Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оспаривание мирового соглашения - как защитить свои права и избежать недействительности договора купли-продажи?
₽ VIP

28.08.2009, 15:32
• г. Мурманск

Срочно нужна ваша консультация, заранее благодарна всем кто откликнется и не останется в строне!

Несколко лет назад при разделе имущества после развода между мной и ответчиком в суде было утверждено мировое соглашение, согласно которому: отец детей свою 1/2 долю в квартире должен передать безвоздмездно детям. Но прошло семь лет, он это решение до сих пор (несмотря на то, что был отправлен исполнительный лист сразу после решения суда) не выполнил. Недано он пришел ко мне с предложением продать эту долю, я долго отказывалась, но когда я поняла если не мне, то он продаст это другим лицам и мне придется долго бегать по судам оспаривать этот договор-купли-продажи уже с ними. (я не вдаюсь в ужасные подробности бездействия судебных приставов,, но документы где я пыталась заставить их работать по этому исполнителному у меня есть) В конце концов я согласилась купить долю, но с условием что он обязуется при этом передать равноценную долю детям в другой квартире. (это условие с моей стороны было отражено в СМС собщении)

В настоящее время, договор купли продажи уже оформлен, но бывший муж решил отыграть все назад (ведь долг по алиментам погашен) и подал иск чтобы признать договор купли продажи недействительным, что он действовал под моим давлением и угрозами и при этом не подумал о нарушении прав детей. (хорошо придумано) загвоздка еще в том что денег реальных указано в договоре незначительно, а большая часть была зачтена в виде задолженности по алиментам за шесть лет, я просто судебным приставам написала что вся задолженность по алименам мной получена)

Не примите за полную дуру меня, но я просто в очередной раз поверила в добрые намеренния бывшего мужа.

Как мне избежать признания договора купли продажи недействительным? (кроме свидетелей наших договоренностей) у меня никаких документов нет.

Возможно ли с моей стороны подать встречный иск: в связи с тем что все уусловия договоренностей с моей стороны выполнены обязать его передать в собственность детям другую равноценную площадь?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Уважаемая Анна,поясните какой договор купли-продажи Ваш муж решил признать недействительным - непонятно.

Спросить

Вы заключили заведомо не выполнимое мировое соглашение.Но теперь в суде надо предъявлять встречный иск о понуждении мужа к передаче доли детям.

Спросить

Здравствуйте, Анна! Чтобы сохранить договор купли продажи, хотя маловероятно, что его признают недействительным, нужно поменять сторону в договоре купли-продажи, стороной по договору нужно поставить детей. Это можно сделать сейчас, оформив на них долю по договору дарения - от вас к ним. Когда было мировое соглашение, которое он не исполнял, можно было опять через суд признать право собственности на 1\2 за детьми. Попробуйте отыграть назад алименты, зафиксировав через суд, что их зачет пошел на выплату стоимости доли в квартире. Имея задолженность по алиментам, можно было требовать уголовную ответственность для неплательщика или обращение взыскания на его имущество (квартиры).

Спросить

Анна договор купли продажи признать недействительным очень сложно и невозможно. Суд на первом заседании откажет ему в исковых требованиях. Судебная практика за 5 лет

Спросить

Он вправе как опекун ребенка подать иск о признании сделки не соответсвующей закону, в связи с тем, что данная доля обещана дарением несовершеннолетнему. Срок давности может быть восстановлен, в связи с несовершеннолетием детей. Кроме того, не ясно, была ли соблюдена ст. 250 ГК РФ при покупке, ведь сособственником является также несовершеннолетняя дочь, в связи с чем требовалось ее уведомление. В вашем случае я бы не считала, что договор точно может остаться в силе. Но важно, как сформулирует иск истец, какие именно основания иска он предъявит. Так что при появлении иска, нуждно будет и продумывать возражения в зависимости от основания иска

Спросить

Речь идет о договоре купли-продажи 1/2 доли между мной и отцом детей.

Немаловажный факт: Опекуном детей является отец согласно решению суда о месте жительства двух старших детей которым он и должен был передать долю. Я проживаю в этой самой квартире с младшей дочерью, которая кстати является собственником другой 1/2 доли в квартире. Собственником квартиры я до договора купли продажи ( который хотят признать недействительным) не была

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Мурманск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги