Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оспорить завышенную оценку при установлении сервитута на железнодорожный путь - опыт юристов и возможные шаги в дальнейшем
199₽ VIP

02.11.2015, 00:18
• г. Томск

КАК МНЕ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОСПОРИТЬ ЭТО РЕШЕНИЕ (подать на оценщика в суд (какую он несет ответственность?

Д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) Если суд вынесет решение на основании этой оценки, что делать дальше. ЕСТЬ ЛИ НА САЙТЕ ЮРИСТ КОТОРЫЙ ИМЕЛ ОПЫТ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТА И СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ЭТОМУ ДЕЛУ (материалы дела могу выслать)?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

О цене на услугу нужно договариваться с юристом. Обращайтесь к любому выбранному Вами в личные сообщения (ст.779 ГК РФ).

Спросить

Ориентируйтесь на кадастровую стоимость земли,результаты оценки всегда имеете право оспорить в суде.

5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 N 316

(ред. от 30.06.2010)

"Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель"

Утверждены

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вам не проще найти юриста у себя в г.Томске?

Если в ответе будут писать выбери меня его заблокируют, Вы должны сами выбрать юриста согласно ст.779 ГК РФ возмездное оказание услуг.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

"Если суд вынесет решение на основании этой оценки, что делать дальше ."

Обжаловать решение суда согласно ст. 259 АПК РФ:

"Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения, если иной срок не установлен настоящим Кодексом".

Юриста ищите по месту своего нахождения.

Спросить

Уважаемый Игорь!1 У Вас в данной ситуации пока суд не вынес решение есть право заявить ходатайство оназначении повторной экспертизы ст87 АПК РФ Пока суд не вынес решения подайте в суд свои письменые возражения относительно результатов оценки указав почему Вы не согласны. Вместе с возражениями подавайте и ходатайство о назначении экспертизы..еслиже суд по какой причине отклонит ваше ходатайство и вынесет решение на основе предоставленного отчета оценщика то Вам придется подавать апелляционную жалобу в жалобе подробно отразите ситуацию связанную с отчетом оценщика ,а также обоснуйте почему суд поступил неправомерно отказав в проведении повторной экспертизы

Спросить

---обращайтесь лично к выбранному вами юристу сайта и вам подготовят консультацию на платной основе по любому вопросу на основании ст.779 ГК РФ. а выбирать только вам. Никаких повторных экспертиз суд вам больше не назначит. настаивайте на кадастровой оценке участка.

В соответствии со ст. 66 п. 2 Земельного кодекса РФ кадастровый мониторинг земель ведется на основании норм правовых актов об оценочной деятельности в России. К этим нормативным документам относятся закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 года № 135-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 08.04.00 года № 316, установившее Правила проведения кадастровой оценки земель.[i][/i][u][/u]

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Томск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Игорь
27.10.2015, 11:40

Судья склонен к установлению сервитут

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА С РАСЧЕТОМ ЦЕНЫ СЕРВИТУТА.
Читать ответы (6)
Игорь
27.10.2015, 11:06

Оспаривание отказа в заключении договора на проход вагонов

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимости земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА ПРАКТИКА АНАЛОГИЧНОЙ СИТУАЦИИ С РАСЧЕТОМ СТОИМОСТИ СЕРВИТУТА.
Читать ответы (7)
Игорь
02.11.2015, 00:21

Судья склоняется к установлению сервитута на ж.д путь и земельный участок - что делать дальше?

Д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) Если суд вынесет решение на основании этой оценки, что делать дальше. ЕСТЬ ЛИ НА САЙТЕ ЮРИСТ КОТОРЫЙ ИМЕЛ ОПЫТ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТА И СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ЭТОМУ ДЕЛУ (материалы дела могу выслать)?
Читать ответы (2)
Игорь
01.11.2015, 23:52

Суд рассматривает установление сервитута на ж.д путь и земельный участок под ним

Д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) Если суд вынесет решение на основании этой оценки. КАК МНЕ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОСПОРИТЬ ЭТО РЕШЕНИЕ (подать на оценщика в суд (какую он несет ответственность?) Подать аппеляцию? (то могу ли я там предоставить новые доказательства?) Идти по инстанциям дальше. ?
Читать ответы (9)
Игорь
02.11.2015, 03:36

Как начать процесс оспаривания решения оценщика в суде и что это может повлиять на установленный сервитут?

КАК МНЕ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОСПОРИТЬ ЭТО РЕШЕНИЕ (подать на оценщика в суд (какую он несет ответственность? КАК МНЕ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОСПОРИТЬ ЭТО РЕШЕНИЕ (подать на оценщика в суд (какую он несет ответственность? Д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) Если суд вынесет решение на основании этой оценки, что делать дальше. Могу ли я в случае оспаривания цены сервитута приводить новые доказательства, а именно оценки других экспертов? Или лучше оспаривать отчет оценщика и какую он несет ответственность? Если суд вынесет решение о том, что отчет оценщика завышен, повлияет ли это на цену установленного сервитута?
Читать ответы (1)
Игорь
02.11.2015, 07:19

Как оспорить отчет оценщика и нести ответственность за его ошибки в установлении сервитута?

Или лучше оспаривать отчет оценщика и какую он несет ответственность? КАК МНЕ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОСПОРИТЬ ЭТО РЕШЕНИЕ (подать на оценщика в суд (какую он несет ответственность? КАК МНЕ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОСПОРИТЬ ЭТО РЕШЕНИЕ (подать на оценщика в суд (какую он несет ответственность? Д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) Если суд вынесет решение на основании этой оценки, что делать дальше. Могу ли я в случае оспаривания цены сервитута приводить новые доказательства, а именно оценки других экспертов? Или лучше оспаривать отчет оценщика и какую он несет ответственность? Если суд вынесет решение о том, что отчет оценщика завышен, повлияет ли это на цену установленного сервитута? КАК Я ПОНИМАЮ ЮРИСТ И ОЦЕНЩИК РАБОТАЮТ В ОДНОЙ СВЯЗКЕ, ТАКИМ ОБРАЗОМ МНЕ ЛУЧШЕ ВЫБРАТЬ: ЮРИСТ+ ОЦЕНЩИК?
Читать ответы (8)
Игорь
27.10.2015, 10:37

Судебная практика по установлению сервитута на ж.д путь необщего пользования

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проход вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, так как ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Какова судебная практика ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТА НА Ж Д ПУТЬ НЕОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.
Читать ответы (4)
Игорь
01.11.2015, 23:04

Как получить сервитут на ж.д путь и земельный участок - опыт судебного разбирательства.

Д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м У меня в собственности находятся склады и участок ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Была назначена экспертиза. Оценщик предоставил отчет с завышенной (в разы) стоимостью. (плата за сервитут в 25 раз превышает земельный налог по этому участку, использовал метод парных аналогов, который к этому случаю совершенно не подходит) Хотелось бы получить совет от юриста, который имел бы ОПЫТ СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА ПО СЕРВИТУТУ.
Читать ответы (3)
Игорь
02.11.2015, 00:33

Оценщик представил завышенную стоимость и возникает вопрос о новой экспертизе для установления сервитута на ж.д

Оценщик предоставил отчет с завышенной (в разы) стоимостью. Д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м. У меня в собственности находятся склады и участок ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Была назначена экспертиза. Оценщик предоставил отчет с завышенной (в разы) стоимостью. (плата за сервитут в 25 раз превышает земельный налог по этому участку, использовал метод парных аналогов, который к этому случаю совершенно не подходит, отталкивался от кадастровой стоимости земли для жилищного строительства, произвольно использовал границы земельного участка, едино временная плата за сервитут выше стоимости кадастра на 70 % не с тем использованием и в произвольных границах) ЧТО ДЕЛАТЬ, ХОДОТАЙСТВОВАТЬ О НОВОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ? ЕСТЬ ЛИ В СТРАНЕ ОЦЕНЩИКИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕЗАВИСИМО ПРОВОДЯЩИЕ ЭКСПЕРТИЗУ?
Читать ответы (8)
Дмитрий
28.12.2021, 11:01

Владелец участка требует плату за сервитут - возможности оспорить договор установления сервитута.

Ранее на производственной базе два земельных участка принадлежали одному лицу, которое оформило возмездный (платный) бессрочный частный сервитут для проезда к одному участку через другой. После участок к которому необходим проезд был продан, а первый участок (на котором действует сервитут) остался на предыдущем владельце и теперь он требует платы за сервитут на основании договора, заключенного ранее (самим с собой). Договор сервитута зарегистрирован в ЕГРН. Условия по договору о сервитуте не очень комфортные - большая плата за пользование сервитутом (не настолько, чтобы выходило за рамки разумности) и бессрочный характер договора с возможностью его расторгнуть только по соглашению сторон. Можно ли новому владельцу участка как-то оспорить этот договор установления сервитута или отменить его? Например попробовать установить публичный сервитут, хотя обосновать его будет сложно, так как это производственная площадка. Или например оспорить договор, так как его сторонами было одно и то же лицо и установление платы за проезд себе же сомнительно. Ну как бы злоупотребления правом... Вобщем какие есть возможности? Или нужно было более тщательно изучать документы до приобретения этого участка и теперь остается только платить за проезд?
Читать ответы (2)