Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ситуация с документами и перестройками на участке с домом - что делать?
₽ VIP

22.09.2009, 18:14
• г. Гагарин

ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ, НА НЕЙ СТАРЫЙ ДОМ, ПОСТРОИЛИ НОВЫЙ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ВЗЯЛИ РАЗРЕШЕНИЕ ПОСЕЛКОВОГО СОВЕТА, ПЕРЕДАЛИ ДОКУМЕНТЫ В БТИ НА ОФОРМЛЕНИЕ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ОБМЕРИЛИ НОВЫЙ ДОМ И СТАРЫЙ, КОТОРЫЙ БУДЕМ ЧАСТИЧНО СНОСИТЬ, ТАМ ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ ГАРАЖ И САРАИ, ДОКУМЕНТЫ ПРИГОТОВИЛИ, А НАМ НЕ ОТДАЮТ, Т.К.У НИХ В ДОКУМЕНТАХ ОТ 1997 г, время оформления сделки купли продажи в плане на дом нет пристроек, а не земельном плане они есть. Так вот сейчас нам предлагают сделать межевание участка, а у нас все границы обозначены забором и они не изменялись с момента покупки этого участка, или узаконить перестройки, как реконструкцию старого дома, пристроек которые мы и не строили, да тем более что старый дом очень ветхий и готовим ипод снос, есть разрешение и на снос, просток моменту получения документов не смогли снести, так как нет не сил, не денег в данный момент. ЧО НАМ ДЕЛАТЬ? ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По поводу межевания: если у Вас участок оформлен и зарегистрирован в соответствии с законом о госудасртвенной регистрации прав на недвижимое имущесто и сделок с ним и у Вас имеется кадастровый номер этого участка. а следовательно. и кадастровый план. то межевание Вам не нжно. т.к. межевание необходимо для определения границ земельного участка при постановке его на кадастровый учет.

К сожалению. наличие забора не является юридияеским подтверждением границ земельного участка.

По поводу узаконения перестроек и построек: т.к. у Вас еще не снесен старый дом, а к нему. как я поняла из Вашего письма. пристроен новый и все под одной крышей. то документы Вам не выдают. т.к. они не соответствуют разрешению на строительство (которое дано на строительство нового дома).

Есть один нюанс.

По закону о дачной амнистии Вы вправе узаконить все постройки в упрощенном поряке. предоставив в органы госрегистрации прав на недвижимое имущество декларацию об объекте недвижимого имущества. но при условии, что назначение Вашего земельного участка - садоводство и огородничество или ЛПХ. С землей по ИЖС такой номер не пройдет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
10.05.2020, 08:05

Межевание земельного участка - важность решения президиума и доступность для инвалидов

Межевание земельного участка или восстановление границ участка по старым документам. Имеет ли силу решение президиума поселкового совета народных депутатов от марта 1992 года в данный момент. Где в данный момент запросить документ плана застройки земельного участка 1992 года и будет ли там площадь участка для использования при межевании? Возможна ли бесплатное межевание инвалиду 2 группы?
Читать ответы (1)
Галина
30.07.2013, 09:57

Требование межевания для оформления акта о сносе старого дома и введения в эксплуатацию нового дома в БТИ

Земельный участок при частном доме приватизирован в 1994 году, затем по наследству перешел ко мне. При этом были проведены все работы (составлен план участка с дирекционными углами и длинами в метрах), оформлено свидетельство о собственности. Сейчас мы снесли старый дом и построили рядом на участке новый дом (по утвержденному проекту и с разрешения соотв. Органов). Для получения акта о сносе старого дома и введения в эксплуатацию нового дома в БТИ требуют выписки КВ-1 - КВ 6 из кадастра. Межевание участка в момент его оформления в порядке наследования в 1998 г. не требовалось и мне сейчас выдали только кадастровую выписку КВ 1, а для оформления остальных выписок нужно сделать межевание. Без межевания БТИ акт о сломе и ввод нового дома не проводит. Законно ли данное требование? Получается, что вновь на этот участок будут собирать полный пакет документов и финансово это очень затратно (хотя я уже раньше оплачивала все это, кроме межевания).
Читать ответы (1)
Гость
10.01.2019, 12:27

Возможно ли оформить реконструкцию старого дома вместо сноса и строительства нового?

Снёс свой старый дом, на его месте построил новый. Дом проходит прямо по границе соседского участка. Документы на новый дом не оформлял, т.е. по документам на участке стоит старый дом. Могу ли я вместо сноса старого дома и строительства нового оформить реконструкцию старого дома?
Читать ответы (1)
Ольга
15.07.2016, 13:53

Как узаконить строительство на участке ИЖС, который находится в запрещенной зоне жилищного строительства?

Куплен участок ИЖС с домом, св-ва собственности на землю и дом получены январь 2016 г. Ветхий дом хотим снести, построить новый, не дают разрешение на строительство или капитальную реконструкцию, тк решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.06.2010 N 51 земля отнесена в категорию Ж-9,зона запрещения жилищного строительства, о чем в документах на землю никаких отметок нет. На данный момент другого жилья нет. Можем ли построить на месте старого дома новый и узаконить через суд?
Читать ответы (1)
Валентина
18.11.2014, 17:07

Как восстановить справедливость и оформить новый дом на всех собственников

Дом, который достался моему мужу от бабушки был оформлен как дарственный, потом мы с мужем все снесли, так как он был очень ветхий и построили совершенно новый. Но при оформлении разрешения на строительство была формулировка Перестройка старого дома и когда мы получили зеленку там указано, что дом по дарственной принадлежит одному мужу. Как восстановить справедливость и оформить его на нас всех. Ведь мы его строили вместе и у нас дочь. Получается мы ничего не имеем.
Читать ответы (1)
Яна
08.08.2016, 20:26

Процесс оформления нового дома - возможно ли отключение газа в условиях наличия старого старого Дома и проживания грудных детей?

На участке который в собственности, построили новый Дом старый не снесли. Газ подключили из старого дома к новому (поскольку старый Дом не пригоден для жизни, очень старый. Так же в доме проживают грудные дети) идет процесс оформления нового дома, чтоб законно подключить его к газу. Могут ли отключить Газ при таких условиях! Хотим все узаконить, но это не быстро.
Читать ответы (1)
Наталья
16.01.2009, 21:46

Оформление земельного участка и строительство дома - кто должен обеспечивать подъезд к дому и кто несет ответственность?

Сложилась очень сложная ситуация. Был заключен договор соц найма на дом, в последующем дом был приватизирован. Дом находится на земельном участке, земля принадлежала муницыпальной собственности, после оформления дома в собственность было сделано межевание земельного участка, а также были выделены границы земельного участка, на момент межевания дороги к дому не было, но по старым планам подъезд к дому был предусмотрен, но местное самоуправление еще до момента оформления дома и земли произвели работу по комуникациям провеле теплотрасу тем самым загородили старую дорогу. В настоящее время земля находится в собственности, дороги к дому так и нет, ходим по тропинке. С двух сторон соседи. Один сосед строиться ему был выделен земельный участок под строительство после оформления земельного нашего участка в собственность, по архитектурному плану предусмотрели подъезд к нашему дому солс стороны соседа, но соед все завалил строй материалами. Подскажите кто должне делать подъездные пути к дому? И за чей счет это должно сделано? Каким образом подавать в суд кто будет ответчиком?
Читать ответы (2)
Екатерина
11.03.2015, 07:49

Проблемы с получением технического плана для постановки на кадастровый учет для индивидуального жилого дома на

Земля была в долевой собственности по 1/2 доли на двух хозяев, получили разрешение на строительство на индивидуальный жилой дом. Построили дом, подали документы в бти, для получения технического плана. Бти на этапе готового технического паспорта (не тех. плана) отправили размежевать землю, разделить на двух хозяев, получить новые свидетельства на зем. участи. Это было сделано. Теперь бти отказывается делать тех. план для постановки на кадастровый учет ссылаясь на то что разрешение на строительство у нас на иж. дом, который может стоять только на одном участе который существовал на момент выдачи разрешения. А на многоквартирный дом разрешения нет. В настоящий момент земля в индивидуальной собственности под лпх на двух хозяев. Как нам теперь оформить дом? Кадастровая палата нас отправляет в архитектуру, архитектура в бти а бти в кадастровую палату. Замкнутый круг.
Читать ответы (1)
Анна
08.12.2015, 12:23

Как оформить новый дом на земельном участке в собственность?

На земельном участке, находящемся в собственности, построен новый дом. Какие шаги предпринять для оформления его в собственность? Из документов есть только разрешение на строительство, также на участке находится старый дом, который планируется в дальнейшем снести.
Читать ответы (2)
Вера Сичко
13.11.2009, 15:30

Теперь мы потеряли право на оформление земли в собственность по упрощенному варианту?

Купили старый дом на участке 9 соток в 1987 году. Уже год пытаемся оформить землю в собственность, как в начале утверждали, что мы подходим под закон упрощенного оформления земли в собственность. Собирали нужные документы. Есть договор купли-продажи за 1987 год. В 1988 году было разрешение на строительство нового дома в замен старого. Изготовили технический паспорт на новый дом. Старый дом снесен в ходе строительства нового. В связи с инфляцией мы не смогли вовремя достроить и зарегистрировать новый дом. Теперь мы потеряли право на оформление земли в собственность по упрощенному варианту? Нам предлагают по рыночной цене брать эту землю в аренду. Потом сдавать в эксплуатацию новый дом, за тем выкупать землю по рыночной стоимости. Это не возможно с нашим семейным бюджетом! Как быть? Разве это не ущемление прав человека?
Читать ответы (1)