Как привести придомовую территорию в порядок - возможные действия жителей дома.
₽ VIP

• г. Дзержинский

У нас возникла такая проблема. Дело в том, что под окнами нашего дома в непомерном количестве разрослись огромные деревья. Люди, квартиры которых внизу света вообще не видят, окна выходят на южную сторону, но солнца вообще не бывает. Мы с мужем проживаем в нашем доме в цокольном этаже уже 13 лет. Муж является собственником квартиры. За все годы никто и никогда не приводил в порядок прилегающую к дому территорию. Мы писали заявления (к сожалению копий не сохранилось). Даже несколько лет назад обращались в экологическую службу, приходила инспектор, сказала, что нарушения есть, но так как деревья здоровые, никто ничего с ними делать не будет. Конечно документов никаких не составлялось, и не подписывалось. Люди, которые живут в нижних этажах вынуждены жить круглосуточно со светом, летом работают обогреватели, так как в квартирах сыро, и образовывается грибок. Болеют от сырости и дети и взрослые. Соответственно и оплата за свет возрастает. А те жильцы, кто проживают на верхних этажах, те конечно же против выпиловки, и не дают даже кусты выпиливать вплотную под окнами. В общем, противостояние продолжается. Все деревья в основном находятся на расстоянии примерно 6-10 м. , но они огромные, выше нашего 5-этажного дома, и имеют очень густые кроны, которые ни кто никогда не приводил в порядок. Только одна берёза, которая выше всех, находится на расстоянии 4,80 м. от дома. Мы боимся, что корневая система дерева скоро окажется у нас в квартире. В связи с вышеизложенным, у нас возник ряд вопросов, на которые мы просим Вас ответить:

1. Можем ли мы, жители дома, или даже я лично, с привлечением в процессе свидетелей (соседей), обратиться в суд с иском об обязании приведения придомовой территории в порядок, выпиловке деревьев и т.п.

2. Если да, то какие необходимо собрать для этого документы, нужно ли проводить экспертизу и т.п.? Где и как её сделать?

3. Какими нормативными и законодательными актами регулируется этот вопрос, если можно со ссылками на закон?

4. Можно ли решить этот вопрос в досудебном порядке, куда нам необходимо обратиться, и если возможно в кратце порядок наших действий.

Огромное спасибо за все Ваши ответы, если они будут, Вы очень поможете в нашем противостоянии.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

уважаемая Ольга

прежде всего обратитесь в управляющую компанию наведение порядка в придомовой территории их прямая обязанность, она должна взять разрешение на спил и спилить деревья, далее если с их стороны сдвигов не будет, обратитесь в жилищную инспекцию, роспотребнадзор с жалобой о нарушении санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Спросить

Уважаемая Ольга.

указываю вам нормативно-правовые акты с выдержками, ссылаясь на них письменно обращайтесь

1. Роспотребнадзор

2.Жилищную инспекцию

3.Администрацию города

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2003 г. N 170

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

III. СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории

3.8. Озеленение

3.8.2. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается.

3.8.3. Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

3.8.4. Не следует осуществлять посадку женских экземпляров тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2006 г. N 491

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;

II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

13. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

14. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОМ БЛАГОПОЛУЧИИ НАСЕЛЕНИЯ

Статья 8. Права граждан

Граждане имеют право:

на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека;

получать в соответствии с законодательством Российской Федерации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, органах, осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор, и у юридических лиц информацию о санитарно-эпидемиологической обстановке, состоянии среды обитания, качестве и безопасности продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов, товаров для личных и бытовых нужд, потенциальной опасности для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг;

осуществлять общественный контроль за выполнением санитарных правил;

вносить в органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие государственный санитарно-эпидемиологический надзор, предложения об обеспечении санитарно-эпидемиологического благополучия населения;

на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 февраля 2006 г. N 60

Положение о проведении социально-гигиенического мониторинга.

Социально-гигиенический мониторинг представляет собой государственную систему наблюдения, анализа, оценки и прогноза состояния здоровья населения и среды обитания человека, а также определения причинно-следственных связей между состоянием здоровья населения и воздействием на него факторов среды обитания человека для принятия мер по устранению вредного воздействия на население факторов среды обитания человека (далее - мониторинг).

Мониторинг проводится Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека совместно с другими федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Утвержден

Приказом Роспотребнадзора

от 19.07.2007 N 224

ПОРЯДОК

ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ

ЭКСПЕРТИЗ, ОБСЛЕДОВАНИЙ, ИССЛЕДОВАНИЙ, ИСПЫТАНИЙ

И ТОКСИКОЛОГИЧЕСКИХ, ГИГИЕНИЧЕСКИХ И ИНЫХ ВИДОВ ОЦЕНОК

II. Порядок проведения санитарно-эпидемиологических

экспертиз, обследований, исследований, испытаний

и токсикологических, гигиенических и иных видов оценок

4. Основаниями для проведения санитарно-эпидемиологических экспертиз, обследований, исследований, испытаний и токсикологических, гигиенических и иных видов оценок могут быть:

- заявления граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц о проведении санитарно-эпидемиологических экспертиз.

Спросить

Спасибо за ответ. Дело в том, что у нас не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) и поэтому и управляющей компании нет (или все равно есть?). Мы обращались в прошлом году в ДЕЗ нашего города, неоднократно обращались устно к главной по нашему дому. Она сказала, что выпиловки в любом случае не будет, потому что нет средств, это очень дорого. Письменно на наше письмо тоже никто не ответил. Я очень Вас прошу указать нормативные и законодательные акты, которые регулируют данный вопрос, так как хочется уже обратиться в соответствующие органы не с позиции гражданина, а именно с юридически обоснованной позиции, а для этого необходимо ознакомится с соответствующими законами. Очень Вас просим помочь, так как для нас это действительно проблема и мы устали от того, что нас никто не хочет слушать. Спасибо

Спросить
Ольга
24.07.2014, 21:22

Деревья, заслоняющие свет, затрудняют жизнь ребенка-инвалида. Как решить проблему?

Живу на 1 этаже 14-и эт. дома в ЮАО. Беспокоят деревья. Посаженные в 1.5-2.5 м. от стен дома, листва которых не дает проникать в квартиру достаточному кол-ву дневного света, всегда мрак, свет дневной только на восходе солнца... Днем, даже летом свет электрический горит весь день. В квартире проживает ребенок-инвалид. Несколько лет назад обращалась по поводу вырубки этих деревьев, но мне было отказано. Т.к. деревья живые. Что делать? Нормы дневной инсоляции не соблюдены...
Читать ответы (1)
Светлана
06.07.2017, 09:42

Как решить проблему с темными окнами и освещением в квартире - советы по обрезке или спилу берез перед домом

Купила квартиру на 3 этаже пяти этажного дома. Все окна на темную сторону. Перед домом растут огромные березы в рост с десятиэтажный дом. Дома света практически нет. Темно и холодно всегда. Свет включаем даже днем. Солнечный свет едва пробивается, когда рассвет и в 10 часов уже его нет. Деревья здоровые и растут не ближе 5 метров от дома. Что дела и куда обращаться, чтобы спилить или, хотя бы подрезать ветки?
Читать ответы (2)
Ася
19.11.2018, 15:49

Проблема спила деревьев перед окнами квартиры - возможно ли и как достичь этого?

Можно ли добиться спила деревьев перед окнами квартиры в связи с тем что 2-ой. этаж, 3 окна, теневая сторона, солнца и так не бывает, деревьям по 50 лет в количестве 7, все лето приходиться днем включать свет. Кроме того развелись пауки и лезут на окна. Надо ли заручаться подписями соседей, но на высоких этажах светло.
Читать ответы (3)
Олеся
07.05.2015, 12:39

Как повлиять на отсутствие света в моей квартире из-за высоких деревьев, посаженных соседями на верхних этажах

У меня вот какой вопрос: я живу на 1 этаже 9-тиэтажного дома, дом стоит в низине, света в комнате мало, напротив ещё многоэтажка, летом уже в 17 часов включаем свет; недавно жители нашего дома с верхних этажей посадили деревья, на расстоянии 5-6 метров от дома, когда деревья вырастут, у меня вообще не будет света, могу ли я как-то повлиять на это? (пока деревья не выросли) Есть ли какой то закон? Договориться с ними не получилось, их мои проблемы не касаются! Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
16.04.2013, 15:09

Спор о размещении отмостка - жильцы попросили огородить территорию, а администрация предложила вырубить деревья

У жильцов моего дома возникла такая ситуация. Мои окна выходят на дорогу. Прям под окнами есть заасфальтированный отмостк около см.После так называемого отмоска идет территория на которой растут деревья и кустарники (который сами сажали и сами за ними ухаживаем). Далее идет дорога. Теперь на собрании жильцов решили данный отмосток огородить, т.к. люди за частую ходили под нашими окнами. Люди стали возмущаться. Приезжал представитель администрации и сказал что все деревья сравняют трактором и сделают пешеходный дорожки. Очень переживаем за деревья которые посадиля. Живу я в Орле. Дом многоквартирный двух этажный. Дому уже около 50 лет. Подскажи пожалуйста это правомерно или нет и какие нормативные документы можно почитать по данному поводу. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила Викторовна
30.08.2016, 00:14

Недостаток света в многоэтажном доме вызывает проблемы - как обрезать деревья, когда соседи против?

В нашем доме 1-3 этажи страдают от недостатка света, а у некоторых квартир практически с апреля по ноябрь не бывает солнечного света, т.к. деревья высоченные стоят стеной возле дома, подъезд также сырой, плохая вентиляция. Написали заявление на обрезку кроны, но к нашему удивлению собственники с 4 этажа воспротивились и сказали будут обращаться к защитникам растений. У них света достаточно. Как нам правильно и законно действовать.
Читать ответы (1)
Светлана Николаевна
12.01.2015, 16:33

Сосед из частного дома присвоил наш забор и оформил его на свою территорию - как вернуть его?

Нашему многоквартирному дому 15 лет. В соседях частный дом, который должны были снести, жильцы получили квартиру в нашем доме. Дом не снесли. Теперь они имеют и дом и квартиру. Год назад они оформили собственность на землю, установили забор из профлиста высотой 2,5 м, забрав на свою территорию наш кирпичный забор с архитектурным оформлением, который был построен вместе с нашим домом 15 лет назад как элемент благоустройства. Мы так же начали оформлять придомовую территорию многоквартирного дома в собственность, но в земельном комитете узнали, что сосед из частного дома попросил исполнителя провести границу так, чтоб наш забор был на его территории. Теперь наш забор по документам стоит на его собственной земле, а с нашей стороны вместо красивого ограждения теперь зеленый профлист, который тянется на всю длину нашего 5-ти этажного дома на расстоянии 5 метров от подъездов и затемняют окна 1 этажа. В торце дома нам остался только 1 метр отмостки, далее опять территория частного дома. Как мы можем вернуть наш забор? Когда мы закончим оформлять собственность на землю, забор все равно будет уже не на нашей территории. Подскажите нам что делать?
Читать ответы (1)
Елена
03.07.2013, 12:46

Как защитить свои права и своё жильё в споре с училищем и муниципалитетом

День добрый! Подскажите, как грамотнее разрулить следующую ситуацию: наш дом построен в 1986 году. Строился как общежитие училища, но в 2004 году он был передан в муниципалитет как многоквартирный жилой дом, люди приватизировали свои квартиры. В 2005 году муниципалитет оформил коридор 1 этажа жилого дома, а также вход в подъезд (лестница 1 этажа, лестничная клетка 1 этажа) в муниципальную собственность, и передал все это добро с частью своих помещений (в этом же доме) в собственность Красноярского края, который, в свою очередь, передал все это в пользование училища. В одном из помещений, которое передал муниципалитет, находится электрощитовая, которая обслуживает весь дом. Сейчас директор училища требует, чтобы мы убрали нашу электрощитовую из его помещения. Также он просит, чтобы жильцы отдали ему подвал - в безвозмездное пользование. Подвал входит в техпаспорт дома, там он прописан как цокольный этаж. В подвале расположен болер, который греет воду для всего дома, там все тепловые и водопроводные сети, там все силовые кабели, которые питают весь дом. Муниципалитет стоит на стороне директора училища, планирует на собрании отдать свои голоса за то, чтобы подвал отошел училищу. Жильцы, естественно, против, потому что муниципалитет отдал часть квартир, расположенных на 2 этаже нашего дома, типа для размещения детей-сирот, которые учатся в училище, а фактически - под общежитие для студентов (их в этих квартирах набито под завязку), соответственно, в доме ужас что творится - загаженный подъезд, орущие студенты, бутылки по подъезду и т.п. К дому пристроено крыло, в котором раньше размещалась библиотека училища, классы для швейного дела и т.д. Директор училища, не оформляя всю эту пристройку в жилое, делает там ремонт и размещает там дополнительные места для общежития (там сейчас живут дети). Вдобавок ко всему он хочет над этой пристройкой надстроить ещё 2 этажа, но для этого ему тоже нужно наше разрешение, т.к. пристраиваться он будет к нашей капитальной стене. Жильцы против этой стройки, т.к. она закроет солнце, в квартирах будет стоять круглые сутки темнота (эта сторона дома выходит на северную сторону). Муниципалитет, конечно же, на стороне училища. Вопрос - что делать жильцам? Как их всех отбить от нашего дома? Как отстоять своё?
Читать ответы (1)
Анна
30.05.2016, 19:12

Как написать заявление в УК для спиливания деревьев, заслоняющих свет

Живем на 2 этаже 7-этажного дома, рядом с домом (ближе 5 метров) высокие деревья, которые заслоняют свет. Но срубить их с помощью техники невозможно, т.к. они растут между забором частного участка соседей и домом, подъехать нельзя. Хотелось бы спилить хотя бы часть веток, какими документами руководствоваться при написании заявления в УК? Из-за деревьев очень темно, весь день при искусственном свете. И вторая проблема - деревья у забора на участке соседей (частный дом), это молодые деревья, которые очень разрослись и кронами закрывают свет в нижней части нашего окна, а в верхней - закрывают свет высокие деревья непосредственно у нашего дома. Днем сидим при электрическом свете. Нужно ли как-то замерять освещение? Можно ли обязать соседей с частного участка вырубить деревья хотя бы частично?
Читать ответы (1)
Татьяна
03.05.2018, 19:33

Строительство нового дома соседей - как это может повлиять на количество солнечного света и вид из окон

Соседи строят новый дом на своем участке. После строительства этого дома-в моем уже стоящем доме совершенно не будет солнца и будет двор-колодец. Тк расстояние между окнами моего стоящего и из нового соседского всего 12 метров, к тому же дом полность перекрывает вид из окна (будет видно только дом), и солнце-у меня окна на запад, на закате солнце низкое и 2 этажа соседского дома его полностью закроют.
Читать ответы (1)