По заявлению собственников, ГЖИ обязало управляющую компанию провести строительную экспертизу многоквартирного дома. Её стоимость не включена в утверждённый тариф. Как и на основании чего управляющая компания может предъявить оплату собственникам за понесённые затраты на экспертизу?

На основании договора управления МКД, там все прописано

Управляющая компания вынуждена требовать оплату собственников за строительную экспертизу, не включенную в тариф

Как опротестовать незаконное повышение тарифа на жилое помещение?

Скажите пожалуйста, как мне опротестовать, незаконное повышение тарифа на жилое помещение. Управляющая компания подняла тариф в три раза. По закону как я понимаю, компания не имеет права поднять тариф, без согласия жильцов многоквартирного дома. Даже жильцы вправе сами определить тариф на оплату своего жилого помещения. Что делать в данной ситуации? Могу ли я сам, отказаться от оплаты квартиры или мне придётся составлять протокол общего собрания жильцов и предоставить в компанию, как отказ от этой компании?

Читать ответы (1)

Возможно ли повышение тарифа за ремонт и содержание жилья в МКД без утверждения собственниками на основании индекс-дефлятора?

Скажите пожалуйста, если тариф за ремонт и содержание жилья не утвержден общим собранием Собственников многоквартирного дома (МКД), может ли Управляющая компания вменить повышение тарифа Собственникам МКД, проиндексировав его на индекс-дефлятор?

Читать ответы (1)

Передача обслуживания инженерных сетей управляющей компании - документы, основание и учет интересов собственников

Застройщик завершил строительство многоквартирного дома по ДДУ, передал квартиры по Актам, подобрал управляющую компанию (не зависимую). Возник вопрос об обслуживании инженерных сетей, а точнее о передаче их на обслуживание управляющей компании. Застройщик, не являясь собственником ОДИ может передать его в управление? Каким документом? На каком основании? Жильцы не заинтересованы в самоорганизации и оформлении своих прав и обязательств. Все вопросы управляющая компания адресует не собственникам, а застройщикам. Прошу помочь грамотно оформить отношения с управляющей компанией, не ущемляя интересы собственников. Мы - застройщики Спасибо!

Читать ответы (1)

Публикация договора на обслуживание лифтов - обязательность управляющей компании и вопросы коммерческой тайны

Обязана ли управляющая компания публиковать договор на обслуживание лифтов собственникам помещений (жильцам МКД), если его стоимость включена в утвержденный тариф? Тут вопрос и о коммерческой тайне, приемлемо это понятие в данном случае, и о предлагаемой собственниками другого, менее компетентного но "дешового" подрядчика...

Читать ответы (2)

Жители многоквартирного дома выиграли дело и вернули себе неосвоенные денежные средства.

Жители многоквартирного дома приняли решение о смене управляющей организации. По сводному отчету управляющая компания не освоила сумму 249 000. Жители дома обратились в суд. Суд своим решением обязал управляющую компанию вернуть неосвоенные денежные средства путем зачисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании выбранной жителями дома. Правомерно ли решение суда?

Читать ответы (1)

Судебное разбирательство по задолженности - доказательства отсутствия долгов в бывшей управляющей компании

Может ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?

Читать ответы (2)

Кто должен оплачивать квитанции по ошибке управляющей компании - собственник или старый хозяин?

Купил квартиру в 2014 году. В управляющую компанию принес документы на право собственности. В 2018 году управляющая компания завалилась. В новую управляющую компанию не передали данные собственников. И новая управляющая компания стала присылать платёжки на старого хозяина. Вопрос: должен ли я как собственник оплачивать квитанции по ошибке управляющей компании, то что они владеют старой базой данных собственников жилья?

Читать ответы (1)

Правомерность выставления счетов Управляющей компанией за уборку лестничных клеток подъездов и пользование лифтом

Организация имеет на правах собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, первый этаж. Данное помещение имеет отдельный вход. Собственником многоквартирного дома является Управляющая компания "ПИРС". Ежемесячно Управляющая компания выставляет нам счет, в который включена оплата за уборку лестничных клеток подъездов и пользование лифтом. Сотрудники нашей организации и посетители не пользуются подъездами многоквартирного дома, так как наше помещение не имеет выхода в подъезды дома. Правомерно ли Управляющая компания выставляет счета за вышеуказанные услуги?

Читать ответы (1)

Запрос на оплату затрат на экспертизу от строительной компании для устранения плесени в новостройке

Как грамотно составить письмо в строительную компанию с запросом оплатить затраты на проведение экспертизы. Дело в том. что у нас в квартире (новостройка) стены покрылись плесенью. Мы запросили строительную компанию устранить причины и произвести ремонт в квартире. Строительная компания написала, что произведут ремонт в том случае, если будет экспертное заключение. Нам провели экспертизу, мы оплатили стоимость экспертизы.

Читать ответы (1)

Возможные последствия задолженности управляющей компании за коммунальные услуги и его влияние на жильцов многоквартирного дома

Здравствуйте! Я являюсь жильцов многоквартирного дома. Наш дом ведет управляющая компания. Появилась информация, что у данной компании иметься довольно большая задолжномть за комунальные услуги. Как это может сказаться на собствениках квартир? И где можно узнать точную сумму задолжности данной управляющей компании? И если компанию признают банкротом, на кого перейдет долг?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59