Правильно ли такая постановка вопроса и какими документами это регламентируется?
Как рассчитать сумму налога, которую я должна буду уплатить за продажу комнаты в коммунальной квартире, если в собственности она менее 3-х лет? Я слышала, что помимо 13% с суммы превышаюшей 1 000 тыс. руб. нужно оплачивать налог с какой-то доли от общей стоимости квартиры, которая целиком не продается, а только моя комната. Таким образом, сумма налога значительно увеличивается, причем на неизвестно какую сумму. Правильно ли такая постановка вопроса и какими документами это регламентируется?
Если продавец-резидент РФ по уплате налога (ст.207 НК РФ), то согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ он имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму, полученную при продаже комнаты, но не свыше, чем на 1000000руб. Если от продажи по договору купли-продажи будет получена большая сумма, чем сумма вычета, то с превышения НДФЛ составит 13%. Если комната до продажи была куплена, то вместо использования названного вычета можно произвести зачёт затрат на покупку. Вычет предоставляется не автоматически, а только по заявлению поданному вместе с декларацией по форме №3-НДФЛ. Поскольку в Санкт-Петербурге в правоустанавливающих документах не указывается как объект комната, а только доля квартиры в виде дроби в числителе которой площадь комнаты, а в знаменателе - жилая площадь всей квартиры, то налоговый органы часто отказывают в предоставлении вычета в размере 1000000руб. и соглашаются предоставить вычет на соответствующую указанную выше долю от указанной суммы, то приходится налогоплательщику обжаловать отказ вплоть до обращения в суд, который решает спор в пользу налогоплательщика, поскольку комната указана как объект в ст.220 НК РФ на который предоставляется полная сумма вычета. В Москве такой проблемы нет, т.к там регистрируется право на комнату в УФРС. Продажа доли означает продажу не только комнаты, но и соответствующей доли в местах общего пользования. Для вычета имеет значение сумма стоимости комнаты, указанная в договоре купли-продажи, о которой договорились продавец и покупатель.
Спросить
Моя доля в коммунальной квартире составляет 13/152. Комната находится в собственности менее 3-х лет. 1. В случае продажи этой комнаты за 1 млн. руб., правильно ли я понимаю, что должен буду заплатить налог в сумме 119 т.р. (от суммы 915 т.р.)?
2. Если одновременно с продажей комнаты я буду приобретать квартиру (в один налоговый период), какую сумму налога мне нужно будет заплатить с продажи доли в коммуналке?
, мне принадлежала 1/3 доли от всей квартиры (так было написано в свидетельстве), комната была продана за 1 400 000 рублей какой налог (т.е. какую сумму) или как расчитывается сумма налога.
Продаю комнату за 1 075 000 руб. Комната продается впервые. Какой налог мне придется заплатить?
Спасибо заранее за ответ.
Объясните, пожалуйста ситуацию с имущественным вычетом и уплатой налога. Я, являюсь собственником квартиры (2 комнаты) менее года. Совершаю сделку купля - продажи этой квартиры: продаю эту квартиру за 4 758 000 руб, и сразу же покупаю другую квартиру (1 комната) за 3 640 000 руб. Какой налог я должна уплатить при продаже (величина налога в % и от какой суммы) квартиры (величина налога в % и от какой суммы), покупке квартиры (величина налога в % и от какой суммы) и могу ли я сделать возврат НДФЛ?
спасибо.
Вопрос по продаже квартиры.
Нашла такую информацию:
Если продается квартира, которая находилась собственности более 5 лет, Вы освобождаетесь от налога. Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, Вы должны будете заплатить 13 % от суммы, превышающей стоимость квартиры в 1 млн рублей. Если сумма сделки менее 1 млн. руб - Вы также освобождаетесь от уплаты налога.
Правильно ли я понимаю, что если собственник владеет квартирой более 5 день, он освобождается от уплаты налога?
Или в любом случае будет налог?
Гражданин хочет подарить другому комнату в трёхкомнатной квартире. Комната находится в его собственности. Даритель и одаряемый не родственники (никакие). Нужно ли указывать в договоре дарения стоимость этой комнаты? Будет ли одаряемый платить налог 13 % ? По каким данным налоговая рассчитывает сумму налога? Какая будет сумма налога? Примерная рыночная стоимость комнаты 700 тыс.
Вопрос: Налог на продажу недвижимости я должна заплатить от общей суммы комнаты или только от 600 000 руб.? И вообще должна ли я платить налог с этой суммы?
Сколько денег (и с какой суммы или каких сумм) сыну необходимо будет оплатить в качестве 13% налога - с продажи недвижимости, если ситуация такая: владею 1/2 доли в общей с сыном собственности в купленной в 2015 г. (за 2.900.000 руб.) комнаты в коммунальной кв-ре. Дарю сыну данную 1/2 доли, чтобы он мог - вместе с имеющейся у него 1/2 доли - продать комнату целиком, т.к. за городом он планирует - в этом же году - купить за ровно такую же сумму квартиру. Т.е., будет ли он платить 13% только с дара - с 1.450.000 руб., либо нужно будет платить в 2018 г. со всей стоимости комнаты? И как рассчитать налог, если комнату он хочет продать дороже - за 3.100.000 руб (т.е., дороже на 200 тыс. руб., чем покупали). С уважением, заранее благодарна за подробные ответы, желательно подкреплённые законодательно.
Хочу задать вопрос: при продаже квартиры в долевой собственности с несовершеннолетними детьми (квартира в собственности менее 3-х лет, продается за 3 млн. рублей) с какой суммы я должна буду заплатить налог? Со стоимости только своей доли или с суммы превышающей 1 млн. рублей всей квартпры?
С 1998 у нашей семьи в собственности была комната в коммунальной квартире площадью 22 м 2. В 2013 году у соседей нами были выкуплены две оставшиеся комнаты. (общая площадь квартиры 86 м 2). 2 комнаты (включая ту которая была куплена в 1998 году) были оформлены в собственность мамы, 1-комната в собственность брата. В ноябре 2014-года все комнаты были объединены по документам в одну квартиру с долями 2/3 у мамы, 1/3 у брата. Брат женился, квартиру размениваем.
Как правильно рассчитать потери на налоге?
1. Налог будет рассчитываться на всю сумму продажи минус миллион? (стоимость квартиры около 6,5 млн. руб.) или есть возможность заплатить налог только с продажи метров купленных в 2013-м?
2. Мама и брат будут приобретать тут же другое жильё. Можно ли уменьшить сумму налога с продажи на сумму налоговых вычетов при приобретении квартиры?
