Вопрос №2: Правда ли то, что они у меня могут потребовать ту самую прописку или они не имеют на это прав, может просто пугают?
Я недавно получил жилищный сертификат на приобретение жилья по программе "Жилище", после чего купил жилье в мае 2009 по нормальной схеме с получением свидетельства о гос. регистрации права, и после этого я продал его (через неделю), отчитался за сертификат хорошо и соответствующим органам предъявил все нужные документы, которые они от меня требовали (т.е. свид. О регистрации, договор купли-продажи который при покупке, и т. д.), но про продажу этой квартиры им ничего не сказал.
Вопрос №1: ИМЕЛ ЛИ Я ПРАВО ПРОДОВАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ ИЛИ НЕТ (со стороны законодательства)?
В принципе пока проблем еще никаких нет, прошло (уже 4 месяца), но они говорят, что вскоре могут потребовать, у меня прописку в той квартире которую якобы я купил на сертификат (но как вы понимете у меня ее нет и быть не может) , и сказали будьте к этому готовы, но пока еще не требуют.
Вопрос №2: Правда ли то, что они у меня могут потребовать ту самую прописку или они не имеют на это прав, может просто пугают?
Убедительная просьба основываться на новейшем законодательстве, якобы избежать недоразумений.
Заранее большое СПАСИБО и извиняюсь за объемный текст (старался писать развернуто)!
С БОЛЬШИМ УВАЖЕНИЕМ, Иван!
Уважаемый Иван
На подобные вопросы без изучения Ваших документов не представляется возможным. Со своей стороны мы готовы оказать Вам любую помощь в данном деле, оценить Вашу ситуацию с точки зрения новейшего законодательства и ответить на Ваши вопросы после изучения Ваших документов.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Генеральный директор ЮК "Профит-Лоэрс"
Спросить
Андрей Анатольевич.
Я недавно получил жилищный сертификат на приобретение жилья по программе "Жилище", после чего купил жилье в мае 2009 по нормальной схеме с получением свидетельства о гос. регистрации права, и после этого я продал его (через неделю), отчитался за сертификат хорошо и соответствующим органам предъявил все нужные документы, которые они от меня требовали (т.е. свид. О регистрации, договор купли-продажи который при покупке, и т. д.), но про продажу этой квартиры им ничего не сказал.
Вопрос №1: ИМЕЛ ЛИ Я ПРАВО ПРОДОВАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ ИЛИ НЕТ (со стороны законодательства)?
В принципе пока проблем еще никаких нет, прошло (уже 4 месяца), но они говорят, что вскоре могут потребовать, у меня прописку в той квартире которую якобы я купил на сертификат (но как вы понимете у меня ее нет и быть не может) ,и сказали будьте к этому готовы, но пока еще не требуют.
Вопрос №2: Правда ли то, что они у меня могут потребовать ту самую прописку или они не имеют на это прав, может просто пугают.
Убедительная просьба основываться на новейшем законодательстве, якобы избежать недоразумений.
Заранее большое СПАСИБО и извиняюсь за объемный текст (старался писать развернуто)!
С БОЛЬШИМ УВАЖЕНИЕМ, Иван!
Как поступить. Продали квартиру по договору купли-продажи. Мебель в договоре, которую оставляем в квартире не указывали (договаривались устно), опись, что остается в квартире не составляли. Квартиру не фотографировали. В документе купли-продажи, стоит только слово о покупке-продажи квартиры. Покупатель деньги перечислил, свидетельство о покупке получил (деньги перечислялись через банк, по сертификату ветхого жилья). Во время передачи ключей, покупатель говорит, что не хватает мебели в квартире, и хочет отказаться от покупки квартиры. Имеет-ли он на это право, на каком основании он может отказаться от покупки? И я так понимаю мы должны будем вернуть всю сумму указанную в договоре? В договоре купли-продажи ничего не написано про отказ от сделки. В каком случае покупатель может отказаться от квартиры?
Я из Крыма. На основании договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты я являюсь собственником всей квартиры (данный договоры удостоверены нотариусом и имеют гос. регистрацию по украинским законам). Сейчас решил эту квартиру продать. Подал заявление и необходимые документы в росреестр (у нас называется сейчас госкомрегистр) для государственной регистрации права собственности на мою квартиру и последующей регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи этой квартиры. При подаче документов, в заявлении я просил провести гос. регистрацию права собственности двух вышеуказанных договоров (договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты, т.е. на основании которых мне принадлежит квартира). Получил от них отказ, в государственной регистрации права собственности квартиры т.к. их мотивировка: Для гос. регистрации перехода права соб-ти мною было представлено заявление от меня, в котором я просил зарегистрировать право на комнату (по договору купли-продажи комнаты), тогда как в договоре купли-продажи квартиры (по которому я хочу продать всю квартиру другому человеку) я продал иванову квартиру состоящую из комнаты (она принадлежит мне на основании договора купли-продажи комнаты) и еще второй комнаты (она принадлежит мне на основании договора дарения части квартиры). на основании абз.3 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в случаях, если документы, представленные на гос. регистрацию прав, по форме или содержанию не сосуществуют требованиям действующего законодательства, является основанием для отказа в гос. регистрации. Как мне теперь быть в сложившейся ситуации? Заранее благодарю Вас за нужный ответ!
Исходные данные: Квартиру, которую собираеюсь продать была куплена в 2008 году. Договор купли-продажи был заключен 11 марта 2008 г. Свидетельство о государственной регистрации права на мое имя я получила 11 апреля 2008 года, При продаже этой квартиры в 2011 году могу ли я ее выставить на продажу и продать в марте, т.е. заключить договор продажи (например, с 11 по 15 марта), а сама регистрация этого договора и выдача Свидетельства новому хозяину будет осуществлена в течение месяца, т.е. как раз к 11 апреля.
Купил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет).
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации... и не придет ли штраф от налогового органа?
Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Разъезжаемся с родственниками. По встречке предложили квартиру которая устраивает, НО владельцем квартиры в свидетельстве о госрегистрации (от 2007 г) является третье лицо (это человек который живёт в квартире) и он по документу единственный владелец. Есть договор купли-продажи в пользу в третьего лица, (т.е. этого самого хозяина по документу), где фигурирует ПОКУПАТЕЛЬ, который передал права на регистрацию третьему лицу (т.е. этому человеку, который является хозяином по свидетельству). Вопрос: можно ли рассматривать этот вариант? Имеет ли какие-то права на объект Покупатель? Хозяин квартиры (третье лицо) ничего внятного про Покупателя не говорит, а про такой способ покупки квартиры говорит, чтобы не досталось жене при разводе (на момент покупки они состояли в браке, но уже собирались разводиться). Рассматривать этот объект или есть риски? Спасибо.
3 июля 2014 бывший муж купил 1-комнатную квартиру в пользу меня и дочери. У меня на руках документы: свидетельство о государственной регистрации права на меня и свидетельство о гос регистрации права на дочь.
Договор купли - продажи акт приема - передачи гос пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество чеки об оплате при покупке данной квартиры остались у бывшего мужа и договор о купле - продаже заключен между ним и продавцом о том что он бывший муж приобрел квартиру в пользу меня и дочери.
В дальнейшем я могу продать самостоятельно квартиру? И нужно ли брать у него чеки которые он получил за покупку квартиры?
Купил квартиру по договору купли-продажи в Подмосковье. Недавно заставили заключить договор на техническое обслуживание квартиры с домоуправлением (аналог московских ДЭЗ, РЭУ). В преамбуле договора в графе «наименование правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности» написали «паспорт». По-моему, это просто абсурд. Прав я или нет? Что же все-таки должно быть указано в данной графе: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права или другое? Действителен ли юридически подписанный мной договор или лучше обратиться перезаключить его?
Я имею долю в праве общей собственности на квартиру, приобретенную на основании договора купли-продажи в 1997 году. Слышала, что регистрация права собственности на такую квартиру не является обязательной. Могут ли в дальнейшем при продаже этой квартиры возникнуть проблемы в связи с отсутствием свидетельства о гос. регистрации?
