Частный дом в Ленинградской области Кивинаппа. УК навязывает мне договор подписать как и многоквартирные дома, тоесть брать деньги на содержание иремонт с 1 кв. м.Обратился в УК-ответ (решение общего собрания, что все жильцы КИВЕННАППЫ будут платить! Со мной должны заключить договора; газ.вода. Канализация электричество. ТБО.Подскажите на какой закон сослаться, т.к уменя частный дом и к общемуимуществу я не имею никакого отношения. Спасибо!

В соответствии с жилищным кодексом вы имеет право на прямую заключать договора с поставщиками коммунальных услуг

Проблема с заключением договора на содержание и ремонт в частном доме в Ленинградской области

Отсутствие Договора и отчетности - Как защитить себя в суде против ТСЖ

Мой многоквартирный дом обслуживает ТСЖ. Я аккуратно оплачиваю эл. энергию, газ, воду и ТБО. Счет 500 р. на содержание дома игнорирую. Из предъявленного оплачиваю 100 р. работу дворника и общие потери электричества. Правление ТСЖ подало на меня в суд. В суде я заявил, что мне не предложили и мне негде ознакомиться с Уставом нашего ТСЖ, чтобы изучить обязанности правления и председателя, со мной не заключали Договор и, главное, работы нет вообще по содержанию дома и нет отчетности. Невнятные крики на собрании собственников о том, что с документами все в порядке это не отчет. По ощущению судья склоняется не в мою сторону. На что мне опереться, на какой документ сослаться?

Читать ответы (1)

Как заставить УК заключить договор на утилизацию ТБО - поиск законных оснований

Мы организация, занимающаяся вывозом и утилизацией ТБО. Возникла такая ситуация: УК перевела все свои дома в непосредственное управление, договор на вывоз ТБО УК согласна с нами заключить, а на утилизацию отказывается. Ссылаясь на то, что непосредственники каждый сам должен придти к нам и заключить договор на утилизацию ТБО. Если многоквартирные дома находятся на непосредственном управлении, и в протоколе собрания собственников прописано, что все договора от имени жильцов поручается заключать УК, как и на какие законы или нормативные акты мы можем сослаться, чтобы обязать УК включить утилизацию в квитанции по оплате за квартиру. Жильцы отказываются заключать с нами договора, говорят что у них есть УК и каждый собственник не будет бегать к нам с бумажками. Ук тоже отказались, а мы несем убытки. Мусор возим, а за утилизацию никто не платит. По закону мы не можем прекратить вывоз тбо от населения, тем более что мы МУП и нас все-равно заставят! Помогите нам пожалуйста на законных основаниях обязать УК заключить договор на утилизацию ТБО.

Читать ответы (1)

Отказ в поставке газа из-за незаключенных договоров соседей - какова законодательная основа и как решить проблему?

Ситуация следуюшая: новый многоквартирный дом, отопление, горячая вода и приготовление пищи возможно только от газа. К центральному отоплению дом не подключен (индиаидуальное оиопление). Дом сдан в августе. Заселились 25 сентября, 27 сентября заключили договор на поставку газа и обслуживание. Газ не дают, объясняя, что пока все собственники квартир по стояку не заключат договор газ не дадут не только им но и нам. У этих квартир есть собственники, но они не намерены жить в данных квартирах и заключать договора... На основании какого закона мне отказывают в поставке газа? Какое отношение к моему заключенному договору имеют соседи и как решить вопрос?

Читать ответы (2)

Незаконное строительство жилого дома и проблемы с электроснабжением - что делать?

Наш жилой дом построен с нарушениями. В частности - по факту многоквартирный дом построен на участке ИЖС. Земельный участок оформлен на меня в аренду. Техусловия на электричество тоже на меня - официально 15 кв. на весь 24 квартирный дом. В доме 25 собственников. Мы подключены к ТП, а также еще два таких же дома как и наш. Договор энергоснабжения заключен с хозяином ТП. Получается три дома сидят на одном договоре и платят по одному электросчетчику. В нашем доме один собственник отказывается платить за электричество так как нет с ним договора, и не платит уже полтора года. В связи с задолженностью по оплате сейчас есть риск что отключат все три дома (так как все три дома сидят на одном договоре) Поэтому, жильцы этих домов в категорической форме требуют от меня подписания договора на энергоснабжение нашего дома я как субабонент подписываю договор с абонентом. У меня такой вопрос: если я подпишу такой договор то видимо только ко мне будут требования по оплате, и видимо мне, из своего кармана, придется оплачивать за неплательщиков. И если провести общее собрание собственников то какой должен быть текст протокола собрания? И можем ли мы отключать неплательщикам электричество?

Читать ответы (4)

Владелец нежилого помещения пристроенного к шестиэтажному жилому дому имеет право отказаться от договора на содержание

Я владелец нежилого одноэтажного помещения, пристроенного к шестиэтажному жилому дому. Через этот дом ко мне поступает только вода. Канализация отдельная. Вход в мое помещение находится в 100 метрах от ближайшего подъезда этого дома. Мне домоуправление предлагает заключить договор на содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе содержание и обслуживание лифтов, уборка лестничных клеток, обслуживание мусорных камер. Имею ли я право отказаться от подписания данного договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Требование директора о заключении договора субаренды - каковы наши права и обязанности?

Наш многоквартирный дом стоит на территории оздоровительного центра, директор центра платит аренду за землю департаменту земельных отношений Ямала Ненецкому автономному округу. Так же она требует чтобы жильцы дома стали субарендаторами и заключили этот договор. Некоторые жильцы этого дома проживают в нём по социальному найму, некоторые являются собственниками жилья. Должны ли мы заключать с ней договор субаренды и на какие статьи закона мы можем сослаться.?

Читать ответы (1)

Как правильно заключить договор с Управляющей компанией города при переходе из ТСЖ?

Помогите найти ответ на вопрос. У нас в доме ТСЖ, и председательзаключала договора с физическими лицами на ремонт общего имущества. В настоящее время хотим оставив ТСЖ (подчёркиваю оставив ТСЖ) заключить договор с Управляющей компанией города на обслуживание дома. Как правильно его заключить? А именно для этого должно быть решение общего собрания или достаточно того, что Правление заключит договор? Если можно ответитьте, пожалуйста, со ссылкой на нормы закона. Благодарю всех ответивших.

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить два договора на водоснабжение в разных источниках?

Ситуация такая: У меня есть договор с ресурсоснабжающей организацией на ХВС в доме по счётку. А мне иногда удобней брать воду из колонки. Могу ли я заключить с ними 2 договор на ХВС с колонки? Они мне отказывают ( ( (Подскажите, пожалуйста. На какой закон мне сослаться? Или где написан, что нельзя заключать 2 договора?

Читать ответы (1)

Должно ли быть указано в договоре, что у нас доля от всей собственности жилого дома?

Наше казенное предприятие имеет в оперативном управлении 1-ый и цокольный этажи 5-ти этажного жилого дома. Помещение - собственность комитета по управлению имуществом области. Есть счетчики на свет, воду (заключены отдельные договора с организациями, предоставляющими эти услуги). Есть договор на вывоз мусора. Управляющая компания принесла договор управления многоквартирным домом с перечнем работ и услуг по содержаниюобщего имущества, требует заключить договор задним числом (с 1 января 2011 года). На какие виды обслуживания мы можем заключить договор? Только на содержание мест общего пользования? Должно ли быть указано в договоре, что у нас доля от всей собственности жилого дома? Есть ли где-то в завоне перечень видов подобного обслуживания?

Читать ответы (1)

Вопрос об оплате услуг водоснабжения, канализации и вывоза мусора в моем частном доме

У меня частный дом в сельском поселении МО, 2,5 года назад, я прописался в нем как постоянное место жительства. В доме есть газ, электричество, холодная вода, канализация, также в шаговой доступности находится мусорные баки для сбора отходов. За услуги предоставления газа и электричества произвожу оплату согласно договорам с Энергосбытом и Мособлгаза. Должен ли я платить за услуги предоствления воды, канализации и мусора и кто должен быть инициатором. За 2,5 года не было получено никаких писем, счетов от ЖКХ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59