Ведь вина застройщика очевидна, и дом изначально был принят с недочетами, куда смотрела администрация?

Пож-та, как поступить в следующей ситуации: наша управляющая организация является обслуживающей организацией дома согласно конкурса, проведенного администрацией. Однако застройщик дома акт ввода в эксплуатацию в администрацию не сдавал, т.е. дом не сдан в эксплуатацию. Наша организация заключило договоры с ресурсоснабжающими предприятиями в интересах жильцов. В доме также есть квартиры и нежилые помещения, находящиеся на балансе у застройщика. Ресурсоснабжающая организация подала на нас в суд за задолженность. Мы считаем, что необходимо в качестве третьего лица привлечь еще и застройщика, т.к. в сумме задолженности есть суммы данного застройщика. Верно ли мы поступаем? Спасибо!

Вот такой интересный вопрос,? Застройщик построил дом., заказчик администрация. Вод эксплуатацию 24.11.1014 г, 22.12.2014 г был договор мены квартиры. , собственник квартиры поменялся была администрация стал собственник физ. лицо (переселение из ветхого жилья программа), Гарантия 5 лет застройщик администрация на дом муниципальный контракт, инженерное оборудование 3 года. В марте 2018 была написана претензия в администрацию по факту вентиляционных шахт, фасада дома, протечки кровли, стока воды. Те нарушение строительных норм и правил дома (общедомовое имущество). Если экспертиза выявить нарушение трех годичной гарантии и пятилетней гарантии. И вообще нарушение строительных норм застройщика. И со стороны администрации был ответ, что будем устранять но так и не сделали не с управляющей компанией, ни застройщиком. Подать иск к администрации на бездействие с ее стороны. (так как застройщик 5 лет гарантия прошла) на устранение всех недостатков выявленных экспертизой в период гарантии. Вот в претензии я ничего не писал про благоустройство территории. Но сдача объекта должна быть благоустроенной. И администрация приняла такой объект без благоустройства. Обяжет ли суд выполнить все строительные недостатки администрацию, согласно экспертному заключению? Застройщик я так думаю уже вне игры.

Год назад наш дом был сдан с грубыми нарушениями проекта и снип. Застройщик нашел какую-то левую управляющую компанию и без оформления договора, сдачи исполнительно-технической документации сдал ему управление. Что делать? С чего начинать? Собрания жильцов не было. Как заставить застройщика устранять недострой и брак? Как призвать к ответственности стройконтроль и другие гос. службы, которые приняли дом?

Многоквартирный дом 18 этажей состоящий из двух частей но считается как один в декабре 15 года сдан в эксплуатацию, а на сегодня обнаружили что середина дома сильно наклонена те это расстояние которое якобы должно быть между постройкой начиная с 13 этажа исчезло. Кирпич к кирпичу. Увидели случайно поднявшись на крышу соседнего дома. Застройщик и ук говорят, что все уже исправили. А как можно исправить наклонившийся 18 эт. Дом! ?куда нам обращаться какая организация может засвидетельствовать факт некачественной постройки. Спасибо всем.

Куда нужно обратиться в случае, нарушения строительства многоквартирного дома. Не выполнение обязательств по переселению жильцов, согласно программы ветхого жилья. Наш дом признали ветхим, рядом построили 11 этажный, потом наш старый дом сняли с программы ветхого жилья. И теперь застройщик распродал квартиры, нам не предоставил нового жилья. Согласно Постановления застройщику дали добро на строительство многоэтажного дома на условиях переселения с ветхого жилья.

Ситуация такая: я купил квартиру в новом, панельном, 10-этажном доме. Застройщик сдал дом не доделав центральную канализацию, временно вырыл выгребную яму, которую откачивают машинами, а это значительно дороже, а счет за это наша УК выставляет естественно жильцам, хотя вина застройщика очевидна. Внимательно перечитав договор долевого участия, я не нашел там никакого упоминания о том какая должна быть у нас канализация. Я намерен в судебном порядке обязать застройщика оплачивать разницу в тарифах. Скажите, пожалуйста, на нарушения или не выполнения? ЧЕГО? я высказываю свою претензию к застройщику? .Спасибо, Иван.

Администрация города подала на Застройщика в суд на незаконное строительство многоэтажного дома. Земля в собственности у Застройщика. Суд и апелляцию выиграл Застройщик. На основании решения суда Застройщик получил на квартиры свидетельства. Я купил в ипотеку квартиру в январе, оформил на себя в юстиции (по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, Объект права-квартира.), забрал технический и кадастровый паспорт. Застройщик-частное лицо, квартира у меня на 5 этаже из 6-ти этажного дома, в документах и в паспорте это указано. Дом еще не сдан в эксплуатацию. В феврале появляется постановление о сносе дома, вынесенное судом. В мае исполнительный лист на исполнение сноса появляется у судебных приставов. На суде застройщика не было и апелляцию он не подавал. Администрация и застройщик собственников квартир никак об этом не известили. Об этом сам узнал несколько дней назад. Как такое может быть, что все документы есть и дом хотят снести? Каковы шансы что дом снесут?

Многоэтажный жилой дом сдан в эксплуатацию в назначенные сроки застройщика. Рядом дальше идёт стройка. Застройщик сейчас обанкротился. Нам отключили межквартальное освещение. Администрация отвечает что это территория незавершенного строительства. Что нам делать.

Купили с сыном квартиру в ипотеку в новом доме, но вторичка. Дом сдан, но не работает лифт, так как застройщик задолжал подрядчику по лифтам. Жильцы оказались заложниками этой ситуации. Обращались в министерство строительства области, чтобы оно понудило застройщика выплатить долг и запустить лифты, но там отвечают, что дом принят, а лифты это не их ответственность. Застройщик на грани банкротства. Наша УК подала в суд, но она является дочерней компанией застройщика. И соответственно тяжба может длиться годами. Что нам жильцам делать в данной ситуации?

Дом новострой застройщик сдал в эксплуатацию 25.12.2015 г., ни одного собственника не уведомил о сдаче дома. Застройщик отдал дом на торги в «департамент строительства и жилищного хозяйства» города на розыгрыш управляющей компании. Согласно Жилищному кодексу Ст.161, собственники должны в течении месяца после сдачи дома выбрать способ управления. Собственники хотели бы рассмотреть разные варианты, но больше склоняются к ТСЖ. Торги закончились 03.03.2016 г., собственников поставили перед фактом, что их домом будет управлять УК «УЮТ» и склоняются к тому, что поменять способ управления мы можем только через 1 год.

Поскажите, правомерны ли дествия застройщика или департамента? Как быть в данной ситуации, кому предьявить претензию – застройщику или департаменту?