Имею ли я право проводить замер своего участка до разрешения наследственных споров у соседей?

Вопросы о согласии владельцев и выдаче кадастровых паспортов в садоводстве с несовпадающими границами

В нашем садоводстве индивидуальные кадастровые паспорта участков были составлены раньше чем кадастровый план всего садоводства. Границы нашего садового участка по кадастровому плану не совпадают с границами, обозначенными на кадастровом плане всего садоводства. Подпись под кадастровым планом садоводства мы не ставили. На нашем участке был инспектор государственного земельного контроля и нарушений не выявил. С его визита ещё не прошло 3-х лет. Сейчас наши соседи получают кадастровый паспорт на свой участок и делают это на основе кадастра садоводства. В связи с этим вопросы: -- Существует ли закон, который не позволяет без согласия владельцев участка изменить его границы (с учетом того, что меньше 3-х лет назад была проверка, которая не выявила нарушений)? -- Можно ли приостановить выдачу кадастрового паспорта соседям на их участок, с учетом того, что границы нашего участка по их кадастровому плану не соответствуют границам по нашему плану?

Читать ответы (1)

Суд принял решение в пользу истца по гражданскому делу о кадастровой ошибке, не проводя экспертизу

В суде была вначале истцом в гражданском деле, иск был подан, чтоб соседи убрали забор, но потом меня сделали ответчиком, и соседи подали встречный иск о кадастровой ошибке. Хотя границы до межевания и согласования были другие у соседей, они уже после согласования изменили конфигурацию, и кадастровый инженер на суде сказал, что ошибся. Суд без проведения экспертизы, по новому межевому плану изготовленным все этим же кадастровым инженером вынес решение в ее пользу. Новый межевой план я не подписала, так как с этими границами я не согласна, потому что на момент образования земельного участка границы с 1995 года были прямоугольной формы, а сейчас какой то морковкой. Счет выставили аж 46000. Спасибо. Елена.

Читать ответы (5)

Проблемы с границами дачного участка - сдвинутые координаты и требования новой соседки

Дачный участок приватизировали в 2011 году, в это же время приватизация и все кадастровые работы проходили и у соседей. Мерили по границам заборов, которые на момент приватизации и составление кадастрового плана нашего участка и всего дачного товарищества стояли уже 50 лет. Есть заборы, есть кадастровый план. Теперь новая соседка пригласила независимых геодезистов, и они говорят, что границы ее участка проходят по нашему участку, так как по бумагам координаты и нашего и нескольких соседних участков сдвинуты. У один из соседей границы вообще должны проходить по их даче, которой тоже 50 лет. При замерах неправильно привязали координаты участков. Что делать в такой ситуации? Новая соседка требует, чтобы границы участков были как на плане, требует сдвигать заборы на пол-участка.

Читать ответы (1)

Спор о границах земельных участков - как основать исковые требования именно по документам? Ссылки на статьи закона.

В 203 году было произведено межевание двух смежных участков, в феврале и марте, оба межевых плана подписаны соседями, так вот получилось, что подписаны сторонами оба. наш участок был оформлен на основании того межевания в собственность. Присвоен кадастровый номер, выдано свидетельство. В то время топографическая съемка со спутником не производилась. В настоящий момент ситуация такая, что соседский участок приобретен новыми владельцами, мы решили уточниться границы своего участка, чтобы не возникало споров с новыми владельцами. При проведении согласования выяснилось, что произошло наложение границ земельных участков, что соседи новые не согласны с сегодняшним межеванием, готовится встреча с юристом всех сторон, на которой, естественно досудебного урегулирования достигнуто не будет. Соседи основываются на моей подписи и хотят утвердить право владения на спорный участок, при наложении границ. Сведения Публичной кадастровой карты показывают, что точки границ наших земельных участков не занесены. На чем нам основывать свои исковые требования при обращении в суд, чтобы все же утвердили наш участок так, как есть у нас по документам? На какие статьи закона опираться?

Читать ответы (1)

Как урегулировать наложение границ участков с соседкой - вопросы и ответы.

Решили сделать кадастровый план нашего земельного участка (дача в Подмосковье). В процессе обмера выяснилось, что есть наложение - границы кадастрового плана соседки заходят на наш участок. Соседка сделала свой кадастровый план в середине 2005 г. Физическая граница между нашими участками была установлена по суду в начале 2005. К сожалению, судебное определение не оговаривало ничего конкретно по поворотным точкам и координатам, т.к по сути это было мировое соглашение - соседка (истец) хотела сдвинуть забор в нашу сторону, в итоге отказалась от своих претензий. Как нам поступить теперь. Наш текущий план в росреестре не примут, т.к есть наложение с соседним участком. 1. Каковы наши действия, если пробовать урегулировать в досудебном порядке. Писать соседке? Каково содержание такого письма и что она должна будет сделать со своей стороны. 2. Если через суд, то, как я понимаю, необходимо подавать иск об установлении границ земельного участка? Или это иск о исправлении неточности в кадастровом плане соседки 3. Какие документы должны быть преложены к иску? 4. Предварительное заключение о наложении границ кем должны быть сделаны - нашим кадастровым инженером, с которым мы заключили договор на составление кадастрового плана участка? 5. Как называется такой документ и есть ли какая-то установленная форма для него?

Читать ответы (5)

Спорная ситуация с соседями по земельному участку - нарушили ли мы земельный закон и как нам действовать?

У меня сложилась спорная ситуация с соседями по земельному участку. Участок взят в аренду на 49 лет, имеются все документы, границы участка определены. На кадастровой карте границы обозначены, соседние участки в то время не были оформлены никаким образом. С одной стороны участка проход между участками (земля ничем не обременена). Так сложилось, что соседи предложили выровнять наш забор в сторону незначительного увеличения нашего участка со стороны проезжей части (тем более, что в кадастровом паспорте обозначен размер участка +-5 кв.м.). Так мы и поступили, никого не ущемляя и ничью землю не захватывая. В настоящее время выясняется, что соседи вокруг нашего участка отмежевали себе землю, даже не поставив нас в известность, и требуют перенести забор на прежнее место. На кадастровом плане их участок обозначен без определения границ. Нарушили ли мы земельный закон и что нам теперь делать в сложившейся ситуации, договорится с соседями не получается. Спасибо.

Читать ответы (2)

Необходимость расчета площади участка и проблема с соседом - что делать?

Сосед смежного участка решил уточнить площадь купленного участка, провел межевание без выноса точек на местность (межевые знаки поставлены при межевании моего участка в 2007 г.) Координаты точек смежной границы в межевом плане его участка совпадают с координатами смежной с ним границы в кадастровой выписке моего участка. Его участок поставили на кадастровый учет несколько большей площади. В его межевом плане никаких наложений границ нет, иначе бы не поставили на кадастровый учет, заставили бы исправить кадастровую ошибку. А сейчас сосед требует подвинуть мой сарай и освободить ему 5 кв. м. Сказал, что уже составил иск в суд об устранении препятствий в пользовании участком. Как мне поступить, подскажите пожалуйста. Олег.

Читать ответы (2)

Как исправить техническую ошибку с кадастровой площадью участка?

В 1999 г.мы с мужем одними из первых купили земельный участок Участки выделялись жителям поселка На участок было заведено кадастровое дело за N.. (у нас есть копия.) все необходимые документы были оформлены (были установлены межевые знаки, позже оказались на соседних участках, на участках нынешних соседей. Границы участка согласованы с прежними соседями В 2007 участок еще соответсвовал материалам межевания, а позже граница оказалась не установленной. В кадастровой палате не смогли найти кадастровое дело Пришлось самим искать у них в архиве После размещения нашего участка на плане он оказался в другом месте и наложенным на 6 участков, а на его фактическом месте на плане пусто Пришлось снова обращаться к геодезистам, снова платить деньги, но это мало что изменило В своем заключении указывают, что исправление кадастровой ошибки не представляется возможным, т.к. имеются пересечения границ Вашего фактического землепользования и границ участка N...Хотя по их плану наш участок оказался частично наложенным на этот участок, между участком с лева пустая полоса, нижняя граница вынесена на дорогу, а участок сверху частично наложен на наш. Деньги за проведение (работ) были взяты заранее Подскажите, что нам делать, как исправить техническую ошибку После обращения к геодезистам прошел год (22.12.2014) Заранее спасибо. Татьяна (инвалид 2)

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с получением кадастрового плана садового участка при отказе из-за пересечения границы соседним участком?

Были собраны и отправлены документы на получение кадастрового плана садового участка с правом собственности (свидетельство о собственности получено в 2009 году). Пришел отказ, причиной которого названо пересечение границы с соседним участком, хотя по этой границе отправлялись координаты соседнего участка (то есть мои координаты по границе совпадали с координатами соседа). Выяснилось, что соседний участок изначально был посажен неправильно и пересекает границы еще двух соседних с ним участков (кадастровый план этого соседнего участка был получен соседом в 2008 году). Кадастровый инженер, который оформлял мне документы для отправки их в Москву в Росреестр предлагает мне за мой счет пересадить этот соседний участок. Вопрос. Обязан ли я исправлять ошибку того кадастрового инженера, который сажал соседний участок неправильно изначально (вообще непонятно, как его приняли), и что мне делать, если сосед откажется пересаживать участок, а я из-за этого не получу кадастровый план своего участка? Если обращаться в суд (к кому предъявлять иск), то какие документы нужны для этого и насколько вероятна победа в суде?

Читать ответы (1)

Вопросы по участку без кадастрового номера у соседа - возможность постановки на учет и поиск номера

Мы проводим межевание своего участка. Соседи нам все подписали и местный сельсовет также подписал и поставил печать. Далее мы отвезли согласованные две копии актов согласования границ со всеми подписями земельному инженеру, который и проводил замеры участка. Также (по просьбе земельного инженера) мы запросили у наших двух соседей (с кем согласовывали границы) данные о документах о праве собственности на землю (номер, дата выдачи и пр.). В итоге, земельный инженер говорит, что у одного соседа документы старого образца и у соседа нет кадастрового номера на земельный участок, т.к. документ на право собственности земли у соседа от 1995 года. Земельный эксперт требует кадастровый номер участка соседа, объясняя это тем, что в программе, где он делает границы (данные которой потом сдаются и ставятся на кадастр) будет возникать ошибка и такой диск с данными не примут и в постановке границ участка границ откажут. Сосед уже пожилого возраста и его возить для получения нового образца документа о гос регистрации права собственности на землю не хочется и он может не согласится. Подскажите, как быть в такой ситуации и можно ли поставить на учет границы участка без кадастрового номера участка соседа? Или как узнать этот кадастровый номер, может, он где-то есть? Спасибо за понимание.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имею ли я право проводить замер своего участка до разрешения наследственных споров у соседей?

Москва - онлайн услуги юристов