Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Задержка ответа на запрос о снятии обременения с земли - какие действия можно предпринять?

27.10.2015, 16:55
• г. Старый Оскол

Здравсьвуйте, подскажите пожалуйста, мы покупали землю в бике 5 лет назад, участок был в обременении, построили дом то есть все условия договора выполнили в срок, подали документы на снятие обременения с земли и уже два месяца от них нет никакого ответа. В договоре купли продажи не было указано никаких сроков о снятии обременнения с их стороны, но все таки должны же быть хоть какие-то рамки по времени.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

А Вы не пытались позвонить узнать или сходить в БИК. Вы зарегистрировли право собственности на дом и получили свидетельство о государственной регистрации права на дом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Как правило, в договорах с БИКом установлено не только обязательство построить дом в течении пяти лет с момента приобретения права собственности на земельный участок, при выполнении которого долг по оплате оставшейся части стоимости земельного участка прощается.

Договоры содержат еще и условие об отсрочке оплаты оставшейся стоимости участка. Как правило, отсрочка предоставляется на 8 лет с момента покупки.

Посмотрите в свой договор. Если этот срок еще не наступил, БИК с достаточно большой долей вероятности существующее обременение не снимет.

По Закону можно требовать прекращения ипотеки в судебном порядке. Но судебная практика в регионе по этому вопросу уже сложилась. Не в пользу застройщиков. Суды встают на сторону БИКа, указывая в своих решениях, что условие о прощении долга (и, соответственно, прекращение залога) наступает согласно договору лишь по истечении отсрочки оплаты. И ранее требовать от продавца исполнения этого обязательства оснований не имеется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лия
01.02.2015, 18:34

Вопросы касательно перехода квартиры в собственность рентополучателя по договору ренты и сроков этого перехода.\n2.

Квартира находится в обременении, т.к. получена по договору ренты (пожизн. Содерж), рентополучстель умер много лет назад, но в рег. палату заявление о снятии обременения документы не подавали. Вопрос 1: с какого момента квартира переходит в собственность рентополучателя? С момента подписания договора? Вопрос 2: можно ли провести продажу квартиры до снятия обременения и подать в рег. палату два заявления одновременно: снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи (с получением покупателем нового свидетельства). Вопрос 3: является ли эта квартира совместно нажитым имущество при договоре ренты с пожизненным содержанием?
Читать ответы (1)
Елена
14.12.2015, 19:58

Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы

Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Читать ответы (1)
Ирина
10.10.2018, 13:10

Когда можно продать квартиру без уплаты подоходного налога после снятия обременения?

Квартира была оформлена по договору ренты 5 лет назад, было получено свидетельство о собственности с пометкой на обременение, в этом году бабушка умерла, и был получен документ о снятии обременения. Вопрос такой - Когда я могу продать квартиру, чтобы не платить подоходный налог. Через 3 года после снятия обременения или сразу после снятия обременения, т.к. собственность оформлена более 5 лет назад.
Читать ответы (2)
Ксения
25.08.2016, 20:33

Проблема с обременением участка - что делать, если после погашения ипотеки выявили предыдущее обременение?

Покупали участок по ипотеке. Ипотеку погасили год назад. Подали заявление о снятии обременения. Пришла выписка, в которой значится, что есть обременение перед предыдущим собственником (у кого мы покупали землю 9 лет назад). Как такое может быть никто не знает. Что делать?
Читать ответы (10)
Светлана
27.12.2010, 13:24

Незаконное обременение участка - иск на расторжение договора купли-продажи и возврат денег

Был куплен участок на аукционе у администрации города, в условиях аукциона и при дальнейшем заключении договора купли-продажи не было указано никаких обременений. Договор заключили, оформили свидетельство о собственности на участок под ИЖС, обременения также не указаны. Обратились в энегросеть для получения технических условий на подключение электричества. Нам сказали, что вдоль всего участка под землей проходит высоковольтный кабель и предложили либо сделать обременение участка (тогда строить на участке дом будет невозможно, тк почти весь участок будет обременен) либо выносить кабель за пределы участка. Скажите, можно ли подать в суд на администрацию города чтобы расторнуть договор купли-продажи и вернуть деньги за участок, тк заведомо не были указаны условия на обременение? Расторжение договора.
Читать ответы (2)
Надежда
13.01.2015, 16:28

Допсоглашение по договору купли-продажи земельного участка для исключения обременения и повторной регистрации права

В договоре купли-продажи земельного участка указали, что часть цены договора покупатель оплачивает заемными средствами. В кредитном договоре указано, что земельный участок не подлежит обременению. Росреестр регистрирует с обременением. Какое допсоглашение к договору купли-продажи составить, чтобы заново подать документы и зарегистрировать право на землю без обременения.
Читать ответы (1)
Лия
04.02.2015, 13:02

Как правильно прописать пункт - снятие обременения при наличии договора ренты и регистрация договора купли-продажи квартиры

Скажите пожалуйста, как правильно прописать пункт: квартира не отчуждена, не под арестом, не в обременении, если в настоящее время на квартире обременение по договору ренты. Мы хотим подать одновременно на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи (оформление нового собственника)
Читать ответы (1)
Михаил
05.02.2015, 14:18

Механизм снятия обременения на квартиру со стороны продавца - требуется ли письменное подтверждение и нотариальное заверение

При снятии квартиры с обременения (ипотека) рег. палата утверждает, что со стороны банка обременение снято, а есть обременение со стороны продавца. Какой механизм снятия с обременения со стороны продавца? Нужно письменное подтверждение от него? Нотариус?
Читать ответы (1)
Елена
31.10.2012, 15:05

Налоговой наложено обременение на наш земельный участок.

Налоговой наложено обременение на наш земельный участок. Сейчас появились основания снятия обременения, в течение какого срока налоговая обязана отправить в регистрирующий орган уведомление о снятии обременения?
Читать ответы (2)
Ольга
18.11.2013, 09:28

Проблемы с покупкой квартиры в обременении - Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

Попали в очень сложную ситуацию. Покупаем квартиру, находящуюся в обременении, стоимость квры 4 млн, у продавца ипотечное обременение на 3 млн., мы отдавали 3 млн наличкой и 1 млн взяли ипотекой. Был составлен договор купли-продажи, по которому мы отдавали 3 млн банку в счет гашения обременения, и 1 млн брали в ипотеку, далее одновременно в юстицию были сданы документы на снятие обременения и на регистрацию договора и перехода права собственности, в итоге снятие обременения было зарегистрировано а переход права собственности нет, т.к. в квре сделана самовольная перепланировка (почему юристы банка это проглядели отдельный вопрос). Узаканивать перепланировку продавцы не хотят. Как нам расторгнуть договор и вернуть деньги?
Читать ответы (1)