Здравствуйте! В 2006 купили участок в деревне. Есть след.документы: договор купли-продажи; св-во о гос.рег.права НА ЗЕМ.УЧ.ИЗ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ; кадастр.план зем.уч-ка. Мы уже третьи хозяева. Решение о выделении этого уч-ка, отведенного на паях бессрочного пользования, датируется 1990г. Сейчас обнаружилось наложение с землями арендаторов федеральной собственности. Я так думаю, что межевания не было ни с их, ни с нашей стороны (одним из условием покупки было оформление ВСЕХ возможных документов). И участок теперь оказался вне земель поселений. Кто виноват и что делать?

Решение о выделении этого уч-ка, отведенного на паях бессрочного пользования, датируется 1990г.

Что делать, если при составлении договора купли-продажи обнаружены разные номера в свидетельствах права на дом

При составлении договора купли продажи обнаружилось что у продавца в свидетельствах права собстенности на дом и зем. участок разные номера (возможно раннее менялись старые номера на новые), в рег. палате документы не приняли, что теперь делать? Ведь и гос. пошлина уплачена, и за договор заплатили.

Читать ответы (1)

Как восстановить документы для оформления участка гаража, при отсутствии кооператива

Вопрос в том в 90 г купил гараж у КООП были все документы решение администрации о выделении зем участка, договор купли продажи гаражи, квитанция об оплате. За 24 г. документы были утеряны. В архиве нашёл решение выделения зем участка КООП. Кооператива сейчас не существует, но нашёл председателя кооп, но написал ген доверенность на гараж. Что мне дальше делать если в земельном комитете района мне говорят, что я этот участок не оформлю?

Читать ответы (1)

Как оформить землю по дачной амнистии при покупке дома в 2001 году

В мае 2001 г купили в деревне дом (50 лет) Право собственности (свидетельство о гос. рег. от ноября 2001 г) Имею ли я право оформить в собственность землю по дачной амнистии. Без выкупа и межевания земли. При договоре купли продажи дома, был приложен план земельного участка БТИ. Первые годы платили налог на землю (есть квитанции ИФНС). Продавец унаследовал дом у родителей, в 2007 г. умер.

Читать ответы (1)

Решение местного органа самоуправления о выделении земли в собственность и возможности продажи пользования исследуется

Есть Решение местного органа самоуправления, выделить 4 сотки в собственность и 3 сотки (в доле 1/2 из земель общего пользования) в пользование-дословно! На основании этого решения получено свидетельство на право собственности (бессрочного пользования землей). В рег. палате утверждают, что 3 сотки в пользовании продать нельзя, так ли это?

Читать ответы (1)

Как оформить права на дом и землю без документов о покупке в случае смерти предыдущих владельцев

Купили пол дома с землёй,договор купли продажи не оформляли, но земля была не в собственности, а право пользования, можно ли как то оформить права на дом и землю, бывшие хозяева умерли. Документы от предыдущих хозяев есть, кадастровый паспорт есть.

Читать ответы (2)

Как оформить право собственности на землю, приобретенную по договору купли-продажи дома

Есть договор купли-продажи дома на участке земли от 1982 г. заверенный БТИ. За этот участок платим налог. Т.К налоговая отвечает, что он у дедушки на праве бессрочного пользования. Дома давно нет, а на этом месте стоит др. организация. Как оформить эту землю в собственность? Администрация ответила отказом, т.к нет межевания этого участка и там всё занято. По кадастровому паспорту-гос. собственность. Найти документ по бессрочке не предоставляется возможным-дедушка говорит, что кроме договора купли-продаж ему ничего не давали.

Читать ответы (1)

Возможность расторгнуть договор купли-продажи земельного участка после обнаружения коммуникаций - что делать?

Купил земельный участок под ИЖС. До меня участок перекупался. Документы от первого хозяина - договор, разрешение на строительство, план зем. участка 2008 года. От продавца - договор купли-продажи. Стал делать топосъемку и межевание, затратил около 15 тыс. руб., выяснилось - по участку проходит водопровод и кабельная линия. Какая возможность расторгнуть договор купли-продажи?

Читать ответы (6)

Как осуществить признание права собственности на нежилое здание без ответчика и заинтересованной стороны (регпалата)

В 1989 г. был заключен договор купли-продажи нежилого здания между юридическими лицами. Договор не был нотариально заверен, отсутствует отметка БТИ. В 2011 г. были поданы документы в рег палату для получения зеленки со стороны покупателя. Пакет документов: Договор купли-продажи, платежное поручение об оплате, счет-фактура, договор аренды земельного участка (арендатор - покупатель нежилого здания), кадастровый план, межевой план. Рег палата отказала на основании того, что документы не оформлены в ранее существующем порядке регистрации. Был подан иск (ответчик - рег палата) о признании незаконным отказа. Суд признал правомерность действий рег палаты на основании того, что нет документов, подтверждающих право собственности продавца. Решение было обжаловано во всех высших инстанциях. Все инстанции оставили решение в силе. Подскажите, пожалуйста, как сейчас быть: 1) Подать иск о признании права собственности - кто в этом случае будет ответчик? (юр. лицо - продавец уже ликвидировано) 2) подать иск без ответчика с указанием заинтересованной стороны (рег палата) о признании права собственности по сроку давности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказали в регистрации земли из-за отсутствия отказа от прошлых хозяев

В 2000 г купили дом. есть регистрационный документ. А про землю в договоре купли продажи написано пожизненное наследуемое пользование. Сейчас решили зарегистрировать землю в рег. палате нам отказали сказали нужен отказ от прошлых хозяев. А их уже нет. что нам делать.

Читать ответы (1)

Вопрос о регистрации сделки купли-продажи земельного участка и его последствия

Купила зем участок, оформили договор купли-продажи у нотариуса. Пользуюсь зем участком с 2001 г, но в рег палате не оформили, так как собственник уехал на пмж за границу. Подала иск в суд о регистрации перехода права собственности. Судья предложил изменить исковые требования, т.е. регистрация сделки купли-продажи. Не могу понять, что я буду иметь от такого решения? Я хочу стать собственником зем участка. Не получится ли так, что в рег палате не примут документы, скажут необходимо регистрация перехода права собственности? Что я буду иметь, какие права, если зарегистрирую сделку купли-продажи, как говорит судья? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Решение о выделении этого уч-ка, отведенного на паях бессрочного пользования, датируется 1990г.

Москва - онлайн услуги юристов