Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что такое договор резервирование в долевом строительстве.

23.10.2015, 13:34
• г. Липецк

Что такое договор резервирование в долевом строительстве.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Договор резервирования не относится ни к одной из групп гражданско-правовых договоров, предусмотренных ГК либо ХК. Целью заключения такого договора резервирования является идентификация квартиры, которая будет передаваться покупателю в будущем по договору купли-продажи, и «закрепление» ее за покупателем.

На практике договор резервирования зачастую используется как альтернатива предварительному договору, с целью обхода требований и ограничений законодательства к форме договора, сроку заключения основного договора и т. п.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
08.07.2006, 19:46

Каким образом можно заключить договор долевого строительства, если до октября займ покупателю ещё не будет возвращён.

День! При покупке квартиры инвестиционно-строительная компания предлагает заключить договор предварительного резервирования и договор займа. Займ возвращается покупателю до декабря 2006, резервирование до октября 2006. До окончания срока резервирования должен быть заключён договор долевого строительства. В каких случаях используется данная схема оплаты. Каким образом можно заключить договор долевого строительства, если до октября займ покупателю ещё не будет возвращён. Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Sergio
27.07.2011, 20:14

Банк требует вернуть единовременную комиссию за резервирование денежных средств при возврате кредита

При своевременном возврате кредита банк, оперируя к договору, сверх суммы основного долга и процентов по нему требует вернуть единовременную комиссию за резервирование денежных средств в размере 2.5% от суммы кредита. В действительности никакого резервирования не производилось, я получил кредит в день его одобрения банком. До получения кредита никаких разговор о резервировании не было. При подписании договора я решил, что удержанная с меня при получении кредита сумма является частью основного долга и мне нужно будет уплатить только проценты на неё. Теперь же получается, что я должен оплачивать услуги по резервированию, которые мне не оказывались. Уважаемые специалисты, подскажите, есть шансы в суде вернуть единовременную комиссию ни за что?
Читать ответы (2)
Екатерина Евгеньевна
13.05.2014, 16:47

Невозвращение денег за резервирование квартиры - какие действия предпринять и в какой суд обратиться?

Я (физ. лицо) заключила договор резервирования квартиры с риэлторской фирмой. Заплатила 100 тыс. руб.за резервирование. По договору, если не заключен основной договор на покупку этой квартиры на условиях, указанных в договоре резервирования, фирма возвращает мне деньги. Срок резервирования закончился, основной договор не заключен. Я обратилась с требованием вернуть деньги, но они не возвращены. Какие досудебные действия я еще должна выполнить? И в какой суд мне надо обратиться с исковым заявлением (я проживаю в Курске, а риэлторская фирма зарегестрирована в Белгороде)?
Читать ответы (1)
Анастасия
14.11.2016, 17:44

Особенности Договора уступки прав требования в долевом строительстве

Застройщик, у которого мы собираемся купить новостройку на стадии строительства, предлагает нам заключить Договор уступки прав требования № У-А-18/56 по договору №У-А-18 участия в долевом строительстве от 20.06.2016. Чем он отличается от стандартного договора об участии в долевом строительстве? Смогу ли я по окончании строительства стать полноценным собственником квартиры? И еще - нигде в договоре не сказано о страховании участия в долевом строительстве. Где гарантия что застройщик меня не кинет?
Читать ответы (1)
Ирина
16.12.2018, 16:19

Вопросы о первоначальном взносе и изменении стоимости квартиры при заключении договора на долевое строительство в настоящее время

Скажите пожалуйста, если в наст. Время заключить договор на долевое строительство надо ли вносить первоначальный взнос или оплачивать стоимость квартиры тогда, когда объект будет сдан? И может ли измениться стоимость (квартиры) по завершению строительства (примерно строительство закончится в 2021 г) ,если договор о долевом строительстве заключен сейчас в 2018 г. Спасибо!
Читать ответы (1)
Виктория
20.12.2006, 12:57

Проблема с подписанием акта приёмки жилого помещения при долевом строительстве в 2003 году

В 2003 году заключен договор о долевом строительстве. Сегодня застройщик требует подписать акт приёмки жилого помещения в доме, который не сдан в эксплуатацию. Как поступить участнику долевого строительства? Какими нормативными документами регулировалось долевое строительство до принятия закона 2005 года?
Читать ответы (1)
Нина
02.11.2014, 14:42

Когда становлюсь собственником квартиры в долевом строительстве - до или после регистрации?

Долевое строительство. Здравствуйте! У меня такой вопрос. Купили квартиру в долевом строительстве. Когда я становлюсь собственником квартиры? Когда она уже куплена и есть договор купли продажи что в моем случае или когда я ее зарегистрирую.
Читать ответы (2)
Пётр
18.05.2015, 21:01

Отсутствие договора на покупку земли при приобретении таунхауса в долевом строительстве - что нужно знать и какие риски

Хотим купить таунхаус в долевом строительстве. Смущает то что при оформлении документов нам дают только договор участия в долевом строительствеблокированного жилого дома. К таунхаусу полагается земля 0.79. В договоре нет ни слова о покупке земли. На словах говорят, что это долевое строительство и никаких договоров на землю не надо. СКажите пожалуйста, должен ли быть отдельный договор на покупку земли?
Читать ответы (1)
Евгения
11.02.2009, 15:14

Договор о долевом участии в строительстве - требования, подводные камни, объяснение.

Объясните пожалуйста, что такое долевое участие в строительстве, какие документы требуются при подписании договора о долевом участии в строительстве, какие подводные камни могут встретиться при подписании данного договора.
Читать ответы (2)
Астанков Алексей Леонидович
05.04.2011, 08:42

Подскажите кто прав и как доказать в пенсионном фонде что это одно и то же?

Прошу ответить на Вопрос такой. По ФЗ о материнском капитале сказано что можно потратить деньги на участие в долевом строительстве с заключением договора о долевом участии в установленном порядке. Мы заключили «инвестиционный договор на участие в строительстве», юристы строительной фирмы уверяют что это одно и то же, что и долевое участие. Но пенсионный фонд требует именно что бы был «договор о долевом строительстве». Подскажите кто прав и как доказать в пенсионном фонде что это одно и то же? Ведь деньги мы вносим также по частям.
Читать ответы (1)