Вопрос: можно ли отказаться от остекления у подрядчика и сделать его не нарушая фасада самому?

Добрый день!

Являюсь дольщиком Весны-2 ГК ЦДС в Питере. дольщики (все) столкнулись со след. ситуацией:

1. по договору в п.1.5 прописаны виды работ, входящие в стоимость квартиры:

- установка металлопластиковых оконных блоков с двухкамерным стеклопакетом;

- установка металлической входной двери в квартиру;

- устройство стяжки пола;

- стояки для канализации и водопровода;

- установка счетчиков ХВС и ГВС;

- система отопления с установкой радиаторов;

- электрическая разводка с установкой электроарматуры, квартирного электрощита и счетчика электроэнергии;

- проведение телевизионных и телефонных кабелей до этажного распределительного щита;

- установка датчиков системы АППЗ.

в п.1.4

Стоимость одного квадратного метра изменению не подлежит, за исключением случаев, описанных в разделе 2 Приложения №1 к настоящему Договору.

Паевой взнос подлежит перерасчёту исходя из стоимости одного кв. метра общей приведённой площади Квартиры равной ________________ (_________________________) рублей ____ копеек, если по результатам первичной технической документации окончательная общая приведённая площадь Квартиры (то есть площадь Квартиры с учётом площадей лоджий, балконов, исчисленных по соответствующим коэффициентам: для балкона – 0,3, для лоджии – 0,5) изменится по сравнению с указанной в пункте 1.1. Договора общей приведённой площадью, а также в случае выполнения работ по остеклению лоджии, балкона (на их стоимость), (с учетом условий раздела 2 Приложения №1 к настоящему Договору.)

то есть случай стекления может не наступить

2. по информации менеджеров в проекте фасада здания отсутствует остекление балконов, хотя в буклете (общий вид) оно есть, а на плане этажей (в буклете) отсутствует.

3.после проведения госкомисии перед получением ключей подрядчик требует опатить по доп. договору холодное остекление за 15тыс. за 1м2. без предоставления документов на тендер субподрядчика. для справки год назад говорили, что будут брать 5 тыс. за 1 м2.

Добавили еще, что холодное остекление менять нельзя. если хотите утеплить, ставьте внутри еще одно стекло.

4. вид остекления дольщики не выбирают. оно идет по умолчанию холодное и раздвижными окнами.

Вопрос: можно ли отказаться от остекления у подрядчика и сделать его не нарушая фасада самому?

как потребовать документы на проведение тендера в выборе субподрядчика, проводящего остекление, если при подаче заявления на предоставление документов отказываются что-либо предьявить?

если в проект дома не входит остекление, получается они меняют тех.паспорт моей квартиры и мне придется вносить штраф за перепланировку?