Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: 1.Законно ли эта сделка, так как я слышала, что земля сельхоз назначения сдается только в аренду?

12.09.2009, 23:25
• г. Москва

Доьрый вечер, Уважаемые юристы! Хочу приобрести у УК Финансы и Недвижимость земельный участок. Но меня смущает, что землядо этого была сельхоз назначения, а теперь статус земли: Земельные участки переводятся в категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем». Через пару месяцев организация меняет юридическое лицо. Вопрос: 1. Законно ли эта сделка, так как я слышала, что земля сельхоз назначения сдается только в аренду? 2. после смены юр. лица не возникнет ли у меня проблем. Спасибо огромное за помощь!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вполне могут возникнуть.

Не проще купить домик в деревне?

ИЖС или ЛПХ

Из вашего вопроса видно что осуществляется не перевод земли из категории земель с/х назначения а просто меняется вид разрешённого использования (это разные вещи).

В принципе, согласно закона о садоводческих, огороднических и дачных объединениях на дачных (но не на огородных!!!) участках можно строить дачные домики (теперь это 2-3 этажные дома, коттеджи), в том числе и справом регистрации.

Но если дачное или садовое товарищество не в черте населённого пункта, а в поле

(не категории земель населённых пунктов, а категории земель сельхозназначения) всё-равно могут возникнуть проблемы.

Лучше если дачный посёлок будет переведён в статус населённого пункта

(это будет означать изменение его категории на земли населённых пунктов)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги