Житель общежития медицинского колледжа в опасности остаться на улице из-за особенностей договора найма
199₽ VIP
Договор найма жилого помещения (комнаты) в общежитии медицинского колледжа. Предмет договора: На основании настоящего договора Наймодатель сдает, а Наниматель берет в найм и гарантирует своевременную оплату, жилого помещения относящегося к государственной собственности-комнату, расположенную по адресу... для использования в целях проживания. У моих соседей по общежитию, дальше в этом пункте стоит срок с какого по какое действует договор и продолжение: в целях проживания на период трудовых отношений в системе Здравоохранения. Сегодня мне сказали, что Ст. 103 ЖК РФ (Муж сотрудник ГОВД в 1994 году погиб) на меня не распространяется, так как общежитие ведомственное, у меня другой договор. Мне все равно придется выселяться на улицу. Живем с 1989 года, вселились на основании письма глав. Врача (у меня есть ксерокопия этого письма) трудовых отношений ни когда не было. Подскажите пожалуйста, какие есть у меня шансы и возможности, чтоб решить положительно свой квартирный вопрос. В жилищном комитете стою на очереди получения жилья, с 2006 года очередь продвинулась с 938 на 868.
Все верно. Ст. 103 ЖК РФ на Вас не распространяется. Жилье должны предоставить согласно очереди.
Спроситьв целях проживания на период трудовых отношений в системе Здравоохранения.
---вы можете обжаловать выселение в суде "Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.06.2015)
Статья 218 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев.
СпроситьВы в любом случае можете отказаться выселяться и тогда администрации придется в суде требовать Вашего выселения, а судебный процесс - это еще минимум полгода времени. А кроме того, не исключено, что вопреки утверждениям должностных лиц, Вы сможете применить ст. 103 ЖК РФ
.
ЖК РФ
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в договоре найма у Вас не указан срок найма (т.е. договор на неопределенный срок), то настаивайте на том, что это договор социального найма.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Кроме того, на Вас распространяется Жилищный кодекс РСФСР, действовавший на момент вселения и на момент гибели Вашего супруга (ст. 107, 108), т.е. Вас не вправе выселить без предоставления другого жилого помещения.
На мой взгляд, Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
СпроситьАнтонина Васильевна подавать заявление в суд о чем? Сегодня была на приеме у директора мед.колледжа, дала ей свое письмо, чтоб она дала письменный ответ на основании чего расторгают со мной договор найма, если он выдан бессрочный, без обязательств в рамках трудовых отношений, своевременно оплачиваю кварт.плату и выполняю условия договора найма, на что она мне ответила: Что я хамка, на меня жалуется соседка по квартире, которой я мешаю своими пьянками и гулянками, т.е я нарушаю покой жильцов. Но я вообще не пью спиртное, более того все мои друзья и подруги ( которые в последние годы редко бывают у меня в гостях) чаще встречаемся в городе в фитнес-зале или в кафе...не пьющие, позитивно настроенные, уравновешенные люди, в отличии от соседки у которой один мат на устах и сноха -помощник прокурора. Дождусь ответа, а с ним куда в прокуратуру или сразу в суд?
Спросить