Как решить проблему продажи четверти квартиры, принадлежащей несовершеннолетней дочери, для покрытия задолженности по ипотеке?

Продажа доли квартиры в собственности несовершеннолетнего ребенка - что делать в данной ситуации?

У меня ситуация такова, что в 2013 году мы с супругом приобрели квартиру по ипотеке. 1/4 доли квартиры находится в собственности у несовершеннолетней дочери. В 2014 году супруг умер, и я не имела возможности выплачивать ипотеку, следовательно на сегодняшний день у меня образовался большой долг. В настоящее время я нашла покупателя на квартиру, пошла в органы опеки и попечительства за разрешением продажи 1/4 доли в данной квартире, с условием перечисления суммы от продажи этой доли на счет ребенка, но мне отказали. Скажите как быть в данной ситуации. Спасибо!

Читать ответы (1)

Может ли супруг претендовать на долю квартиры после погашения ипотеки при разводе?

Супруги в 2015 г купили квартиру в ипотеку. В собственность оформлена на супругу. В 2017 г они разводятся. На данный момент была выплачена ипотека 2/3 стоимости. Дальнейшие платежи производятся по ипотеке только бывшей супругой. Супруг из квартиры не выписан. Может ли он претендовать на 1/2 доли квартиры после погашения ипотеки?

Читать ответы (8)

Что будет с аварийной квартирой в случае наличия другого жилья и что произойдет при продаже ипотечной квартиры?

В 2014 году по договору дарения мне папа подарил квартиру. 16.04.2019 квартиру признали аварийной, с датой сноса и расселения 01.01.2029 года. Но в сентябре 2019 взяла в ипотеку другую квартиру, в 2021 часть суммы ипотеки закрыла мат. капитала, но долю ребёнку ещё не выделила, так как ипотека до 09.2033 года. То есть в данный момент у меня находится в собственности две квартиры аварийное и та которая в ипотеке. Подскажите, в данной ситуации, на что я могу рассчитывать, за аварийное жильё. Какую сумму, компенсации, мне должны заплатить или мне откажут в выплате за аварийное жилье, так как есть другое жилье? А если я закрою ипотеку досрочно, выделю долю ребёнку, себе и супругу. Продам свою и супруга долю в квартире, которая была ипотечная, а у моего несовершенного ребенка останется часть в собственности от ипотечной квартиры. То ипотечная квартира станет в долевой собственности моего ребенка и постороннего покупателя. Получится у меня в собственности будет только аварийное жильё. Или это будет считаться ухудшения своих жилищных условий.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Продали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.

Читать ответы (1)

Возможность регистрации права собственности на продаваемую квартиру по договору купли-продажи от 2015 года при

В продаваемой в 2015 году квартире есть доля несовершеннолетнего. В разрешении органа опеки от 2014 года есть фраза продажа с одновременной покупкой такой то доли в квартире пр адресу... Собственник продаваемой квартиры приобрел долю для несовершеннолетнего в квартире по указанному адресу в 2014 году. Зарегистрирует ли регпалата право собственности на продаваемую квартиру по договору купли продажи от 2015 года?

Читать ответы (1)

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?

Читать ответы (1)

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?

Читать ответы (3)

Как оформить продажу доли в новой квартире для несовершеннолетней дочери при наличии ипотеки?

Я приобрела 2-х комн. Квартиру в ипотеку. Мы с дочерью имеем по 1/3 доли в другой 2-х комнатной квартире. Дочери 17 лет. И так как новая квартира по ипотеке с обременением, ей долю сразу не могу сделать. Как можно продать, чтобы органы опеки разрешили? Возможно ли оформить у нотариуса документ, что после снятия обременения дочери будет выделена доля в данной новой квартире, чтобы органы опеки дали разрешение на продажу доли.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на продажу доли приватизированной квартиры в залоге?

Квартира приватизирована и находится в собственности матери и несовершеннолетней дочери в равных долях. Мать приобрела новую квартиру в ипотеку. Новый дом сдан в эксплуатацию, на мать оформлено свидетельство на собственность новой квартиры с условиями обременения. Квартира находится в залоге банка до погашения ипотеки. Выплачено 2/3 стоимости квартиры. Мать обязуется после продажи старой квартиры и погашения ипотеки переписать 1/2 доли в новой квартире на дочь. Отец дочери и бывший муж матери проживает отдельно в собственной квартире. Он отказался дать согласие на сделку-продажу старой квартиры, принадлежащей бывшей жене и дочери, на основании чего Отдел опеки отказал в выдаче предварительного разрешения на сделку-продажу 1/2 доли принадлежащей несовершеннолетней дочери. Районный суд отказал в возбуждении делопроизводства об отмене постановления отдела опеки. Куда матери обращаться за помощью.

Читать ответы (9)

Как избежать опеки при продаже квартиры, принадлежащей мне без прописки, и имея двух детей в собственности моей мамы

У меня в собственности квартира, в которой никто не прописан, была в ипотеке до августа 2018 г. Ипотеку выплатила. У меня двое детей 1 и 2 года. В сентябре 2017 г я внесла в долг ипотеки 452 000 р материнского капитала. Сейчас хочу продать квартиру. Что мне грозит с точки зрения опеки. Дети прописаны в квартире моей мамы вместе со мной. Как избежать опеки при продаже квартиры?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59