Вопросы о выходе из СНО - членские взносы, перерасчеты и заключение договора на пользование объектами инфраструктуры

995₽ VIP

За пользование общим имуществом Вы должны будете заплатить. По поводу срока- с 2006 г. не платите. Можно это сделать только за последние три года (ст. 196 ГК РФ)

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок Российской Федерации).

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1).

для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается по общему правилу со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", заявление стороны в споре о применении срока исковой давности, является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

До выхода из СНО Вы обязаны погасить задолженность по взносам в СНО.

Иначе они предъявят Вам иск о неосновательном обогащении по ст. 1102 ГК РФ.

Условия договора определяются по соглашению сторон согласно ст. 421 ГК РФ:

"Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами".

Потому если желаете уточнений в нём, указывайте.

За Вас никто это не сделает.

Уважаемая Ирина, просите правление СНО заключить с Вами отдельный договор.

ст. 421 ГК РФ,

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Уважаемая Ирина г.Уфа !

К сожалению в своём вопросе вы НЕ указали название вашего СНО и где оно располагается ??? но при этом:

Согласно ст.421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается.

Если вы являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ) земельного участка вы вправе обратиться в Правление СНО с письменным заявлением "О выходе из СНО".

При этом:

- вам необходимо будет погасить задолженность по членским взносам перед СНО (ст.ст.309 - 310 ГК РФ);

- вы вправе будете заключить договор электроснабжения:

1) либо с СНО;

2) либо напрямую с электросетями и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.10.2015г

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Заключайте отдельный договор с СНО.

В соответствии со ст. 123.14 ГК РФ, решений об установлении размера обязательных платежей и взносов принимается только в отношении членов СНО.

Если вы выйдете из СНО, с Вас не имеют право взимать целевые взносы. Вы должны будет платить только за те услуги, которые потребляете.

По поводу не сделанного перерасчета обратитесь в суд. Перерасчет сделают за прошедшие 3 года, так как срок исковой давности по подобным делам в соответствии со ст. 196 гк рф - 3 года.

Если вы не согласны с решением СНО, вы в праве за защитой своих интересов обратиться в суд. А в общем вы должны действовать на основании

Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Уважаемая Ирина!1

1 Если Вы решили .выйти из СНО и стать индивидуалом. . то никто не должен Вам чинить препятствия по выходу из СНО, независимо от того, какова была мотивация вашего решения. Это оговаривается в Федеральном законе № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и статьях 8 .10 Гражданского кодекса РФ.

2.В первую очередь необходимо помнить, что закон гарантирует добровольное желание и возможность выхода из садового некоммерческого объединения. Лицо, подписавшее договор, имеет полное право при выходе из подобного объединения пользоваться и эксплуатировать общие коммуникации и иные имущественные потребности. При этом заключается соглашение о порядке этой процедуры. Такой договор готовится прежде, чем лицо станет индивидуалом в СНО. Он имеет возможность ознакомиться с контрактом, а затем подписать, что гарантирует ему выполнение всех обязательств, прописанных в договоре. .

На основании статьи 421 ГК РФ свобода договора Вы имеете право вносить свои предложения по условиям договора,чтобы максимально конкретизировать этот договор под вашу ситуацию.

3.В виду того, что вступительные взносы в деятельности садоводческого некоммерческого объединения играют значимую роль, и их вкладывают в общую кассу данной организации все ее члены, то посему следует пояснить их разновидность:

для оформления документации и решения организационных задач вносятся денежные средства именуемые – членские взносы;

на создание новых объектов общего потребления либо их реконструкции – эти денежные вливания принадлежат физическому лицу;

финансовые издержки по оплате труда наемных работников, которые заключили контракт с объединением и прочие необходимы нужды – эти денежные средства принадлежат юридическому лицу;

для покупки либо создания имущества коллективного потребления вносятся долевые взносы, называют такие вложения – целевые взносы;

на возмещение ущерба, появившегося при исполнении мероприятий, согласованных на общем собрании членами потребительского объединения выделяются денежные средства, которые проходят как – дополнительные взносы.

Поэтому работы по определению границ сада,межеванию и постановку на кадастровый учет объектов общего должны оплачиваться за счет целевых взносов Это никак не дополнительные взносы..

Поэтому имеете право не оплачивать,а при выходе из СНО требуйте возврата целевых взносов

ВАШ СЛУЧАЙ ВООБЩЕ-ТО РЕГУЛИРУЕТСЯ ЗАКОНОМ № 66-ФЗ, СТАТЬЯ 8. ВЫ ОБЯЗАНЫ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР С СНО.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

И КТО ВАМ СКАЗАЛ ЧТО ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ ПОДЛЕЖАТ ВОЗВРАТУ?