Как правильно оформить возврат денег при отказе в регистрации договора аренды?

Проблемы с оплатой аренды земельного участка - Как решить спор с Администрацией города и избежать уплаты пени?

Между мной и Администрацией города заключен договор аренды земельного участка под магазином. Дата заключения 24.03.2015. Далее договор как и положено был отнесен на Гос. регистрацию, сама регистрация затянулась и приостанавливалась ввиду того, что прежние собственники не расторгли этот договор. Пока их вызывали, пока они расторгали, пока сотрудники были в отпуске, в итоге зарегистрированный договор я получил в конце августа 2015. Дата регистрации договора стоит 05.08.2015. Теперь Администрация города выставляет мне претензию, что я не плачу по этому договору и выставляет пени с даты заключения договора, то есть с 24.03.2015. А как я мог заплатить, если договор и все реквизиты в нем на Гос. регистрации? Правомерны ли действия сотрудников Администрации? И как не платить/обжаловать пени?

Читать ответы (1)

Возврат денежных средств за неоказанные услуги в смешанном договоре с элементами возмездного оказания услуг и договора поручения

С юр. лицом был заключён смешанный договор с элементами возмездного оказания услуг и договора поручения. В рамках этого договора исполнитель должен был выполнить сбор документов, оформить кадастровые документы на квартиру и регистрацию квартиры. Работы были разбиты на 2 этапа. Стоимость по договору выплачена в полном объёме в день заключения договора. В итоге услуга оказана не в полном объёме (кадастровые документы и регистрация квартиры получены Заказчиком собственными силами). Как вернуть деньги за неоказанные услуги? В каком объёме, если в договоре стоимость этих услуг не выделена.

Читать ответы (4)

Проблемы с регистрацией нового договора аренды - возвращение госпошлины и законность отказа

Я, заключил договор аренды нежилого помещения с арендатором 02.07.2012 г сроком на три года. Подал договор на регистрацию и через месяц получил зарегистрированный договор с датой регистрации 30.07.2012 г. 02.07.2015 г Составил новый договор аренды, и 09.07.2015 г подал на регистрацию. Арендатор тот же. Сегодня 20.07.2015 г, за день получения договора из рег. палаты, мне позвонили и сообщили, что договор не будет зарегистрирован, так как действует регистрация старого договора до 30.07.2015 г. На мой вопрос, как регистрация может действовать, если договор аренды закончился 02.07.2015 г. на что мне ответили, что договор был зарегистрирован на три года по 30.07.2015 г и новый договор не может быть зарегистрирован до тех пор пока не закончится регистрация старого договора. Таким образом регистрационная палата пролонгировала на месяц договор аренды в одностороннем порядке. Я попросил, чтобы мне дали официальную бумагу основание. Вопрос: как мне вернуть гос пошлину и законен ли отказ в регистрации?

Читать ответы (3)

Досрочное расторжение договора аренды - вопросы и ответы между арендодателем и арендатором

Между нашей компанией (арендодатель) и арендатором заключён договор долгосрочной аренды нежилого помещения на 7 лет. Арендатор изъявил желание через год, после подписания договора, досрочно расторгнуть договор аренды. С нашей стороны оснований и нарушений для досрочного расторжения договора нет. По договору арендатор должен был узоконить перепланировку помещения, но пока они этого не сделали.. Вопросы: можем ли мы не расторгать договор до тех пор, пока они не узаконят перепланировку (ссылаясь на пункт в договоре)? Можем ли мы удержать страховой депозит, в качестве компенсации? В случае решения вопроса через суд, по инициативе арендатора, обязаны ли они платить аренду до принятия решения судом..

Читать ответы (6)

Кто должен направлять уведомление об передаче прав арендатора по договору аренды земельного участка?

Заключен договор передачи прав арендатора по договору аренды земельного участка. Регистрация прошла успешно. В договоре указано, что после государственной регистрации перехода прав аренды земельного участка новый арендатор обязан направить в адрес арендодателя уведомление о заключении настоящего договора. Кто должен направлять уведомление в адрес арендодателя новый арендатор или старый?

Читать ответы (2)

Отказ регистрации договора дарения - возможные причины и дальнейшие действия

Хочу купить квартиру, деньги продавцу уже все передал, недавно мы сдали договор купли-продажи квартиры на регистрацию, потом пошли в Росреестр за Свидетельством о регистрации права, но нам сказали что ОТКАЗ, в правоустанавливающем документе Продавца (договора дарения) нет штампа регистрации БТИ, регистратор предложил привести к ним участников договора дарения и регистратор сам нам поставит регистрацию на договоре дарения, привели мы всех участников предыдущей сделки (по договору дарения), они поставили все подписи у регистратора, сегодня должны были забрать документы, но у нас опять отказ, причины пока не говорят. Подскажите, что может быть?

Читать ответы (1)

Предложение застройщика по ранее уплаченным суммам в контексте нового договора купли-продажи недвижимости

Прошу разъяснить следующую ситуацию с приобритением недвижимого имущества (помещения). 24 июля 2015 года с застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве, также договор оказания услуг по регистрации договора ДУ, также договор по бронированию объекта. Все платежи по всем договорам уплачены в срок. На сегодняшний день ЖК введен в эксплуатацию. 15 марта звонит ком. Директор застройщика и говорит, что они промедлии с подачей ДДУ на регистрацию и предлагает следующую схему: заключить предварительный договор купли продажи, ранее уплаченную сумму зачесть в счет нового договора по писму на ген. Директора застройщика. ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу Вас ошибочно перечисленные денежные средства 21.08.2015 года в размере 1000 (1000) рублей 00 копеек зачесть в оплату по предварительному договору купли-продажи № .. от 21.12.2015 года. В заявлении не указана сумма уплаченная за регистрацию договора, а в новом договоре указано, что все затраты по регистрации на мне. Что это за схема разъясните пожалуйста.

Читать ответы (4)

Отказано в регистрации договора купли-продажи земельного участка из-за отсутствия нотариального удостоверения и

Гражданин Юсупов решил купить у гражданина Гаджиева земельный участок. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в договоре установлено право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию. Правомерен ли отказ в регистрации договора?

Читать ответы (2)

Что делать, если договор долевого участия в строительстве не зарегистрирован в Росреестре и возможна ли возврат денег?

Я заключил договор долевого участия в строительстве по 214 закону и оплатил сумму по договору до регистрации договора в Росреестре. Однако в Росреестре договор зарегистрирован не был. В договоре указанно что он является действительным только после регистрации в Росреестре. Вопрос могу ли я теперь вернуть деньги по данному договору?

Читать ответы (1)

Изменение стоимости услуги в договоре на предрейсовый осмотр транспорта школы

ООО заключило договор на оказание услуг предрейсового осмотра транспорта школы. Договор заключен до 31.12.2014 г. с 01.09.2014 г. принято решение поднять стоимость услуги. В договоре прописано, что стоимость договора 9.000 (т.е. за год). Теперь будет стоить 11.000. Влияет ли это на возможность заключить соглашение к договору, где будут прописаны изменения? Есть ли особенности в договорных отношениях в этом случае с бюджетными организациями?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить возврат денег при отказе в регистрации договора аренды?

Москва - онлайн услуги юристов