1. Вопрос отказа от участия в оплате коммунальных услуг и оформления доли собственности в совместной квартире при отсутствии проживания\n2. Обязанность собственника участвовать в оплате коммунальных счетов

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Суд присудил долг по коммунальным услугам не проживающему собственнику - как правильно оплатить согласно своей доле?

В квартире два собственника,37% и 63%,проживает один собственник 63%.Суд присудил не проживающему собственнику долг по оплате ком. услуг и дальнейшею оплату коммунальных услуг, в натуре на долю в квартире суд отказал, как правильно оплачивать ком услуги не проживающему собственнику согласно своей доли?

Читать ответы (2)

Подача иска об определении порядка оплаты за жилье и ответственности за образовавшийся долг - солидарная или личная?

Собираюсь подать иск об определении порядка оплаты за жилье, для того, чтобы мне, собственнику 1.2 доли приходила отдельная квитанция по оплате коммун. Услуг. Если в будущем другой собственник квартиры не будет платить свою долю и по этой причине образуется долг за квартиру, ответственность по задолженности по квартплате будет солидарная или судебные претензии будут к нему лично?

Читать ответы (3)

Как детям собственника квартиры продать недвижимость без оформления права собственности?

Мы хотим продать квартиру, но как сказали в налоговой без оформления права собственности, не сможем этого сделать. Квартира была получена по договору передачи в собственность. Договор старый 1996 года. По договору дети собственника в доле (уже взрослые). (Родитель владеет правом собственности, ведь по его желанию дети получили доли) Что должны сделать дети чтобы собственнику продать квартиру? Может им нужно подарить свою долю собственнику? Или одному из детей? Какие есть варианты?:

Читать ответы (1)

Разделение оплаты квартиры и выставление долгов на одну долю - нарушение прав или обычная практика?

Прошу помощи в следующем вопросе. Квартира получена по наследству. Два собственника у одного 3/4 доли у другого 1/4 доля. В данный момент там проживает собственник 1/4 и оплачивает квартплату. Но вот нюанс. Принесли квитанцию за квартиру где теперь написано площадь 1/4 доли и долг за квартплату. Вопрос: Имеет ли право ЖЭУ делить оплату квартиры так как лицевой счет один. И давать раздельные квитанции на доли. Разве это не делается с согласия двух собственников? И почему пишут долг если долга не было?

Читать ответы (2)

Т.е. доли остаются в любом случае неизменны, и каждый остается со своей долей?

Ответте пожалуйста до понедельника. Задавал этот вопрос, но ответа не получил. Есть два варианта оформления квартиры супругами в собственность: 1. Заключение брачного договора и последующее оформление недвижимости в долевую собственность (доли неравные) 2. Брачный договор не заключается, но квартира оформляется на 3-х собственников (+один из родителей одного супруга). Доли неравные. Как мне сказали в случае, когда собственником доли в квартире является ещё и третье лицо, то квартира оформляется в долевую собственность, и даже без брачного договора доли супругов не считаются совместной собственностью. Так ли это? Вопрос - по своим юридическим последствиям в случае развода эти варианты одинаковы? Т.е. доли остаются в любом случае неизменны, и каждый остается со своей долей?

Читать ответы (1)

Так вот, может ли этот господин N прописаться на этой площади, если другие собственники, уже прописанные там, против?

Живет семья из трех человек. У каждого своя доля без выделение в натуре. Нет никаких соглашений о порядке пользования имуществом. Потом один из собственников выписывается и продает свою долю некому господину N. Право собственности господина N зарегистрировано И вот этот N хочет прописаться и жить в этой квартире. Естественно двое других собственников против этого. Так вот, может ли этот господин N прописаться на этой площади, если другие собственники, уже прописанные там, против? Автоматически ли собственник получает прописку или учитывается мнение других собственников, прописанных на этой площади? Какими законами или постановлениями это регулируется? На что можно сослаться при отстаивании своих интересов.

Читать ответы (1)

Ответственность за задолженность по квартплате при покупке доли в общей долевой собственности - мои права и обязанности

Человек, является собственником квартиры 1/2 и 1/2 доли (т.е. у него 2 свидетельства на собственность). Затем, он продаёт мне 1/2 доли в квартире. По документам квартира становится в общей долевой собственности у двух человек.. Розовая квитанция на квартплату одна, но в ней указанны 2 фамилии. По данной квартире имелась задолженность, до того как я купила 1/2 доли квартиры. В случаи, взыскания задолженности в судебном порядке, несу ли я ответственность за долг по квартплате, который имелся до того как я купила эту долю. Второй собственник, при котором этот долг образовался, не поменялся.

Читать ответы (1)

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Квартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?

Читать ответы (3)

Процедура выделения долей в общей собственности для приватизации земельного участка при наличии зеленок каждой квартиры

Дом состоит из двух квартир. На каждую квартиру имеются «зеленки» жилой дом, в котором зарегистрированы права: Квартира №1:общая площадь 46.3 кв.м Собственник: ABC, Вид права: Собственность Квартира №2 Общая площадь 39.7 кв. м. Собственники: DEF, Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¾ GKN, ,Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¼ У каждого из собственников имеется «зеленка» Т.е. общая площадь дома по сумме двух квартир 86 кв.м. у каждой квартиры имеется домовая книга. Для приватизации земельного участка надо как-то выделить доли в общей собственности, т.е ABC доля. 46.3/86 и т.д. Как и где это сделать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59