Как решить вопрос с потертыми обоями при съеме квартиры?

Надо читать Ваш договор аренды. Если там написано, что при ухудшении арендованного имущества..... или Ваши обязанности по текущему ремонту .... может подать иск в суд. Но конечно это не факт, что он выиграет процесс.

3. Обязанности Нанимателя

Наниматель обязан:

3.1. Использовать полученный в наем объект недвижимости в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по его прямому назначению.

3.2. Нести возникающие в связи с эксплуатацией нанимаемого жилого помещения расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать объект найма в надлежащем состоянии.

3.3. Возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения объекта найма в период действия настоящего договора.

3.4. Не производить без согласия Наймодателя внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещений, не переносить систему электропроводки и др. Соблюдать меры пожарной безопасности при эксплуатации объекта найма.

3.5. В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить плату за пользование объектом найма.

3.6. Возвратить объект найма в течение 2 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, в котором он передавался с учетом нормального износа.