Неправильные действия с собственностью - Что делать, если соседи не переоформили договора на коммунальные услуги и маме списали деньги по судебному решению без предупреждения?

Был подписан договор купли-продажи комнаты в простой письменной форме составленный покупателем, где я выступаю стороной продавца. Был подписан сторонами акт приема-передачи комнаты, произведен расчет по договору до его подписания согласно условиям, после чего документы были переданы на регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности на комнату была приостановлена регистрирующим органом (с последующим отказом) в связи с тем, что в договоре неправильно был указан кадастровый номер объекта. Указанные ошибки были исправлены в новой редакции договора, однако покупатель отказывается от подписания исправленного договора купли-продажи и передачи его в регистрирующий орган мотивируя это тем, что у него нет на это времени. В скором времени перестал выходить на связь. На сегодняшний день акт приема-передачи подписан, деньги у продавца, исправленный договор купли-продажи не подписан. Что можно сделать в данной ситуации? Как зарегистрировать переход права собственности без участия покупателя в сложившейся ситуации?

Моя мама продала свою квартиру на Дальнем Востоке и купила в Петербурге 2 года назад, вернее, на ее деньги оформил на себя квартиру мой муж (так как мама была далеко и приехать сама купить не могла, я тоже не могла заниматься документами). Дом построен, теперь мы ждем маму на постоянное место жительство в Питер. Подскажите как грамотно оформить квартиру на маму (что экономичнее)? Дарение или купля-продажа? Квартира оплачена, надо только, чтобы она была оформлена на маму. Если купля-продажа, то непонятно, что закладывать в банковскую ячейку, ведь деньги давно вложены в квартиру. Если дарение-то налог говорят, большой. Подскажите, как лучше сделать? Спасибо заранее. Можно уточнить по моему вопросу: квартира новая, приобретена по договору купли-продажи на имя мужа, подписан акт-приема-передачи. Собственность еще не оформлена. Можно ли просто пойти мужу и оформить собственность на маму? В этом случае как мы финансовопострадаем? Спасибо большое.

В 1999 были приватизированы 2 комнаты в коммунальной квартире (имеется регистрационное удостоверение на право собственности, технический паспорт, договор о передаче в совместную собственность, все от 1999 года), 2 дня назад при подаче документов на право собственности, оказалось что сосед в 2007 году всю квартиру приватизировал на себя и в регистрации мне было отказано, притом живу в данной квартире уже 30 лет, все коммунальные услуги оплачивал вовремя (раздельные счета с соседом). Подскажите как теперь поступить?

После расселения аварийного дома проживала в коммунальной квартире. Это трехкомнатная квартира в которой у меня одна комната в собственности две другие занимают соседи по договору соцнайма. Первыми в квартиру заехали соседи в 2011 году. Они полностью оплачивали коммунальные услуги, хотя занимали 2 комнаты, третью комнату еще не распределили. Я комнату получила в 2012 году и счета разделили. Теперь соседи требуют деньги за коммунальные услуги которые они платили в 2011 году за третью комнату. Месяц назад продала эту комнату, с моей стороны нет задолженностей перед ЖКХ. Но соседи продолжают звонить, были не однократные угрозы физической расправы. Что можно сделать в моем случае? Спасибо.

Продала комнату в коммунальной квартире своим же соседям. Из комнаты выписалась, договор подписали, документы на собственность пакупатель получил, деньги все мне передал. Акт приема подписали, ключи им отдала. Но в проданной комнате незаконно проживают мои родственники алкоголики. Не могу их выгнать с зимы. Там уже и драки были и полиция. Все безрезультатно. Сейчас мой пакупатель грозит мне расторгнуть договор купли-продажи. Скажите пожалуйста что мне делать в этой ситуации. Ну или может пакупателю что нибудь посоветуете?

На основании решения суда квартиру оформляют в собственность принудительно. Решение суда вступило в законную силу. Квартиру оформили в собственность. Обязательно ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если она уже в нашей собственности. Акт приема-передачи подписывать не хотим, так как квартира была предоставлена в неудовлетворительном состоянии. Судиться далее с администрацией города нет сил. Судебный пристав требует подписания акта приема-передачи, якобы во исполнение решения суда. Но в решении суда не написано, что мы должны подписывать акт приема-передачи квартиры. Как поступить в сложившейся ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Квартира принадлежала на праве собственности: по договору передачи комнаты (1 комната в квартире) в собственность от 1994 г. мне, по договору мены (две комнаты) от 1994 г. маме. В декабре 2013 г. я, дочь, по договору дарения подарила маме эту комнату, и мама получила свидетельство на право собственности этой комнаты, затем, в этом же декабре 2013 г. договор мены так же мама переделала на свидетельсто на право собственности на две комнаты, и уже третьим шагом было объединение этих двух свидетельств в одно, теперь право собственности на всю квартиру принадлежит маме на основании документа: свидетельство на право собственности (основание: договор дарения, договор мены, указанные выше) от 24 января 2014 г. Сегодня собственник (мама) хочет продать квартиру. Вопрос: 1. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры (ведь по свидетельству она как бы приобрела ее в 2014 г., т.е. менее трех лет)?

Мною месяц назад была куплена квартира. !Составлен договор купли-продажи и договор банковской ячейки, по которому продавец получает доступ к банковской ячейки, когда пройдет гос. регистрация договора купли-продажи, гос. регистрация права перехода собственности и будет подписан акт приема передачи.! Так же в договоре сказано, что продавец должен выписаться в течении 7 дней с момента подписания договора (подписано было 31,08,11) и в течении 5 дней с момента гос регистрации (9,09,11) подписать акт приема передачи. Но это требование продавцом выполнено не было. Она уехала на месяц в другую область, где она проживает фактически. Теперь она приезжает и не собирается выписываться, до того момента, пока не получит деньги. Хотя это прямое несоблюдение договора, выписаться она должна была месяц назад. Я боюсь подписывать акт приема-передачи, пока она там прописана, т.к. забрав деньги, она может просто уехать. У меня заканчивается аренда жилья в котором я сейчас живу. Ждать пока продавец выпишется я уже не могу. Могу ли я защищая свои права согласно ст 304 ГК РФ попасть в свою квартиру с помощью сотрудников полиции имея на руках договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности? Конечно мне нужно подавать в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом, но сейчас первостепенная цель это крыша над головой. Как грамотно поступить в этом случае?

Договор купли-продажи квартиры. Как прописать в договоре ситуацию, при которой продавец освобождает и передает квартиру покупателю через 3 недели после регистрации договора в юстиции? В этой ситуации Акт приема-передачи будет подписываться в день передачи. Указывается ли при этом в договоре купли-продажи, что акт является частью договора. Если, да, то как смотрит юстиция на отсутствие части договора в момент регистрации в ЕГРП?

Комната в коммунальной квартире была продана три года назад, два года соседи не проживали, а год назад вселились и их 10 человек, из них 3 инвалида, могу ли я в данное время подать иск в суд о признании продажи комнаты недействительным, так как бывший сосед не уведомил меня в письменном виде о продаже своей комнаты? Каковы сроки?