Есть земельный участок (на праве частной собственности) с дачным домиком.
Есть земельный участок (на праве частной собственности) с дачным домиком. Мы с мужем построили на участке двухэтажный дом без разрешения на строительство и т.д.Участок относится к землям поселений, разрешенное использование-садоводство. Как лучше оформить дом:
1.Через суд, т.е сделать кадастровый паспорт, пройти пожарников, сэс и т.д, и в суд (может ли суд отказать, сославшись на не целевое использование земли), при полож. Решении в рег. палату
2.Оформить дом по декларации как нежилой садовый, затем перевести его в жилой через министерство имущественных отношений и сменить вид использования земли на ИЖС
Может есть др.варианты?
По второму варианту будет легче и быстрее если у вас есть кадастровый паспорт и свидельство УФРС на земельный участок.
Кроме того, возможно даже перевода в жилое не потребуется
Просто поставьте галочку в декларации не в поле "нежилое" а в поле "жилое"
поскольку есть постановление КС (Конституционного Суда).
Если не пройдёт - то по первому варианту через суд
Хотя возможности по законодательству и юридической практике есть из-за бюрократических проволочек зачастую людям приходится проталкивать решения через суд.
(презумпция виновности а не презумпция невиновности, презумпция добросовестности)
СпроситьДо июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли.
С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов.
1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Земельный участок в собственности, разрешенное использование - приусадебный земельный участок (ЛПХ). построили на нем жилой дом без разрешения на строительство. Получили технический паспорт на дом, кадастровый паспорт здания, не можем зарегистрировать право собственности на строение, регпалата требует разрешение на строительство.
В свидетельстве о праве на собственность весь земельный участок 18 соток-категории земли ЗНП, разрешенное использование ЛПХ. При запросе разрешения на строительство дома выяснилось, что в градостроительном плане часть участка 4 сотки - категория земли ЗОП, ифраструктура села, разрешение на строительство не дали. Земля по наследству от отца. Построили дом в 2017 году и оформили как нежилое здание, как перевести в жилое?
В прошлом году я приобрел дачный участок на котором находится неоформленный садовый домик. Регистрационная палата выдала свидетельство о регистрации права собственности на землю (земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства).
Каким образом мне лучше оформить имеющееся строение? Консультанат в кадастровой палате мне посоветовал оформить домик как будто я его построил после покупки участка. Это законно?
Мы хотим купить земельный участок для ИЖС, есть подходящий вариант, участок в селе, имеет кадастровый номер, обозначен на кадастровой карте. Сведения из свидетельства о государственной регистрации права: категория-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ИЖС, вид права-собственность. Вместе с тем на сайте Росреестра Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для индивидуальной жилой застройки]. Сделка назначена на завтра. Объясните, как понимать статус земли и чем грозит совершение сделки?
Земельный участок в границах СНТ в частной собственности. Разрешенное использование: Для коллективного садоводства. Как изменить разрешенный вид использования на: - Для проживания и ведения подсобного хозяйства? На участке зарегистрирован жилой дом 54 м.кв.
Как жилое строение без права регистрации проживания на земле населенных пунктов, с разрешением использования для садоводства, перевести в жилой дом с регистрацией и землю в лпх, ижс или дачный, земля и дом зарегестрированы в росеестре есть свидетельства, кадастровый и технический паспорта.
На дачном участке в 7 соток хотим построить полноценый жилой дом, можем ли мы это сделать? Земля относится к категории-земли населеных пунктов, разрешенное использование-коллективное садоводство... скажите возможно ли строительство?
Купил участок в садовом товариществе вид разрешенного использования земли населенных пунктов, садоводства. Хочу построить жилой дом с правом регистрации есть межевание участка, и рабочий проект дома. Как оформить документы на разрешение строительства. И нужно ли менять вид использование под дачное строительство. .
Каким образом можно перевести хозяйственное строение, назначение нежилое, в жилой дом? Земля в собственности, сельхозназначения, разрешенное использование - садоводство, имеется свидетельство на хозяйственное строение, кадастровый номер присвоен. Может ли БТИ сделать технический паспорт на жилое строение для начала?