На днях составляем договор по переуступке прав собственности на картиру, квартира встроящемся доме. Какие документы должны быть у продавца, что проверить, чтобы не лопухнуться?

Уважаемый Алексей. У продавца на руках должен быть договор о привлечение средств в жилищное строительство, заключенный с компанией ЗАСТРОЙЩИКОМ. Причем в договоре (в приложениях) должно быть подтверждение, что средства внесены полностью. Кроме этого договора у продавца пока ничего нет, т.к. свидетельства будут только после сдачи дома в эксплуатацию. Свяжитесь с застройщиком и перепроверьте факт полной оплаты и отсутствие какой-либо задолженности.

Какие документы должны быть у продавца, что проверить, чтобы не лопухнуться?

Как купить квартиру в долевое с переуступкой прав - проверка документов и возможные подвохи

Такая ситуация. Хотим купить квартиру в долевое. Переуступка. Ситуация в следующем: Есть договор долевого участия, т.е застройщик передал квартиру фирме номер 1. Далее фирма номер 1 сделала переуступку фирме номер 2 (Есть договор переуступки прав) Все договора с печатью росриестра. Теперь мы хотим купить квартиру по переуступке прав у фирмы номер 2. Подскажите, какие документы мы должны проверить. И какие могут быть подвохи, в такой сложной схеме) И также нужно ли согласие от жены продавца (как я понимаю фирмы номер 2) ?

Читать ответы (4)

Как защитить себя при покупке квартиры по договору переуступки прав и проверить историю сделок продавца

Хочу приобрести квартиру по договору переуступки права на квартиру. Какие документы необходимо потребовать у продавца квартиры, чтобы исключить обман с его стороны. Если продавец уже заключил с кем договор переуступки как это проверить (нужна ли выписка из ЕГРП)

Читать ответы (1)

Процесс покупки недвижимости по переуступке прав ДДУ - необходимые документы и вид доверенности

Опишите процесс покупки недвижимости по переуступке прав дду, какие документы трясти с продавца, и какие документы оформить самому. Переуступка прав ДДУ была уже один раз произведена, это будет вторая переуступка., и какой вид доверенности (на ДДУ или на договор переуступки) должен выписать покупатель на представителя полномочий?

Читать ответы (1)

Вопрос о безопасности переуступки прав собственности при покупке квартиры по ДДУ

У меня к вам такой вопрос? Хочу купить квартиру по переуступке прав собственности ДДУ. По запрошенным документам у продавца переуступка уже совершалась 3 раза с регистрацией в Росреестре. Первые два договора переуступки были между подрядчиками застройщика там в принципе все чисто реальная стоимость квартиры отражена. Но настораживает крайняя руководитель фирмы делает переуступку на отца а в договоре написанна сумма 1 млн. Т.е следующий договор будет меджу мной и его отцом. Я знаю что переуступка прав собственности особой юр. силы не несет. Могут признать эту сделку недействительной если в моем договоре будет указанна реальная стоимость квартиры. Квартиру приобретаем не на перепродажу а что бы жить в ней.

Читать ответы (1)

Требуется ли при переуступке прав новостройки в доме, который не сдан ГК согласие супруга (и) переуступщика?

Требуется ли при переуступке прав новостройки в доме, который не сдан ГК согласие супруга (и) переуступщика? Требуется ли регистрация переуступки в регистрационной палате? Какие документы требовать с переуступщика, чтобы не попасть на проблемы.

Читать ответы (1)

Вопросы по покупке квартиры у физического лица по ДДУ - порядок оплаты, необходимые документы и налоговые аспекты.

Хотим купить квартиру в сданном доме у физ. лица по ДДУ, но квартира не оформлена в собственность. Скажите, пожалуйста: 1) когда мы должны передать деньги физ. лицу в момент подписания договора переуступки или же после регистрации переуступки права? 2) какие документы необходимо запросить у продавца для регистрации переуступки права и регистрации собственности? 3) Каковы сроки регистрации переуступки права и собственности в рег. палате? 4) при возмещении подоходного налога не возникнут ли трудности по такой схеме покупки квартиры и какие документы необходимо будет предоставить в налоговую?

Читать ответы (1)

Оформление переуступки прав долевого участия в строительстве дома - требования и процедура

Как правильно оформляется переуступка прав долевого участия в строительстве дома. Договор долевого участия есть, какие внешние проявления должны быть? Заверенная копия договора долевого участия (подпись, печать) на каждом листе или на последнем? На договоре переуступки - где должна быть печать и подпись регистрационной палаты?

Читать ответы (2)

Возможна ли переуступка квартиры по договору ПКП после сдачи дома? Что следует учесть при такой сделке?

Собираюсь купить квартиру по переуступке в сданом доме, уже выдают ключи. Переуступка с участием застройщика. Но квартира была куплена по договору ПКП. Слышал что после сдачи дома, по такому договору переуступки быть не может. Правда ли это? И на что обращать внимание при сделке?

Читать ответы (1)

Важные аспекты выбора и проверки договора долевого участия при покупке квартиры в стоящемся доме

Собираюсь купить квартиру в стоящемся доме по договору долевого участия. На какие пункты договора я должна обратить особое внимание? Как проверить надежность компании-застройщика, какие подтверждающие это документы я вправе подтребовать? Какие характеристики дома и выбранной квартиры должны быть указаны в договоре?

Читать ответы (1)

Требуется ли согласие супруги продавца на переуступку права требования при покупке квартиры в строящемся доме?

Нужно ли требовать от продавца согласие его супруги на продажу квартиры по договору переуступки права требования? Мы хотим купить квартиру по переуступке в строящемся доме.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59