Продажа дома с просевшим фундаментом и треснувшей стеной

Правовая возможность отказаться от покупки жилого дома из-за скрытых дефектов - роль банка в судебном процессе

Мы с помощью ипотеки купили жилой дом (сделка отрегистрирована месяц назад). Обнаружили скрытые дефекты (проблемы с фундаментом-увидели, когда подкопали; разрушающаяся стена-была скрыта сайдингом). Сейчас обратились в БТИ для проведения технической экспертизы. На момент покупки для банка заказывали оценку, где расписано состояние дома и процент износа указан 30%. Дефекты, которые мы обнаружили нельзя было выявить до покупки, поскольку потребовалось снимать обшивку дома и прокапывать фундамент. Скажите, есть ли возможность через суд (привлекая банк как третью сторону) отказаться от покупки данного дома, поскольку на момент покупки были скрыты существенные дефекты?

Читать ответы (1)

Суд принимает решение о компенсации за залив соседей нижнего этажа - разногласия в актах экспертизы

Мы залили соседей нижнего этажа в мае месяце. В одной комнате залили часть стены стены. Была комиссия с ЖКХ, написала акт. В акте указала, что залита стена 2,5*5,5 м.Должны были поклеить эту стену. Соседка подала в суд и как оказалось вызвала независимую экспертизу в октябре месяце. Н.э. написала акт о том, что залив был всей комнаты: стены, потолок, пол.Насчитали ремонт всей комнаты. Суд признал эту сумму + оценка экспертизы. Право ли решение суда? Если первый акт и второй не совпадают. Что делать дальше?

Читать ответы (1)

Как утеплить стену дома пенофлексом без запроса на разрешение, если соседка против?

Хочу утеплить стену дома пенофлексом, так как стена в полкирпича промерзает. Двор общий стена находится в проходе, проход 107 см,проход уменьшится на 5 см,соседка против, могу ли я не спрашивать разрешения на утепления стены?

Читать ответы (4)

Прав ли сосед, установив без нашего ведома и разрешения кондиционер?

Стена соседнего дома, где находится частная аптека и стена-фундамент моей квартиры соединены, .т.е 2 стены рядом, но разные дворы. Без нашего согласия хозяин аптеки пробил нашу стену и поставил на нашей стороне, внутри двора кондиционер. Мало того, что он испортил стену, вода из кондиционера течет по стене, разрушая ее. Убрать кондиционер хозяин не желает. Но и нам он мешает, тем более, что дом разрушается постепенно. Что делать. Прав ли сосед, установив без нашего ведома и разрешения кондиционер? И что теперь нам предпринимать?

Читать ответы (2)

Строительство пристройки - правомерно ли соседу продвигать стену и требуется ли отступление?

Сосед построил пристройку к дому выдвинув стену на четыре метра вперед от существующей стены нашей части дома. Стена вплотную примыкает к нашей стене. Имел ли он право так строить? И должен ли был отступить?

Читать ответы (1)

Новые хозяева дома ищут возмещения за скрытые недостатки, выявленные после пожара в 2004 году

В 2017 г был продан дом, в 2019 г новые хозяева подали в суд на расторжение договора купли-продажи и возмещения судебных издержек. Причиной послужила информация от соседки, что данный дом горел. Пожар был в 2004 г, в 2007 затем куплен моими родителями. Предыдущий продавец о факте пожара скрыл. Внешне никаких признаков пожара не было видно. Дом с наружи был отделан сайдингом. За 10 лет жизни в доме моими родителями, нареканий к дому не было. Всем были довольны. Экспертиза, которую заказали новые хозяева выявила, что под сайдингом есть куски от старых горелых брёвен, то есть имеется прогорание. От старого дома осталась кухня и к ней бывший хозяин пристроил дом из шпал. В экспертизе указано, что в полу лаги прогоревшие, но фото фиксации данного факта в экспертизе нет. В заключении написано, что все скрытые недостатки являются следствием некачественного строительства и пожара. Но мои родители не строили этот дом. В заключении экспертизы указана сумма необходимая для устранения недостатков почти на 700000 тысяч. Предыдущий хозяин бывший участковый, а новый хозяин кинолог в полиции, они знакомы. Судья знает предыдущего хозяина. Боимся, что на нас повесят выплачивать бешеную сумму по экспертизе. Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы о плохой утепленности стены со стороны лоджии - возможность признания скрытым дефектом и последствия для продавца

Я продала квартиру. В квартире лоджия совмещена с комнатой. Перепланировка узаконена. Но стена со стороны лоджии плохо утеплена. Стены не сырые, но зимой бывает холодновато. Может ли покупатель признать этот факт скрытым дефектом и в течение какого срока? Какие последствия могут для меня возникнуть?

Читать ответы (1)

Спор о реконструкции дома - битва за право на новый фундамент.

Скажите я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома. При этом дом был снесен вместе сс фундаментом. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома. Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. МОГУ ЛИ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.

Читать ответы (1)

Необходима экспертиза стены для решения вопроса о возмещении ущерба здоровью и испорченной стене в долевом доме

Экспкртиза нужна для возмещения ушерба здоровью и за испорченную стену в доме. Дом долевой разделен на 3 доли. Двое соседей живут. А 3-я соседка не живет т.к. ее часть дома разволилась ни стен ни крыши нету. У меня с 3-ей соседкой есть общая стена. С внутренней стороны дома т.е. с моей стороны стена портится хотя я ее утеплила. Сейчас она черная и мокрая, а зимой еще и льдом покрывается. А с наружи стена открыта и фундамент тоже. Соседка не хочет утеплить стену и укрепить фундамент с ее сороны. А строиться не известно когда будут. Хочу обратить в суд. Но нужно экспертиза стены. Но какая я не знаю и к кому можно обратить и сколько это будет стоить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с соседской стеной - все о влажности, поливе и ремонте

Дом на 2 хозяина, буквой Г, часть стены находится на территории соседа, где должна быть отмостка на 1 м от моей стены, всё засыпано землей (вплотную к стене) и посажен огород, то есть часть моей стены постоянно поливается и от этого стена мокнет, внутри дома стена сырая. На мою просьбу сделать хотя бы 0,5 м отмостку, естественно услышала кучу хамства, типа моя земля, что хочу то и делаю! На вопрос как мне отремонтировать свою стену, тоже самое. Подскажите, пожалуйста мои действия в этом случае.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома с просевшим фундаментом и треснувшей стеной - последствия и советы