Вот в Кратце суть вопроса: В не приватизированной квартире прописаны трое граждан,

при условии всеобщего согласия на размен квартиры, каковы будут юридические условия для решения вопроса.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Необходимо подобрать вариант обмена и получить согласие контрагентов по обмену на обмен, затем если в квартире одним из проживающих является несовершеннолетний, то получить предварительное согласие на обмен органа опеки и попечительства по месту жительства. Далее стороны по обмену обращаются в бюро обмена, где получают бланки заявлений на обмен. Если в цепи обмена задействовано только муниципальное жильё,то сдав оформленные бланки заявлений, стороны получают обменные ордера в бюро обмена, сдают их в жилищные органы по новому месту жительства и производят снятие с регистрационного учёта и постановку на регистрационный учёт по новому месту жительства, производя переезд. Если в обмене задействовано жильё,являющееся собственностью, то после сдачи заявлений в бюро обмена производится отчуждение недвижимости по договорам купли-продажи, а по предъявлении документов, подтверждающих переход права собственности, тот,кто переезжает в муниципальную квартиру, получает обменный ордер в бюро обмена. Нотариусы в Санкт-Петербурге производят удостоверение договоров мены (обмена)прав, по которому осуществляется взаимная передача сторонами прав на жилое помещение: прав по договору социального найма (муниципальное жильё) и права собственности (Журнал "Нотариальный вестник" №2 за 2001 г.)Этот договор регистрируется в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, а в бюро обмена будущий наниматель по договору социального найма получает обменный ордер. Если между проживающими в квартире полное взаимопонимание и они готовы пожертвовать правом на приватизацию, то распространённым является вариант, когда сначала приватизируется занимаемое жильё,а затем производится его продажа с одновременной покупкой другого подобранного жилья или мена квартир. Такие договора можно осуществлять в простой письменной форме с обязательной регистрацией в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость (нотариальное удостоверение договоров не обязательно). Основание: ст.ст.70,71 ЖК РФ,ст.ст.549-558,567-570 ГК РФ.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение