Вопросы перерегистрации земельного участка в СНТ - приведение кадастровых планов в соответствие и оформление изменений без геодезических работ

₽ VIP

Ответ на все Ваши вопросы довольно прост - все изложенные Вами проблемы решаемы исключительно в судебном порядке, если только соседи, правление СНТ, регистрационные и землеустроительные органы не согласятся внести исправления добровольно. Судя по всему добровольности ждать не стоит, поэжтому выход один - суд. В суде, и это можно ожидать почти со 100% уверенностью, возникнет вопрос о том, кто, когда и как ошибся в замерах на местности и есть ли вообще такие ошибки, в связи с чем встанет вопрос о назначении землеустроительной экспертизы соответственно с проведением землеустроительных работ на местности. Узнайте предварительно стоимость такой экспертизы, поскольку оплачивать ее проведение прийдется Вам как инициатору "перереспределения" земли и решите, имеет ли это экономический смысл. Кроме того, земельные споры крайне сложны даже для юристов, поэтому рекомендую обратиться на непосредственную консультацию к юристу (адвокату), специализирующемуся именно на земельных спорах, иначе "выстрел" может стать холостым. Удачи.

Исправления вносятся в порядке ст. 28 закона о кадастре № 221-ФЗ

по решению органа кадастрового учёта или решению суда

решение об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки

(в данном случае - кадастровая ошибка).

Экспертиза проводится в порядке, определённом Постановлением Правительства РФ уполномоченным органом (Управлением Роснедвижимости) по соответствующему субъекту бесплатно

а не какими-то частными, пусть хоть и землеустроительными организациями за бешенные деньги

Вам необходимо заказать межевание для уточнения границ своего земельного участка. Документами, подтверждающими правильность расположения границ участков, как раз и будут являтся те старые четрежи и планы, их необходимо будет предоставить землеустроительной организации. Одновременно с уточнением границ Вашего участка будут уточнятся границы и соседнего участка. Однако для внесенение данных изменений в кадастровый реестр, владельцы смежных участков должны будут подписать акт согласования границ. Если они откажутся это сделать Вам придётся решать данный спор в судебном порядке.

Игорь Анатольевич, спасибо за исчерпывающий ответ!

Выяснив, что стоимость землеустроительной экспертизы по моей проблеме варьируется от 40 до 80 т.р., мне захотелось узнать, а имеют ли право землеустроительные и регистрирующие органы вносить исправления в кадастровые планы добровольно без решения суда, если соседи и правление СНТ не против.

Заранее благодарю.