Имеет ли кто-нибудь из них преимущественное право?

• г. Москва

Вопрос: каким образом будет осуществляться раздел дачного участка (6 соток) между двумя наследниками, если у одного - 1/3 часть, у второго - 2/3 части этого участка, если не будет найден компромисс при дележе?

Имеет ли кто-нибудь из них преимущественное право?

Спасибо.

Ответь на вопрос - получи подписчикаВопросы
Ответы на вопрос (1):

Участники долевой собственности равноправны в Вашем случае. Они могут разделить дачный участок с учетом ст. 252 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, означает прекращение общей собственности для всех ее участников; выдел характеризуется тем, что один или несколько участников общей собственности из ее состава выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются.

Как раздел, так и выдел могут произойти по взаимному согласию участников общей долевой собственности. При этом каждому из них принадлежит право требовать выдела своей доли из общего имущества. Для осуществления этого права согласия остальных участников долевой собственности не требуется.

Способы раздела и выдела различны. Имущество может быть разделено в натуре, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу. При тех же условиях возможен и выдел доли в натуре. Если раздел имущества или выдел доли в натуре не допускается, то речь может идти об иных способах, например таких, как продажа всего имущества с распределением вырученной суммы по долям или выплата выделяющемуся сособственнику стоимости его доли.

Если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор как спор о праве гражданском подлежит разрешению в судебном порядке. При этом выделяющийся сособственник по общему правилу может требовать выдела своей доли именно в натуре. В тех случаях, когда выдел доли в натуре не может быть произведен в точном соответствии с долей выделяющегося сособственника, эта несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В зависимости от того, превышает ли доля в натуре долю в праве или, наоборот, обязанность по выплате компенсации возлагается либо на выделяющегося сособственника в пользу остальных участников долевой собственности либо, напротив, на последних в пользу выделяющегося сособственника.

При определенных условиях допускается выплата сособственнику компенсации вместо выдела доли в натуре и при отсутствии его на то согласия. Что это за условия? Доля должна быть незначительна, не может быть реально выделена, и сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. При наличии этих условий суд может и при отсутствии согласия сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Спросить

Вопрос: каким образом будет осуществляться раздел дачного участка (6 соток + садовый домик - 34.7 кв. м) между двумя наследниками, если у одного - 1/3 часть, у второго - 2/3 части этого участка,

если не будет найден компромисс при дележе?

Имеет ли кто-нибудь из них преимущественное право?

Спасибо.

Скажите, пожалуйста, при разделе имущества имеет ли право ребенок на часть земельного участка, приобретенного в совместном браке? И есть ли какие-нибудь возможности отчуждения участка без участия одного из супругов? Спасибо.

Я владею участком в 30 соток на 2/3. У нас возникли разногласия с хозяином оставшейся 1/3 участка при разделе. Подскажите имею ли я преимущество при межевании участка в выборе части участка. Нам обоим нужна южная часть. Каким образом мне отмежеваться на желаемую часть участка если совладелец не желает с этим мириться?

Участок 6 соток находится в совместной собственности в садоводстве. По суду его разделили на двух владельцев, У одного 1\4 часть, у второго 3\4 части. На участке стоит дом 6 на 9 метров. Дом не зарегистрирован в рос реестре, но суд и его разделил так же по долям между владельцами. В праве ли был суд разделив дом нигде не зарегистрированный? Подскажите как будет происходить раздел земли и этого дома. И кто должен это сделать. Земля находиться в совместной собственности.

Спасибо!

Вопрос о наследстве земельного участка

По наследству определено 1/2 доли от 500 кв.м., границы не определены. Участок в пос. Шереметьевский г.Долгопрудного.

Есть Постановление администрации г.Долгопрудного - зем. участок должен быть не менее 4 соток. Каким образом оформить наше право на наследство выделенного участка, если участок делится между двумя братьями, и выхода с участка одного из них (именно нам, ибо на участке построен домик) не получается. Что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как правильно оформить договор о реальном разделе дома между двумя сособственниками если третий сособственник уже выделил свою часть через суд. Нужно ли его указывать в договоре о разделе. Т.е какая часть ему уже отошла? Или же договор заключается только на те части дома которые подлежат дележу?

Если наследство поделено между двумя наследниками по завещанию, то другой наследник (ст.535) предъявляет свое право на обязательную долю к двум наследникам или одному из них?

Заранее благодарен за ответ, Алексей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение