Или единственный вариант - нам продавать свои доли по половинной цене сторонним лицам?

• г. Москва

У меня такая ситуация - отец издевается, не дает жить в квартире, где у нас с мамой 1\2 доли в собственности, у него тоже. При этом не хочет ни квартиру продавать ни покупать наши доли, ни продавать свои. В милиции говорят - договоривайтесь, пока вас не убили, ничем помочь не можем. Есть ли способ заставить его по суду продать эту квартиру или купить наши доли? Или единственный вариант - нам продавать свои доли по половинной цене сторонним лицам?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

А заставить никого ни продать своё ни купить чужое - нельзя.

Спросить
Елена
16.05.2012, 16:53

Как получить деньги за доли в унаследованной квартире, если один из наследников не желает их выкупать или продавать

Умер дед. Наследники - тетя, его дочь, и мы с сестрой (внучки, дочки его сына, который тоже умер). Наследство 1-комнатная квартира. Доля тетки - 1,2 и у нас по 1,4 с сестрой. Нам нужны деньги, а тетке - квартира, но наши доли покупать она не хочет, и квартиру продавать не согласна. Хочет там жить. Как нам получить деньги за свои доли? Она замки не меняет, говорит - ваши по 1,4,приходите и живите на долях своих, я не против, но это нереально и квартира 1-комнатная, и с ней жить желания нет. А купить у нас доли денег у нее нет, но и жилье у нее есть свое. Можно ли в суде заставить ее купить наши доли или продать квартиру? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
17.01.2014, 05:09

Как разрешить спор о продаже квартиры в долевой собственности при отказе одного из собственников?

Квартира находится в долевой собственности (по 1/3 доли на каждого). Двое собственников хотят продать квартиру либо свои доли. 3 ий собственник от продажи квартиры отказывается, доли выкупать отказался, продать свою долю нам тоже отказался. Продать свои 2 доли третьим лицам не можем, так он препятствует просмотру квартиры потенциальными покупателями, ведет себя агрессивно и всех отпугивает. Может ли суд обязать нас продать квартиру целиком или иным образом разрешить наш спор? Какие есть варианты решения проблемы?
Читать ответы (3)
Анастасия Андреевна
10.01.2014, 11:14

Как обязать бывшего супруга продать долю в приватизированной квартире после развода?

Ситуация у меня такая, в 2000 году я с мужем и тремя детьми приватизировала квартиру, по 1/5. Год назад развелась с мужем. Жить вместе больше нет сил, продать квартиру он не желает, а купить мою с детьми долю тоже не хочет. Возможно ли по суду обязать его продать долю, или обязать его выплатить мне компенсацию за проданные нами ему доли? Есть ли какой то выход? Получается продавать нам долю он не хочет, всю квартиру тоже не желает и купить наши доли тоже не хочет.
Читать ответы (2)
Ирина
20.06.2015, 11:24

Как продать свою долю в однокомнатной квартире, если брат отказывается покупать и не соглашается на продажу?

У нас с братом по 1/2 на двоих 1-комнатная квартира, оформлена дарственная ему и мне. Брат отказывается покупать нашу долю в квартире и квартиру продавать тоже не даёт своего согласия. Как можно продать свою долю иным лицам, если квартира однокомнатная? Как нам быть в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Николай Николаевич
05.08.2014, 14:25

Как решить проблему с продажей доли квартиры, владение которой разделено с теткой?

У меня в собственности имеется двухкомнатная квартира в г.Сыктывкар, кроме меня собственниками в этой квартире являются моя мать и тетка, которая год назад через суд добилась доли в этой квартире, мы с матерью имеем долю в квартире чуть больше 3/5 (комната и несколько метров в о второй комнате) и хотим продать либо свою долю либо всю квартиру полностью и разделить деньги согласно долям, т.к. жить с тёткой на одной жилплощади не возможно. Однако тётка отказывается продавать свою долю ни нам ни кому либо ещё, так же она отказывается выкупать нашу долю и продавать всю квартиру. Часть квартиры (нашу с матерью долю) ни кто не хочет покупать даже за небольшую цену. Что можно сделать в этом случае, можно ли как нибудь заставить тётку продать свою долю или хотя бы как нибудь сделать размен квартиры?
Читать ответы (1)
Валентина
20.04.2014, 11:01

Как принудить третью наследницу продать свою долю в квартире или разделить наследство законным путем?

Есть ли законные способы заставить третью наследницу продать свою 1/3 квартиры? Отец умер, осталось 3-е детей от разных браков. Дочь от последнего брака живет в свое удовольствие в квартире и ее все устраивает Получается, что продавать свою долю или купить наши доли она отказывается, в однокомнатной квартире жить двум или трем чужим семьям невозможно. Продать свою долю кому-нибудь нереально, кто будет платить деньги за 1/4 гаража или 1/3 квартиры? Замкнутый круг. Вынуждены с грудным ребенком на одну зарплату снимать жилье, платить налог за недвижимость. Как через суд или другим законным способом заставить продать квартиру и поделить деньги? Очень надеюсь на ваш совет.
Читать ответы (1)
Аля
25.02.2019, 23:16

Переписка квартиры на одного собственника при наличии несовершеннолетнего брата - варианты и возможности

У нашей семьи в собственности квартира, купленная за материнский капитал. Есть несовершеннолетний брат, у которого тоже доля в квартире. Родители хотят переписать квартиру полностью на меня, дав младшему брату доп. долю в своей квартире. Возможно ли это? Или единственный вариант это продать эту квартиру и купить другую, дав долю в ней брату.
Читать ответы (1)
Людмила
23.12.2015, 14:27

Спор о наследуемой доле - может ли отец мужа заставить продать квартиру?

Мужу после смерти матери досталась 1/4 доля в однокомнатной квартире. Второй наследник отец мужа (у него 1/2). Отец настаивает на продаже квартиры по рыночной цене. Муж хочет сохранить квартиру и отказывается продавать. Может ли отец по суду заставить продать квартиру?
Читать ответы (3)
Виктория
21.03.2011, 21:49

Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Помогите, пожалуйста, очень сложный вопрос. Трёхкомнатная квартира принадлежит мне (2 доли) и моему брату (1 доля). Право собственности оформлено. Жить в этой квартире невозможно: отношения совсем плохие. Ищу варианты как можно разъехаться, но брат категорически против как покупать у меня доли, так и продавать мне свою. Выставлять свои 2/3 квартиры на продажу стороннему покупателю очень невыгодно - теряю половину рыночной стоимости жилья. Какие есть возможности, чтобы продать квартиру полностью, разделив деньги согласно имеющимся долям? Брат категорически против вообще что-либо делать с этой квартирой (продажа, ремонт, покупка вещей в дом). Может, я могу как-то продать доли, не потеряв в цене (есть такие способы)? Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры? Есть ли закон, разрешающий принудительную продажу? Совместная жизнь в этой квартире абсолютно невыносима.
Читать ответы (3)
Ольга
10.11.2014, 19:31

Судебное принуждение к продаже доли в квартире или всей квартиры - что можно ожидать?

Сособственник не хочет продавать свою долю в квартире, требует продажи всей квартиры и раздела денег. Может ли суд заставить его продать долю, или придется продавать всю квартиру?
Читать ответы (2)