Имеет ли основания Росреестр отказать в регистрации права собственности, если сумма в ДКП ниже чем в договоре Ипотеки?

Нет, не может отказать по этому основнаию.

Цена в договоре ку-пр недвижимости - существенное условие договора, по этому Росреестр может усомниться, что условия о цене согласованы сторонами. А значит договор не заключен.

Росреестра отказал в регистрации договора ипотеки, считается ли договор действующим

Банк может отказать в выплате денег по ипотеке после получения зарегистрированных документов?

Документы по купли продаже квартиры прошли регистрацию в Росреестре. Покупатель и продавец получили договора с отметкой о регистрации права собственности и второй регистрации ипотеки в силу закона. Имеет ли права банк отказать в выплате денег по ипотеке после полученных документов.

Читать ответы (1)

Риски и возможные решения при приостановке регистрации документов по договору уступки права требования по долевому участию

Меня зовут Максим. Заключили договор уступки права требования по договору долевого участия. При подаче на регистрацию документов в росреестре, оплатили всю сумму квартиры. Росреестр приостановил регистрацию документов по причине не достающего документа (разрешение застройщика на передачу прав по договору уступки права требования). На руках у покупателя остались лишь документ (расписка в получении документов на регистрацию от росреестра) и квитанция об оплате всей суммы квартиры. Вопрос: чем грозит такая ситуация для покупателя? Возможно ли, что росреестр откажет в регистрации документов? Есть ли возможность возврата ден. Средств от продвца на основании только квитанции? Пожалуйста дайте совет, что в такой ситуации предпринять.

Читать ответы (2)

Проблема с регистрацией договора - как правильно оформить покупку квартиры без ипотеки?

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав требования. В договоре прописали порядок расчетов - первый платеж в течение 3 дней после регистрации договора, второй окончательный - в течение месяца после регистрации договора. Подали все необходимые документы в Росреестр, при этом оформление документов в Росреестре приняли согласно процедуре оформления ипотеки. Из Росреестра пришел ответ о приостановке регистрации сделки по причине того, что мы в договоре не указали номер кредитного договора (ипотеки) и государственная регистрация ипотеки не возможна. Договора ипотеки у нас нет, т.к. платим из личных накоплений в рассрочку. При этом, на сколько я понял, недвижимость (собственность) будет зарегистрирована. Прошу Вас подсказать, что нам делать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Спор о площади квартиры - Росреестр отказывается регистрировать ДС из-за изменения размеров, указанных в доп соглашении

Оформлен дкп квартиры, в договор указано, что произведена оплата что дкп является актом приёма передачи, т. е все условия дкп исполнены. После получения покупателем выписки Егрн выясняется, что квартира меньше на 4,7 кв. М, стороны составляют доп соглашение на изменение площади кв и уменьшения суммы договора, росреестр отказывает в регистрации ДС, мотивируя, что закрыт, так как все условия в договоре исполнены, но ведь площадь покупатель получил меньшую, чем хотел по договору, прав ли росреестр.

Читать ответы (1)

Суд признал мои права на завещанную квартиру, но Росреестр приостановил регистрацию

По решению суда я восстановил право собственности на завещанную мне квартиру. Решение суда вступило в силу. Решение суда сдал в МФЦ для регистрации права собственности на себя. Через 9 рабочих дней пришло уведомление о приостановке регистрации. Сколько времени должно регистрироваться право собственности при наличии решения суда? Почему, если есть решение суда приостанавливается регистрация? На каком основании РосРеестр может приостанавливать регистрацию? Какие могут понадобиться дополнительные документы для РОСРЕЕСТРА, если есть решение суда?

Читать ответы (4)

Незаконная регистрация договора ипотеки в Росреестре. Виноват Росреестр.

Читать ответы (4)

Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено, однако отсутствует регистрация договора дарения

Был подписан договор дарения на квартиру. Документы были сданы на регистрацию в Росреестр. Было получено свидетельство на право собственности на одоряемого, но на договоре дарения стоит только печать о регистрации права собственности печати о регистрации договора дарения нет. Считается ли в этом случае действительным переход права собственности (договор дарения).

Читать ответы (2)

Пропущенная ошибка в кредитном договоре ипотеки по квартире

Здравствуйте, приобрела квартиру по договору уступки прав к нему был оформлен кредитный договор ипотеки. В договоре ипотеки данные верны. В договоре ипотеки в качестве основания ссылаются на договор уступки прав, но в одном из пунктов вместо уступки прав написано "договор долевого участия", т.е. допущена ошибка. К чему это может привести? И как это можно исправить, если регистрация права собственности уже прошла?

Читать ответы (4)

Значит ли это, что договор дарения недействителен?

Мне подарили дом и земельный участок (собственник у них один, два отдельных свидетельства о регистрации права собственности) . Во время регистрации договора дарения в Росреестре, на дом наложили арест на регистрацинные действия (на основании определения суда). Но Росреестр не зарегистрировал право собственности и на земельный участок, аргументируя, что отчуждение дома осуществляется вместе с земельным участком, ссылаясь на статью 35 Земельного кодекса РФ. Правомерен ли отказ Росреестра? Значит ли это, что договор дарения недействителен?

Читать ответы (1)

Необходимость указания серии и номера свидетельства о праве собственности в ДКП при его отсутствии

Обязательно ли в договоре купли продажи (далее ДКП) указывать серию и номер свидетельства о праве собственности (т.к. свидетельства потерялось) - если в ДКП указано основание возникновения права собственности - Договор купли продажи его номер и дата регистрации в едином государственном реестре прав? Или м.б. дополнительно указать кадастровый номер квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59