Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

После пожара в приватизированном деревянном доме жильцы оказываются без помощи ЖЭКа - что делать?
₽ VIP

02.09.2009, 21:34
• г. Нижний Новгород

Я живу в деревянном 12-ти квартирном доме, все кавртиры в нем приватизированы. Недавно наш дом подожгли со стороны улицы, ночью. Дом пожарные сумели "отстоять". Сильно сгорели боковая сторна дома и чердачное помещение. Так вот - в ЖЭКе говорят, что т.к квартиры приватизированные, то всё, что они нам сделают - это "обошъют стену дома снаружи, а чердачное помещение - это уже забота жильцов. Так мы же не просим сделать ремонт в картирах, они у нас и не пострадали, слава Богу! А чердак ненароком может провалиться на головы жильцов второго этажа. Подскажите, пожалуйста, как нам быть в этой ситуации и правомерны ли высказывания юриста ЖЭКа.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Елена!

Ответ не соответствует действующему законодательству, поскольку капитальный ремонт дома (к которому относится ремонт чердачного помещения) проводиться не за счет средств жильцов.

Кроме того, в случае если после пожара помещение может быть признано аварийным (необходимо провести оценку) Вы можете требовать предоставления Вам иного жилого помещения.

С уважением, Поляк М.И.

Коллегия адвокатов "Трунов, Айвар и партнеры" г. Москвы

Спросить

В добавление к ответу моей коллеги хочу уточнить, что отчисления на капитальный ремонт дома входят в кварт.плату, которую уплачивают в ЖЭК жильцы. Кроме этого, приватизированные квартиры не состоят на балансе ЖЭКа, а вот дом в целом (с коммуникациями, подсобными помещениями, чердачными, подвальными помещениями) находится у него на балансе. Поэтому ЖЭК, как балансодержатель, обязан обслуживать дом, в том числе проводить капитальные и текущие ремонты. Т.о. высказывания юриста ЖЭКа неправомерны и уверен, что они носят сугубо устный характер.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
26.05.2011, 04:56

Жильцы приватизированных квартир остались без помощи после пожара в деревянном 12-ти квартирном доме

Я живу в деревянном 12-ти квартирном доме, 10 квартир приватизированы. Недавно у нас за домом подожгли траву, в результате чего загорелся дом. В результате пожара пострадала стена дома и полностью сгорела кровля. Дом принадлежит Киренскому муниципальному образованию. В Администрации было сказано, что квартиры приватизированы и поэтому ремонт крыши это дело жильцов, а помогут только жильцам этих двух не приватизированных квартир. Так же было сказано, что со строителями как бы все договорено и они примутся за работу, если мы обязуемся рассчитаться с ними до конца этого года. Подскажите как нам поступать в этой ситуации.
Читать ответы (3)
Надежда
25.05.2015, 05:48

Как получить уполномочие на оформление чердака в малоквартирном доме с помощью отказа остальных жильцов

Как быть в следующей ситуации: покупаем квартиру в малоквартирном доме (всего 3 квартиры, из нашей квартиры есть выход на чердак, но он пока не узаконен, для того чтоб можно было подать документы на оформление чердака нам необходимо оформить отказ от чердака остальных жильцов, как это правильно сделать? Т.к. в тех, паспорте на дом указано что чердачное помещение общего пользования.
Читать ответы (3)
Елена Александровна
12.12.2015, 11:17

Проблема с аномальной канализацией на деревянном доме требует немедленного решения

Живу в деревянном неблагоустроенном доме на 10 квартир. Живу на первом этаже. Соседи второго этажа сами сделали канализацию, провели по стене моей квартиры со стороны улицы. Данная канализация постоянно течет. Вся стена со стороны улицы сырая. Доски гниют. Боюсь, что скоро со стороны квартиры появится плесень от этой влаги. Подскажите, куда можно обратиться, чтобы соседей обязали убрать или перенести эту канализацию.
Читать ответы (1)
Вадим
12.02.2010, 10:52

Спор о праве подписывать договор аренды помещения в многоквартирном доме

В многоквартирном доме имеется помещение: комната, прихожая, туалет, умывальник, подведено отопление. Когда-то была сушилка. До недавнего времени помещение снимали жильцы, собственники не имели к этому помещению никакого отношения. Рулил ЖЭК. Квартиры в доме все приватизированы. ЖЭК - управляющая компания. Старшая дома, разобравшись в ситуации, подписала договор аренды с физическим лицом, к-й занимается в этом помещении репетиторством. ЖЭК утверждает, что старшая дома, представляющая собственников жилья, не имеет права подписывать такой договор. Всё должно проходить только через ЖЭК. Юрист ЖЭКа молчит, разъяснений не даёт. Правильно ли поступила старшая дома, подписав договор аренды с физическим лицом? Согласие собственников квартир имеется.
Читать ответы (1)
Зинаида Антоновна
06.05.2015, 13:11

Жители 40 приватизированных квартир хотят сдавать подвальное помещение для ремонта

В нашем доме 40 квартир, все приватезированы, в подвальном помещении большие 3 комнаты 148 м. кв.раньше ЖЭК это помещение сдавал под магазин, оплата вся шла Жэку и теперь жители хотят сами сдавать это помещение и деньги собирать на ремонт, но говорят, что это Муниципальная собственность.
Читать ответы (4)
Геннадий Сергеевич
08.04.2013, 19:07

12-летний прокол в отоплении - как жители выжили без тепла в своей квартире

В течении 12 лет у меня в квартире на торцевой стене не работал стояк, соответственно не работали батареи отопления. Для утепления стены ЖЭК оштукатурил стену нашей квартиры со стороны улицы на всю ширину этажа по всему периметру квартиры, при этом температура в квартире практически не изменилась. Только при вмешательстве прокуратуры стояк отремонтировали. Тепло в доме восстановилось. Квартира находится на втором этаже четырехэтажного дома.
Читать ответы (1)
Elena
23.09.2004, 15:33

Возможен ли вариант получения денежной компенсации за причиненный ущерб с целью самостоятельного проведения ремонтных работ?

Прошу помочь в разрешении следующей ситуации. 21 сентября 2004 года мою квартиру затопило. По информации из диспетчерской службы ЖЭКа, на чердаке дома сорвало водопроводный кран. Пострадали три этажа, пять квартир. Сегодня, 23 сентября 2004 года, состоялся осмотр моей квартиры комиссией из ЖЭКа, был составлен акт. На вопрос о сроках проведения ремонтных работ от работников ЖЭКа был получен следующей ответ: - "ЖЭК планирует проведение разбирательства о причинах срыва водопроводного крана. Недавно проводился ремонт кровли дома и сотрудники ЖЭКа предполагают, что причиной затопления пяти квартир является некая деятельность Компании, проводившей ремонт кровли. Со стороны ЖЭКа планируется подача искового заявления в суд на Компанию, ремонтировавшую кровлю. До завершения разбирательства и выявления ответчика ремонт проводиться не будет." Очевидно, что данная тяжба может затянуться не на один месяц и всё это время квартира будет оставаться без ремонта. Насколько правомерна такая позиция ЖЭКа? Что возможно предпринять в данной ситуации? Возможен ли вариант получения денежной компенсации за причиненный ущерб с целью самостоятельного проведения ремонтных работ?
Читать ответы (1)
Елена
29.06.2015, 15:47

Узнайте, как получить новое жилье от ЖЭКа после пожара в неприватизированном доме.

У меня недавно сгорел дом. Пожарные сказали, что возгорание произошло от замыкания в электропроводке. Дом от ЖЭКа. Мною дом не был приватизированный. Скажите пожалуйста, обязан ли ЖЭК предоставить новое жилье и какие для этого нужны документы. Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
07.11.2009, 13:29

Пожар произошел от короткого замыкания на лестничной площадке, что подтверждает и заключение пожарников.

29 июня 2009 г. у моей мамы сгорела квартира. В ней также был прописан мой брат. Квартира была в 2-х этажном 4-х квартирном деревянном доме. Сильно пострадали две квартиры второго этажа, а на первом этаже были залиты водой. Маме предоставили комнату в общежитии, но она живет у меня. Пожар произошел от короткого замыкания на лестничной площадке, что подтверждает и заключение пожарников. Дом находился на обслуживании управляющей компании, которая никак его не обслуживала. Моя мама регулярно оплачивала коммунальные платежи. Квартира была приватизирована. Жильцы дома оставляли заявку на опиливание деревьев, которые задевали электропровода, идущие к дому, но никакой реакции со стороны управляющей компании не последовало. Накануне пожара был сильный ветер, провода искрили, возможно это и стало причиной короткого замыкания. Моя мама потеряла все имущество, ее спасли пожарные в одной ночной сорочке. Подскажите, пожалуйста, можно ли подать в суд на управляющую компанию на возмещение материального ущерба от пожара, на какие нормы права следует ссылаться, возможно ли выиграть такое дело? Или может быть подскажите иной выход из данной ситуации?
Читать ответы (1)
Любовь Адамовна
21.02.2016, 10:03

Нужен ли ремонт общей крыши в доме с приватизированными и не приватизированными квартирами?

В четырех квартирном доме две квартиры приватизированы, две не приватизированы. Крыша общая протекает. Ремонта крыши не было никогда. Дому 40 лет. От жителей не приватизированых квартир поступило заявление Главе с.п о помощи в ремонте крыши. Он отказывает т.к. там есть приватизированные квартиры. Как быть в такой ситуации?
Читать ответы (2)