В Севастополе возникает вопрос оформления акта ГАСК для многоквартирного дома, построенного МИС КЧФ ВМФ и переданного в коммунальную собственность

• г. Севастополь

В Севастополе многоквартирный дом построен МИС КЧФ ВМФ (Морская Инженерная Служба) в 1957 г. на земле, выделенной КЧФ ВМФ, по проекту КБ КЧФ ВМФ. Вероятнее всего, разрешения ГАСК не было, акт ГАСК о приемке дома в эксплуатацию отсутствует. В 1980 г. дом передан в коммунальную собственность Севастополя. В период нахождения дома под Украиной акт ГАСК не оформлялся. До настоящего времени акта ГАСК нет. Получается, что дом – самострой, не принятый в эксплуатацию законченным строительством. Как теперь оформить такой акт?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Сейчас выдача актов ввода в эксплуатацию регламентируется статьей 55 Градостроительного кодекса РФ. Обычно, при самострое, оформляется разрешение на строительство по свежему проекту. Но так как дом очень старый, большинство документов собрать будет проблематично. Посоветую вам обратиться в департамент строительства и архитектуры города, чтобы как то определиться с порядком оформления документации. Скорее всего нужно будет сделать обследование строительных конструкций здания, заняться разработкой проектной документации и прохождением экспертизы, после чего оформленный проект подавать на разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Возможен вариант ввода в эксплуатацию через суд, но все равно придется выполнять обследование и проект. Иначе документально подтвердить безопасность эксплуатации здания не представляется возможным. Я работаю юристом в российской проектной фирме, завтра как раз лечу в командировку в Ялту до декабря. Если будут вопросы, или понадобится помощь - обращайтесь!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Александр Георгиевич
12.06.2015, 10:37

Процедура переоформления паспорта на квартиру в Севастополе - документы и разрешения

С 1970 г. живу в Севастополе. Квартира в 4-х этажном доме, всего 36 квартир. Дом сдан в эксплуатацию в 1957 г. В 1981 г. дом газифицирован. Дом ведомственный, проект дома и проект газификации разработаны КБ КЧФ. В начале 80-х годов дом передан на баланс ЖКХ города. При газификации из ванной демонтировали дровяной титан, перегородку между ванной и кухней сместили в сторону ванной для того, чтобы газовую колонку разместить в кухне. В таком виде квартира и дом приняты госкомиссией в январе 1981 г. Кроме того, еще при постройке дома было отступление от проекта: в 4-х квартирах на 3 и 4 этажах вместо окон сделаны балконы (все выходят на одну стену, один из них в кухне нашей квартиры). При СССР паспорт на квартиру не оформлялся. В 1998 г. квартира приватизирована с выдачей паспорта. Однако план квартиры в паспорте указан, как на проектных чертежах, поскольку отчетная документация на постройку дома никем не корректировалась. Таким образом, в паспорте на плане квартиры не указаны перенос перегородки, установка газовой колонки и плиты, демонтаж дровяного титана, наличие балкона в кухне, т.е. все изменения на подсобной площади квартиры. С 2015 г. в Севастополе началась перерегистрация собственности. Необходимо перерегистрировать паспорт на квартиру. Вопрос: какие документы и чьи разрешения нужны в городе федерального подчинения Севастополе для переоформления паспорта на квартиру?
Читать ответы (1)
ВИКТОРИЯ
11.06.2016, 21:44

Проблемы с оформлением дома по дачной амнистии в Геленджике - отсутствие разрешения на строительство и акта сдачи в эксплуатацию

ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО ВИД ПРАВА СОБСТВЕННОСТЬ НА НЕЗАВЕРШЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОЙ ДОМ ДАТА ВЫДАЧИ 25.07.2005. РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО дома НЕ БЫЛО. ХОЧУ ОФОРМИТЬ ДОМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ. ГОВОРЯТ В АДМИНИСТРАЦИИ ЧТО НЕ ИМЕЮ ПРАВА НА АМНИСТИЮ. ТРЕБУЮТ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И АКТ СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЛЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ИЖС. ГОРОД ГЕЛЕНДЖИК.
Читать ответы (1)
Олег
01.04.2014, 10:03

Право собственности на дом при разводе - рассмотрение случая с несанкционированными постройками

В 1989 г. получил решение горисполкома об утверждении акта приёмки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома. В 1990 году вступил в брак. На протяжении ряда лет самовольно возвёл на участке хоз. постройки, которые узаконил в 2002 г. В 2003 году оформил свидетельство о государственной регистрации права собственности, в котором указаны документы-основания:-Акт приёмки дома от 1989 г.-Акт приёмки в эксплуатацию завершённых строительством хоз. построек от 2002 г. Вопрос: подлежит ли разделу, в случае развода, дом? Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
23.11.2016, 15:30

Какие действия следует предпринять?

Требуется оформить дом, было оформлено незав. Стр, брали займ в Сельском доме был заключен типовой договор на строительство жилого дома в 2004 г, дом построен для переоформления требуют акт ввода в эксплуатацию или разрешение на ввод дома в эксплуатаци., но архитектор объяснил что разрешение на частный дом он не имеет права дать Куда обратится.
Читать ответы (1)
Анна Кудрявцева
06.02.2020, 15:46

Можно ли подать административный иск об отмене акта госстройнадзора и приостановке ввода дома в эксплуатацию?

Многоквартирный дом построен с существенными отступлениями от проекта, но в суде по моему гражданскому иску мне отказано в требовании вместо витража установить стену, которая и должна быть по проекту, потому что есть акт госстройнадзора о соответствии дома проектной документации, строительным нормам и правилам. Могу ли я одна подать административный иск об отмене акта госстройнадзора о соответствии и приостановке действия разрешения администрации на ввод дома в эксплуатацию? Как подаётся такой иск: в районный суд по месту моего жительства или по месту нахождения одной из этих организаций?
Читать ответы (1)
Гаяз Гарифович Гадельшин
01.04.2013, 19:10

Мои пенсионные выплаты в 2010 году составили 7504 рубля с учетом моего 38-летнего стажа работы и предыдущих зарплатных начислений

Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
Читать ответы (1)
Брылев Владимир Викторович
26.02.2009, 13:36

Ветеран боевой службы во Вьетнаме - имеются ли льготы?

В период август 1986 по июнь 1987 находился на боевой службе в Сооциалистической республике Вьетнам (действительная срочная служба в ВМФ с 1985 по 1988). Имею ли я какие-нибудь льготы?
Читать ответы (1)
Олеся
25.07.2013, 15:34

Неприватизированная земля для постройки жилого дома - могут ли сторонние субъекты оформить свойства на нее?

В 1956 г. городским советом нам был выделен участок земли для постройки жилого дома. Землю мы до настоящего времени не приватизировали. Имеет ли право сторонний субъект оформить акт собственности на землю?
Читать ответы (1)
Вячеслав
19.04.2014, 20:20

Как оформить дом в собственность и с чего начать

Собственно построен дом, строил сам земля в собственности ИЖС Хочу оформить дом в собственность какие документы нужны. И нужен ли ввод в экплуатацию, проект дома.
Читать ответы (1)
Кристина Константиновна
23.08.2014, 17:38

Ситуация с постройкой большого дома на выделенном государством участке - возможность оформления зеленки на землю и домик на гараже

Начали строительство частного дома на выделенном государством участке земли, дом получается большой, по деньгам не тянем, построили гараж и на нем строим дом для начального жилья, подведено электричество по проекту на большой дом, земля в аренде. Можно ли оформить зеленки на землю и домик на гараже?
Читать ответы (1)