пожалуйста изменения в жилищном кодексе по перепланировкам квартир и переводам из жилого в нежилой фонд?

Хочу из своей квартиры сделать магазин. Возможно ли это, не переводя ее в нежилой фонд, ведь согласно жилищному кодексу разрешается заниматься предпринимательской деятельностью в квартире, находящейся в жилом фонде. P.S. Квартира находится в ипотеке, поэтому перевод ее в нежилой фонд невозможен.

Проживаю в одной из комнат коммунальной квартиры (комната приватизирована на одну меня). Квартира состоит из 4-х комнат. У остальных 3-х жильцов комнаты также приватизированы. В настоящее время, вся квартира состоит по документам на капитальном ремонте и жильцам предоставлены для проживания комнаты в маневренном фонде. Недавно нашелся Покупатель на всю квартиру. Но дело в том, что Покупатель хочет прибрести квартиру (квартира находится на первом этаже) под офис и хочет перевести всю квартиру в нежилой фонд. Подскажите пожалуйста в каком случае квартиру возможно перевести в нежилой фонд (какие нужны документы)? Кто занимается переводом квартиры в нежилой фонд Покупатель или Продавец? Если Я буду принципиально против перевода квартиры в нежилой фонд, могут ли это сделать без моего ведома (согласия)? Спасибо.

Большое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание! Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА. 1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть: если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС, и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище, то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой, прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ. 2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что, в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС по этому поводу. Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов. Спасибо. Михаил.

Я хочу приобрести квартиру на 1 этаже жилого 5-этажного дома для перевода в нежилое под кофейню. Обязана ли я собирать согласия с жильцов дома для перевода, ведь в Жилищном Кодексе об этом ничего не сказано? Анна.

Для приватизации квартиры мне нужно было получить технический паспорт квартиры. В БТИ мне его изготовили, но сделали приписку, что произведена пелепланировка (французкое окно) Правы ли в БТИ, ведь в жилищном кодексе глава 4 ст.25 прописано"Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее изменение в технический паспорт жилого помещения" Но при выдаче мне технического паспорта и выкипировки никаких изменений на чертежах и кв. метрах нет, кроме как приписка (французкое окно) И какие мои действия если БТИ право. Спасибо.

Перевод квартиры из жилого в нежилой фонд это перепланировка или реконструкция. В проем окна ставим дверь.

Хочу приобрести нежилое помещение, по словам продавца переведенное в нежилой фонд, но на его руках имеется лишь договор купли-продажи квартиры и утвержденный и подписанный в 1994 году проект на перепланировку. Выведена ли квартира из жилого фонда и какие документы должны быть, подтверждающие перевод квартиры в нежилой фонд на момент 1994 года?

Я хотел бы задать Вам вопрос. Сначала поясню ситуацию: Я проживаю на втором этаже пятиэтажного дома. Один гражданин выкупил квартиру на первом этаже, как раз подо мной и переоборудовал её под магазин, перевёл её из жилого фонда в нежилой. После приобретения снёс все перегородки, то есть переоборудовал её. Как я понял из Вашей статьи, по новому жилищному Кодексу согласие соседей на переустройство квартиры не требуется. Это мне понятно. Вы пишите, что «собственники смежных помещений извещаются о грядущей перепланировке». Я проштудировал весь Кодекс, но не нашел где в нём говорится об этом. У меня просьба: подскажите, пожалуйста, в каком нормативном акте говорится об этом? Если это прописано в жилищном Кодексе, то укажите, пожалуйста, статью и пункт. Заранее благодарен за ответ. С уважением, Александр Петрович, пенсионер.

Можно ли использовать переоборудованную квартиру в качестве магазина без превода её в нежилой фонд, ведь в гражданском кодексе сказано, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. И является ли несогласие соседей основанием для отказа органами местного самоуправления в переустройстве и переводе квартиры в нежилой фонд (в жилищном кодексе о соседях ни слова). Спасибо.

Скажите пожалуйста, на основании какого нормативного документа собственнику для перевода жилого фонда в нежилой надо заручиться разрешением собственников смежных квартир?