Обязаны ли коммунальная служба или ТСЖ делать ремонт в подъезде за счет оплаты коммунальных услуг, как минимум покрасить подъезд?

Возник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.

В ЖК нечетко сформулированы понятия ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга.

Вместо этого употребляются термины: коммунальная услуга, содержание, ремонт - жилья и (или) общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, услуги управления домом и т.д.

1. Правильно пи понимать, что: получателями жилищных услуг явлются только собственники,

а получателями коммунальных услуг - только потребители;

жилищные услуги (кроме кап. ремонта) оплачивать могут как собственники, так и наниматели,

а коммунальные услуги - обязаны потребители?

2. Кто должен заключать договор управления общим имуществом многоквртирного дома управляющей организацией: наниматель соц. жилья или муниципалитет?

Я живу в 2-х этажном доме на втором этаже (у нас 2 подъезда). Дом требует капитального ремонта (крыша и подъезд). Но я сама (без помощи соседей) перекрыла крышу не только над своей квартирой, но и общий подъезд. На ремонт ушло более 60 т.р. В подъезде также всё буду делать за свой счёт. Квартира в частной собственности. Могу ли я отказаться от услуг капитального ремонта так как уже сама сделала этот ремонт за свой счёт.

Особенность многоквартирного дома такова что один подъезд из 3 х находится на противоположной стороне дома и имеет квартиры маленького метража. При голосовании на осс - голоса собственников этого подъезда всегда в меньшинстве, поэтому два других подъезда навязывают дополнительные услуги исходя из своих пожеланий-например как наличие конъсъержа в подъезде! Плата за услуги консъержа решением ОСС внесена в квитанцию коммунальных услуг, причем оплата не по метражу а по-квартирно! Как избавиться от услуг консъержа в одном взятом подъезде? Или какие поэтапные действия нужно проделать чтобы дополнительные услуги по использованию общего домового имущества возлагались конкретно на собственников того или иного подъезда, в котором эти услуги планируюется примениить?

На мой взгляд мы платим слишком много денег за найм жилья и коммунальные услуги, при том, что в подъезде ремонта уже как минимум лет 10 не делали, трубы в квартирах меняем сами на свои деньги, счетчик тоже сами ставим, подъезд никто не убирает и т.д. при всём этом нам повышают стоимость квартплаты.

В квартире под моей квартирой был пожар. Подъезд ужасен! Кто должен делать ремонт в подъезде? Вдруг у виновников денег нет? Администрация обещала сделать ремонт, в разговоре со мной они заднюю дали. Начальник ЖЭК сказал, что виновник, а если у них денег нет, то за счет жителей подъезда, добавят в коммунальные платежи строку о ремонте подъезда. Всё же кто делать должен?

Нам каждый месяц приходит квитанция за содержание и ремонт и предоставление коммунальных услуг, оплата каждый месяц составляет 1110 руб. При этом ни в подъезде, ни возле него ремонт не проводился, уборку подъезда вообще не делают, лифта нет-подъезд очень грязный и воняет... Почему мы должны платить такую сумму? Можем ли мы как-то отказаться от оплаты и вообще от их услуг? Что для этого надо делать?

Плачу кап. ремонт. Могу ли я требовать ремонта подъезда? Например как установить новую дверь в подъезд? Лестницы покрасить, стены? Окна помыть? Ведь это всё не относится к капитальному ремонту! А за свой счет делать ничего не хотим.

Вопрос по жилищному кодексу:

Мы живем в многоквартирном доме, подъезд требует ремонты (уже лет 10 не проводился косметический ремонт).

Обратились в УК, в итоге была составлена смета и УК включила наш подъезд в план на 2019 год (из средств на текущий ремонт). В конце август завезли материалы, рабочие начали ремонт (который продлился до обеда, начали скоблить штукатурку). Жильцы другого подъезда выгнали рабочих, написали жалобу в управляющую компанию (3 подъезда), что они против, чтобы в нашем подъезде проводился ремонт за счет средств этого фонда. В итоге, облезший, требующий ремонта подъезд. Куда обращаться?

В нашем подьезде делали большой ремонт по программекапремонт через фонд капитального ремонта, не УК, хотим знать, кто после этого должен убрать подьезды, если ремонт делал не УК.