нашей квартиры?, письменных уведомлений нет, как расторгнуть с риэлтором договор продажи или он уже не имеет юридической силы? В договоре продажи сказано, что в случае если до момента истечения срока действия настоящего договора риэлтор заключил договор с покупателем, О чем клиент уведомден в письменной форме, срок действия настоящего договора продляется на срок действия договора с покупателем, но не более, чем на 30 дней.

Читать ответы (1)

По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с моими покупателями (я-продавец), согласно которого они внесли задаток в размере 20 тысяч рублей. Договор не был оформлен нотариально. Спустя несколько дней после подписания предварительного договора покупатели отказываются от сделки, мотивируя отказ тем, что они не могут найти поручителей для получения кредита в банке, и требуют вернуть задаток. За это время я отказывала всем другим потенциальным покупателям и на настоящий момент осталась без покупателей. По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае. Должна ли я вернуть деньги покупателям? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать с залогом при отказе покупателя в ипотеке - права продавца и последствия для нового покупателя

Я продаю квартиру. Риэлтор со стороны покупателя оформил договор залога на сумму 20 тыс о том, чтобы я не вела переговоры с иными покупателями о продаже. В случае расторжения договора с моей стороны я возвращаю залог в двойном размере. В случае, если банк отказывает в ипотеке покупателю, то залог в 20 тыс возвращается. Срок в договоре был поставлен 30.06.20.Пролонгация договора не была прописана. Сегодня этот срок прошел. Никакого оформления квартиры не последовало. Предполагаем, что покупателю было отказано в ипотеке. Заключать договор с этим покупателем не планируем, т.к. данные переговоры о покупке затянулись на 1,5 месяца, так и не выйдя на заключительную стадию.. Есть другой покупатель на мою квартиру. 1. Вопрос-сумма залога должна быть возвращена 1-му потенциальному покупателю? Или я могу ее оставить себе, как компенсацию за потраченное время? 2. При заключении договора с иным покупателем (после окончания сроков действия договора о залоге с 1-ым покупателем) не будет ли это рассмотрено, как нарушение договора с последующей выплатой двойной суммы залога?

Читать ответы (5)

Продажа машины через салон - как избежать неустойки при отказе покупателей?

Поставил машину в салон на продажу. По договору салон продаёт машину за 440000 рублей из которых 400000 он перечисляет мне, а 40000 себе в качестве вознаграждения. Салон обязуется осуществить подбор покупателя за указанную сумму. В договоре есть пункт согласно которого в случае расторжения договора с моей стороны после заключения предварительного договора купли продажи с покупателем я должен уплатить неустойку в размере 40000 рублей. Покупатели есть, с ними заключают договоры, но у них постоянные проблемы с предоставоением кредита. Я уверен что эти люди подставных. Как быть?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59