Возможно ли сделать частичную оплату при покупке квартиры, если одна часть суммы на руках, а вторая лежит на вкладе?

Под расписку либо данное условие прописываете в договоре.

Здравствуйте! да, возможно, только порядок расчета нужна будет прописать в договоре.

в договоре предусматриваете раздел - порядок расчетов, и там все прописываете.

но, при регистрации перехода права у вас возникнет ипотека - залог, в силу закона. и его в последствии нужно будет снимать. это не страшно, просто нужно знать. это то же желательно прописать, и правильно оформлять передачу денег.

Уважаемая Марина Валерьевна г.Павловский Посад !

Во-первых, продать или купить квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должны быть документы

- подтверждающие право собственности на квартиру;

- Кадастровый и Технический паспорт на квартиру и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с характеристиками квартиры;

-Цена договора;

- Форма оплаты и Порядок оплаты по договору купли-продажи;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Кроме того Купить - Продать квартиру как объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.10.2015г